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Neubau
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CHF 1’989’090.–
7 Zimmer 250m² Wohnfläche
Hofackerstrasse 4 / Brunnenweg 4, 8471 Oberwil (Dägerlen)

Tradition trifft Moderne: Eck- Reihenhaus mit Charakter und Privatsphäre

Finden Sie Ihren Wohntraum auf 250m² Wohnfläche und privater Gartenfläche von 57m² im Projekt HOF im zürcherischen OberwilTräumen Sie schon lange von einem Reihenhaus mit viel Stauraum einem durchdachten Materialisierungskonzept und grosszügier Gartenfläche? Dann sind Sie im Projekt HOF an der richtigen Adresse.Im Herzen des zürcherischen Oberwil entstehen 7 moderne und nachhaltige Reiheneinfamilienhäuser. Die zeitlose Architektur fügt sich perfekt in das ländliche Dorfbild ein und bietet einen hochwertigen Wohngenuss. Die modernen Häuser bestechen durch grosse und spannende Lichteinlässe, offene und funktionale Grundrisse und einem überaus wohnlichen Innenausbau mit vielen geschmackvollen Details. Mit ihrem hohen und nachhaltigen Baustandard bieten sie einen modernen Rückzugsort mit ländlichem Flair.Beim inserierten Objekt handelt es sich um das Reiheneckhaus B1 mit einer Hauptnutzfläche von rund 250m² verteilt auf 3 Wohnetagen und einem zusätzlichen Untergeschoss. Die rund 57m² Aussenflächen laden zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.Besuchen Sie uns!Auf unserer Projektwebsite Hof Oberwil erhalten Sie detaillierte Informationen zu den einzelnen Häusern mit Grundrissen und dem Materialisierungskonzept, sowie die Verkaufsdokumentation.Ihr Interesse ist geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen auf der Suche nach dem Traumhaus beratend zur Seite zu stehen.

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CHF 3’792’150.–
8.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Richterswil, 8805 Richterswil

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Richterswil, Zürich

Die Mülibachstrasse 10 in Richterswil, Zürich, präsentiert sich als einzigartiges Juwel modernen Wohnens. Diese grosszügige Residenz besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage in der begehrten Region Zürichs, sondern auch durch ihre eindrucksvollen Dimensionen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Nettowohnfläche von grosszügigen 290 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und komfortables Wohnen. Das grosszügige Grundstück von 276 m² ermöglicht zudem eine angenehme Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke und beeindruckt durch eine moderne Architektur und solide Bauweise. Das Baujahr 2010 sowie der gut gepflegte Zustand der Immobilie garantieren eine zeitgemässe Wohnqualität und langfristige Werterhaltung. Der Wohnkomfort dieser Residenz wird durch zahlreiche Extras unterstrichen. Eine Terrasse von 24 m², ein Balkon von 13 m² und ein grosszügiger Sitzplatz von 55 m² laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Zwei integrierte Garagenparkplätze bieten zudem praktische Annehmlichkeiten für Fahrzeugbesitzer.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre räumliche Grossmütigkeit, sondern auch durch ihre herrliche Aussicht. Von der Terrasse aus geniessen Sie eine Sicht auf den See, die zum Träumen und Verweilen einlädt.Die Mülibachstrasse 10 repräsentiert einen Ort des Wohlbefindens und der Exklusivität in einer der begehrtesten Regionen Zürichs. Der Verkaufspreis von 2.55 M CHF spiegelt die herausragende Qualität und das aussergewöhnliche Wohnambiente dieser Immobilie wider. Erleben Sie zeitgemässes Wohnen in einer Oase der Ruhe und des Komforts.Richterswil, ein idyllischer Ort am Zürichsee, besticht durch seine einzigartige Lage und seinen charmanten Charakter. Gelegen im Herzen des Kantons Zürich, bietet Richterswil eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, urbaner Lebensqualität und historischem Flair. Die malerische Gemeinde liegt direkt am Ufer des Zürichsees und beeindruckt mit atemberaubenden Ausblicken auf das klare Wasser und die umliegenden Berge. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder einfach nur das Panorama zu geniessen. Auf der NEHO Homepage finden Sie weiter Bilder sowie den Link zur Anfrage einer Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8805-24-1

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CHF 1’416’690.–
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Alberstrasse 11, 8462 Rheinau

Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen Umschwung in ruhigem Quartier

Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau.Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar.Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht.Kurzer Beschrieb der Liegenschaft • Massivbau in Beton, Baujahr 1995 • Fassade Doppelschalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach • Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Rollläden • teilweise überdachter Sitzplatz Installationen • Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) • Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt • Elektroboiler • Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten • mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) • mit Platz für Gartengeräte ParkierungEs besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen.Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ihre Marthaler Immo Wyland AG

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer
8312 Winterberg

Ankündigung: 7.5 Zimmerhaus im Neubauprojekt "Neuwis"

Unter dem Engagement der drei familiengeführten Bauherrschaften Atlantis AG, Früh Immobilien AG und Rolf Schubiger Küchen AG entsteht inmitten einer malerischen Landschaft der Gemeinde Lindau ein lebendiger Wohnort, der für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität steht. Die rund 80 Eigentumswohnungen mit 1.5 bis 7.5 Zimmern bieten viel Raum für die Umsetzung persönlicher Vorstellungen und Wohnideen in allen Lebenslagen.Ein besonderes Highlight stellen die 21 grosszügigen Reiheneinfamilienhäuser mit 7.5 und 6.5 Zimmern dar, deren Innen- und Aussenraumgestaltung und sogar Grundrisse von den zukünftigen Eigentümern mitgestaltet werden können. Gemütliche Gartensitzplätze und einladende Balkone erweitern derweil jeden Lebensraum nach draussen, wo das naturnahe Leben in Winterberg zum Verweilen, Spielen und Geniessen einlädt.Zwischen Zürich und Winterthur gelegen, sind die beiden Städte dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn innert 20 Fahrminuten erreichbar. Selbst der Flughafen in Kloten befindet sich gerade einmal zehn Kilometer vom Neuwis-Quartier entfernt. Dank der quartiereigenen Haltestelle «Wältiwis» sind auch die ÖV-Verbindungen optimal. Von hier aus wird man innert zehn Minuten mit dem Bus nach Effretikon chauffiert.Die Naherholung liegt direkt vor der Haustür, ist doch ein Drittel des Gemeindegebiets bewaldet. In Winterberg finden sich entsprechend beste Bedingungen für Erholung und Aktivitäten in der Natur.Sie möchten mehr über Neuwis erfahren?Besuchen Sie unsere Teaser-Homepage www.neuwis.ch und füllen Sie einfach das Kontaktformular auf dieser Homepage aus. Somit gehören Sie zu den Ersten die informiert werden, wenn voraussichtlich im Herbst 2024 mit der offiziellen Vermarktung gestartet wird.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.