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Zweifamilienhaus mit Baulandreserven [Entwicklungsareal]

LAGE • ruhige, familienfreundliche Wohnlage innerhalb gepflegtem Einfamilienhausquartier • attraktive Rundsicht auf die umliegende Naturlandschaften • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • erschlossen über gut ausgebaute, schwach frequentierte Quartiererschliessungsstrasse OBJEKT • rund 50-jähriges Zweifamilienhaus mit 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung • solide Grundbausubstanz und intakte Gebäudehülle • durchdacht konzipierte, klar voneinander getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz und Privatsphäre • Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen • dank grossen Fenstern helle und freundliche Atmosphäre • vielseitiges Angebot an Nebenräumen im Sockelgeschoss • grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze • schöner Umschwung-Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowieRasenflächen ENTWICKLUNGSPOTENZIAL • grossflächiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser denkbar [mit oder ohne Bestandesliegenschaft] • keinerlei Handwerker- und Architekturverpflichtungen • keine Schutzvorschriften • verzinstes Baulandgrundstück durch mögliche Vermietung • Parzellierungsvorschläge im Anhang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

interessantes Einfamilienhaus mit schöner und gepflegter Gartenanlage

3.5 Zimmer Einfamilienhaus, Lugwiesstrasse 4a, 9443 Widnau SGHier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung aber doch in der Nähe des Dorfzentrums. Dieses grosszügige Einfamilienhaus besitzt neben einem schönen grossen Garten ebenso zwei Garagen.Das Dorfzentrum, Naherholungsgebiet, sowie Schulen, Einkaufsgelegenheiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Gehdistanzen erreichbar.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss AbstellraumTechnik- / WaschraumSchutzraumTankraumEingangsgeschossEingangSanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank)Schlaf- / ArbeitszimmerWohngeschossEssen / Wohnen mit Ausgang zu Garten / Sitzplatzmoderne KücheSchlafgeschossVorraumdrei Schlaf- / ArbeitszimmerSanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Badewanne)Parkierung und Umschwungzwei EinzelgaragenAussenparkplätzegedeckter SitzplatzGartenInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3C)

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3C)Willkommen im Familienparadies "Beehive"!An ruhiger, familienfreundlicher, attraktiver und bestens erschlossener Wohnlage, in nächster Nähe vom Bahnhof entstehen sechs Einfamilienhäuser. Die moderne, zeitlose Architektur und der hochwertige Ausbaustandard versprechen eine hohe Lebensqualität. Diese exklusive Wohnanlage bietet grosszügige, freistehende Einfamilienhäuser mit einer jeweiligen Nutzfläche (NF/SIA 416) zwischen 198 m² - 216 m² mit jeweils 6 ½ Zimmern, verteilt auf vier Geschosse (UG/EG/OG/DG). Damit ist genügend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse der ganzen Familie vorhanden. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder - jede Aktivität findet hier seinen Platz. Wir freuen uns, mit Ihnen den Innenausbau soweit wie möglich nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Hierzu erhalten Sie als Basis ein Käuferbudget, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Sie sind also herzlich eingeladen, Ihre persönlichen Ausbauwünsche einzubringen und sie gemeinsam mit unserer Käuferbetreuung zu realisieren.Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet mit teils bis zu 220 m² Garten- und Umgebungsfläche eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie gesellige Grillabende veranstalten, Ihre Kinder herumtoben lassen oder einfach nur die Schönheit der Natur geniessen. Die Grossraumgarage (Häuser W2) oder die Tiefgarage (Häuser K3 - Parkplätze werden verbindlich zur Wohneinheit erworben) bietet Ihnen mit direktem Zugang einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe (einzeln pro Gebäude) versorgt Sie zudem mit wohliger Wärme und über die Photovoltaikanlage (W2A und W2B einzeln, K3-A, K3-B, K3-C und K3-D als Zusammenschluss des Eigenverbrauches) können Sie Ihren Strom selbst produzieren. Die Lage dieser Wohngegend ist einmalig, verbindet Altstätten doch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur und reichem kulturellen Angebot, sodass keine Wünsche offenbleiben. Folgende Highlights erwarten Sie: • Baubewilligtes Projekt • Bankgeprüfte Verkaufspreise • Freistehende Einfamilienhäuser • Grosszügig, detailliert gestaltete Grundrisse mit hohem Komfort • Ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertiger Ausbaustandart • Attraktives Einfamilienhausquartier an zentraler Lage • Sonnige und ruhige Wohnlage • Naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten • Grosse Keller-, Hobby-, Wasch- und Abstellräume • Tiefgarage für Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D Dieses attraktive Wohnquartier bietet aufregende Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilien­hausquartier mit allem, was Sie brauchen ? und das direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind für eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler werden die günstige Lage des Quartiers schätzen. Der Bahnhof Altstätten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.Aber das ist nicht alles! In der Umgebung des Quartiers gibt es auch etliche Grünflächen, Spielplätze und einen nahegelegenen Trampolinpark, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gemeinsam Abenteuer erleben, Spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Es ist eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Kinder, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Für die Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D können max. drei Tiefgaragenplätze pro Einheit à CHF 25'000.- dazu erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann-, bzw. steht jedoch für die gesamte Überbauung noch zur Verfügung und kann von einer Partei zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.beehive-altstaetten.ch. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch einen detaillierten Baubeschrieb, Käuferbudgets und Reservationsvereinbarung zu. Zudem beraten wir Sie gerne auch in Zusammenhang mit etwaigen Finanzierungen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53, im Herzen von Rorschach.

«quartier³» - mittendrin, am Berg

Wir empfehlen die Verkaufsdokumentation anzusehen.__________________________________________________________Exquisite Architektur.Hochwertiger Baustandard.Lebensqualität mit Weitsicht.Wohnen im vorzüglichen Werdenberger quartier³.Sind Sie auf der Suche einer vorzüglichen Wohnumgebung an Hanglage mit Weitsicht bei gleichzeitiger Zentrumsnähe? Geniessen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und sind dennoch gerne in ein Wohnquartier eingebettet? Dann dürfte Sie eines unserer Objekte an der Kreuzbergstrasse überzeugen. Im neu erschlossenen quartier³ bauen wir für Sie auf zwei Ebenen unterhalb und oberhalb der weitergeführten Kreuzbergstrasse zwölf Doppeleinfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Häuser bilden durch ihre Anordnung ein Quartier mit Aussicht der besonderen Art. Sie geniessen Wohlfühlmomente in Privatsphäre und Augenblicke der Geselligkeit in der Quartierstrasse.Wenn ergänzend zur Aussicht die Idylle des Grabser Baches ihre Wohnatmosphäre mitbestimmen darf, bieten wir Ihnen eine Wohneinheit in einem der sechs Doppeleinfamilienhäuser oder das separate Einfamilienhaus auf der unteren Ebene des Quartiers an.Bevorzugen Sie eher eine etwas höher liegende Wohnlage mit noch mehr Weitsicht, so dürfte die Wahl eines unserer sechs Doppeleinfamilienhäuser auf der oberen Ebene des Quartiers das Entsprechende für Sie sein.Die weitergeführte Kreuzbergstrasse bildet mit den grosszügigen Vorplätzen der jeweiligen Häuser einen ausgedehnten Bewegungsraum zwischen den beiden Quartiersebenen und verleiht der Überbauung ihre offene Leichtigkeit und schafft Raum für Leben und Begegnung. Es gelingt der Überbauung sowohl durch die Abstufung im Gelände sowie durch die Anordnung der Häuser, Wohnräume in einem übersichtlichen Familienquartier mit vielen Freiluftnischen und Aussicht für alle Parteien zu schaffen. Durch seine architektonische Abstimmung auf seine Umgebung schafft das quartier³ insgesamt ein stimmiges Bild.Der Bau zeichnet sich durch den sorgfältigen Einsatz der Rohstoffe und die durchdachten Konzepte der entsprechenden Fachplaner im Ganzen und im Besonderen auch bei der Wahl von individuell gestalteten Schweizer Küchen aus. Mittels ökologischer Fernwärme der VfA Buchs wird das Heizsystem versorgt.Bei allen 12 Doppeleinfamilienhäusern und auch beim separat stehenden Einfamilienhaus verteilt sich Ihr Wohnraum auf drei Geschosse. Durch die verschiedenen Gebäudeabmessungen entstehen diverse interessante und individuelle Grundrisse für jedes Bedürfnis und jeden Geschmack. Die gedeckten Sitzplätze wirken durch ihre dahinterliegende Verglasung als eine Art Gebäudeeinschnitt, wodurch eine gemütliche Wohlfühlnische entsteht. Diese kann bei Bedarf mittels Markise erweitert werden.Jedes Haus verfügt über eine Nasszelle auf den beiden Wohngeschossen und stellt beliebten Stauraum in Form eins Reduits zur Verfügung. Bei Eintritt in die Innenräume präsentieren sich Ihnen grosszügige, lichtdurchflutete und offengestaltete Räume. Die freistehende Kücheninsel ist ein wahrer Blickfang und lässt das Herz von passionierten Feinschmeckern sofort höher schlagen.Wenn Sie sich für eines der Häuser unterhalb der Quartierstrasse entscheiden, kommen Sie in den Genuss Ihres direkten Zugangs zum Garten mit Wasserplätschern vom Grabser Bach.Diese Häuser werden über die oberste Etage erschlossen. Im mittleren Geschoss befinden sich die Schlafzimmer und im Untergeschoss die Wohn- und Essräume.Das Hauptgeschoss ist an den raumhohen Fensteröffnungen und der schicken Metallfassade mit vertikaler Struktur gekennzeichnet. Drei Häuser bilden mit der umgekehrten Anordnung der beiden unteren Etagen eine Ausnahme, was einen Zugang ins Grüne sogar auf zwei Etagen möglich macht. Ein Gebäude nimmt als architektonisches Pendant zu den oberen Häusern das Sockelthema vermittelnd auf.Ihr Traumhaus und neues Heim heisst Sie und Ihre Liebsten mit einer modernen und doch schlichten Innenausstattung sowie lichtdurchfluteten Innenräumen, angenehmem Ambiente, nachhaltiger Energieversorgung und wohlig - lauschigen Plätzchen und Nischen im Aussenraum in jeder Hinsicht willkommen. Ein Gefühl von Ankommen und Niederlassen dürfte sich rundum entfalten...Ist es uns gelungen, Ihr Interesse zu wecken?