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CHF 1’495’000.–
7.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
8583 Sulgen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung an ruhiger Lage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf die Schönheit der Natur trifft. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen zauberhaften Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das charmante Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, perfekt für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/FjMV und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Zeitlose und helle Küche mit viel Platz+ Freistehend mit viel Umschwung+ Riesige Terrasse+ Lichtdurchflutet, grosszügige Räume+ Grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz+ Neue moderne Photovoltaikanlage+ Wärmepumpe+ Doppelgarage + Grosszügiger Keller und Hobbyraum+ Bodenheizung+ Grosszügig geschnittene Räumlichkeiten+ Haus in gepflegten ZustandNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Sulgen.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to your new home, where modern living comfort meets the beauty of nature. This inviting family home not only offers a stylish living ambience, but also an enchanting garden that invites you to relax and unwind. The charming house is located in a quiet and family-friendly environment, perfect for those who appreciate the benefits of country life without wanting to give up the amenities of the city. The surrounding area is characterized by a high quality of life and offers proximity to schools, shopping facilities and natural recreational opportunities. Welcome to your new home!Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/FjMV and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc. Quiet and family-friendly residential area Timeless and bright kitchen with plenty of space Detached with lots of space Huge terrace Light-flooded, spacious rooms Large garden with covered seating area New modern photovoltaic system Heat pump Double garage Spacious cellar and hobby room Underfloor heating Generously proportioned rooms House in well-kept conditionTake advantage of this unique opportunity in beautiful Sulgen.The purchase price is bank-approved.If you require further information to help you make your decision, please do not hesitate to contact us.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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CHF 1’390’000.–
6.5 Zimmer 186m² Wohnfläche
8546 Kefikon

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieses Einfamilienhauses begeistern. Mit 6.5 geräumigen Zimmern bietet es eine fantastische Wohnfläche.Treten Sie ein in das Wohnzimmer und geniessen Sie das einladende Tageslicht, das den Raum erhellt. Die moderne und offene Küche bietet den idealen Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.Dieses beeindruckende Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer. Entspannen Sie sich auf dem Balkon und geniessen Sie den herrlichen Ausblick. Mit einem zusätzlichen beheizten Raum im UG und einem geräumigen Keller haben Sie genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 2011, aber es wurde im Jahr 2024 renoviert, sodass es in einem nahezu neuwertigen Zustand ist. Die modernen, grosszügigen und gemütlichen Räume machen dieses Haus besonders einladend für Familien. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer, durchflutet von Licht • Moderne und offene Küche • 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • 1 zusätzliches Zimmer im UG • Terrasse und zusätzlicher Balkon • Erdsonde Heizung • Doppelschalenmauerwerk • Sicherheitsglas im UG und EG • Sitzplatz neben dem Haus • Keller für zusätzlichen Stauraum • 3 Parkplätze im Freien und eine Doppelgarage • Baujahr 2011 mit Renovierung im Jahr 2024 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Affeltrangen hat eine Einwohnerzahl von 2'786 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.91 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'945.

21.67 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.53 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.52 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.29 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %.

Steuern

In der Region fallen 11.33 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

So zahlt in Affeltrangen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.69 % und ein kinderloses Ehepaar 10.64 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.65 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Affeltrangen 77 Wohnungen entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 8 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 29 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Affeltrangen insgesamt 1'242 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 31 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 86 Wohnungen mit 2 Zimmern, 166 Wohnungen mit 3 und 291 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 326 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 342.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Affeltrangen beträgt 0.81 %.

So sind 3.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen und

3.09 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.