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CHF 1’687’500.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8584 Opfershofen

Historisches Bauernhaus mit viel Platz, Potential und Umschwung

Das historische 6.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune in der Dorfzone D2 präsentiert sich auf einem prächtigen Grundstück von 1690 m². Die Lage an der Landwirtschaftszone ermöglicht eine unbegrenzte Weitsicht ins Grüne und einen erholsamen Blick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Plantagen. Die Bushaltestelle ist problemlos zu Fuss erreichbar.Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert zeigt sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit dem ausgeprägten Satteldach und dem Fachwerkbau. Das umfangreiche Angebot an Wohn- und Nebenräumen begeistert genauso wie das charmante, rustikal moderne Flair des Innenausbaus. Hier vereinen sich zeitgemässe architektonische Highlights mit den antiken Sichtbalken zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ein Pizzaofen in der Wohnküche fehlt ebenso wenig wie ein stilvolles Cheminée im Wohnzimmer, eine Bar, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Wellnessbereich in Vorbereitung im Untergeschoss, und nicht zuletzt befinden sich vier behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Scheune bietet noch zusätzliche Fläche (ca. 70 m²), welche als Stauraum, Werkstatt oder Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Ein unschlagbarer Pluspunkt dieser bemerkenswerten Immobilie ist die parkähnliche, weitläufige Gartenanlage mit diversen idyllischen Sitzplätzen und einem grossen Swimmingpool. Die clevere Bepflanzung ermöglicht eine hohe Privatsphäre. Diverse Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Ihre Gäste komfortabel ankommen können. Dieses illustre Objekt erweist sich als einmalige Trouvaille für unzählige Möglichkeiten.

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Preis auf Anfrage
8553 Hüttlingen

Seltenheit mit viel Umschwung. Gelegenheit "Die Mühle"

Vollumfängliche Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit grossem Potenzial. "Die Alte Mühle" - ein markantes Bauwerk im schönen Ortskern von Hüttlingen. Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Charme dieses historischen Bauwerks im Herzen des geschützten Ortskerns von Hüttlingen. Hier trifft idyllische Ruhe auf ein enormes Potenzial:Erleben Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in fantastischer Lage. Hüttlingen, malerisch in die Natur eingebettet, präsentiert sich als begehrter Wohnort, der die Gelassenheit und Authentizität des ländlichen Lebens verkörpert. Die Mühle liegt landschaftlich reizvoll im sanft abfallenden Chirchtobel, am Fuße des Hard (500 m ü. M.), und fügt sich perfekt in die umgebende Kulisse ein.Einige Besonderheiten+ Einzigartige Lage + Seltenheit mit viel Potenzial+ Prägnanter Bau im schützenswerten Ortskern+ Ruhige begehrte Lage - "Die Alte Mühle"+ Historischer Kachelofen+ Ideal für Anleger oder Investoren+ Dorfzone mit Umbaupotenzial+ Historisches wertvolles Gebäude Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Hüttlingen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Property in need of complete renovation with great potential. "Die Alte Mühle" - a striking building in the beautiful village center of Hüttlingen. Immerse yourself in the incomparable charm of this historic building in the heart of the protected village center of Hüttlingen. This is where idyllic tranquillity meets enormous potential:Experience a unique investment opportunity in a fantastic location. Hüttlingen, picturesquely embedded in nature, presents itself as a sought-after place to live that embodies the serenity and authenticity of rural life. The mill is attractively situated in the gently sloping Chirchtobel, at the foot of the Hard (500 m above sea level), and blends in perfectly with the surrounding scenery.Some special features Unique location Rarity with great potential Striking building in the village center worthy of protection Quiet, sought-after location - "The Old Mill" Historic tiled stove Ideal for investors Village zone with conversion potential Historically valuable buildingTake advantage of this unique opportunity in Hüttlingen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.The owner reserves the right to sell to the highest bidder if there are several potential buyers.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Uttwil ist in den letzten 3 Jahren um 1.32 % gewachsen und zählt nun 1'918 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 86'925.

Dabei besitzen 16.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.25 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.89 Prozent.

Steuern

10.46 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Uttwil im Durchschnitt 13.38 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.05 % und kinderlose Ehepaare 9.79 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Uttwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 58 Wohnungen neu gebaut.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu.

Besonders interessant für Familien sind auch die 14 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 22 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 12 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Uttwil vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Uttwil insgesamt 1'000 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 22.

Des Weiteren existieren 62 Wohnungen mit 2 Zimmern, 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 326 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 248 5-Zimmer-Wohnungen und 154 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Uttwil sind 1.6 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.72 %,

1.23 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.75 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'600 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.