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SUPERBE PROMOTION DE 2 VILLAS DE HAUT STANDING À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !

Ce nouveau projet immobilier de deux villas semi-individuelles résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et réputé de la commune de Chéserex. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville. Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Les lots disposent de belles terrasses avec un grand jardin privatif permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. De plus, une pompe à chaleur air/eau permettra de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Enfin, une place de parc extérieure ainsi qu'un couvert à voiture complètent ce bien.Possibilité d'agrandir le sous-sol d'environ 35 m2 (en option).Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon. Le centre de Genève se situe à moins de 30 min en voiture. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 10 min.Notre avis :- Situation prisée au calme proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces. - Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs pour la régionPrix : Villa A : Frs 2'160'000.--Villa B : 2'100'000.-- C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Propriété de standing dans un cadre privilégié

Cette sublime demeure au coeur d'un paysage luxuriant, offre une surface utile de 880 m² sur une parcelle de 5'333 m² magnifiquement arborée. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel ainsi que d''un panorama sans comparaison sur la campagne vaudoise et le lac Léman. Sa localisation très prisée est idéal pour les amateurs de tranquillité et profite d'un cadre résidentiel de qualité et à seulement quelque minute de toutes les facilités urbaines.Edifiée en 1984, cette élégante propriété comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès sur les jardins qui l'entourent offrent des moments apaisants. Idéale pour une famille, elle est structurée sur trois niveaux et compte onze pièces dont neuf chambres à coucher et cinq salles de bains. Elle bénéficie également d'une dépendance comprenant deux appartement avec des entrées indépendantes.Les aménagements extérieurs sont à la hauteur du standing de la propriété, le jardin arboré de multiples essences est idéalement orienté plein sud. Une magnifique terrasse dallée, ainsi qu' une vaste piscine lui confère un air de vacances tout au long de l'année.Une prestigieuse entrée avec un portail automatique, un garage box pour trois véhicules, un box pour deux véhicules ainsi que huit places extérieures complètent ce bien d'exception.This sublime residence in the heart of a lush landscape, offers 880 m² of floor space on a beautifully wooded 5,333 m² plot. It benefits from an exceptional living environment and an unrivalled panorama of the Vaud countryside and Lake Geneva. Its highly sought-after location is ideal for lovers of tranquillity, and benefits from a quality residential setting just a few minutes from all urban amenities.Built in 1984, this elegant property features vast reception areas bathed in light thanks to its large bay windows giving access to the surrounding gardens, offering soothing moments. Ideal for a family, it is structured over three levels and comprises eleven rooms, including nine bedrooms and five bathrooms. It also benefits from an outbuilding comprising two apartments with independent entrances.The exterior features are in keeping with the property's high standards, with the garden planted with a variety of species and ideally south-facing. A magnificent paved terrace and a vast swimming pool give the property a vacation feel all year round.A prestigious entrance with automatic gate, a garage box for three vehicles, a box for two vehicles and eight outside parking spaces complete this exceptional property.

Maison de charme de 500m2, piscine et pool house.

Elégante et lumineuse maison d'une surface de plus de 500m2, idéale pour une famille avec ses 5 chambres et 6 salles de bains, vaste salon ouvrant sur la terrasse et le jardin et son loft à l'étage.Master de 25m2 communiquant sur une terrasse au Sud, salle de bains et dressing en suite, 4 chambres avec chacune sa salle de bains et bureau au rez de chaussée.Studio indépendant, garage, pool house, piscine.Jardin de 3019m2 parfaitement entretenu, grands arbres. massifs de fleursBus, centre sportif, à 8 mn à pied.Descriptif complet, prix de vente attractif et plans sur demande, +41 79 204 10 45ELEGANT AND LUMINOUS HOUSEBuilt in noble materials, in perfect condition. Facing south, the large bay windows create a bright atmosphere, beautiful volumes, neat layout.Living area, more than 500m2, double livingroom, 5 bedrooms and 6 bathrooms. and a loft.Plot of 3019m2, terraces, nice lawn and flower beds, swimming pool and pool house. garage, entrance courtyard.Description, price and plan on request. +41 79 204 10 45

CHATRMANTE MAISON VILLAGEOISE RÉNOVÉE - TERRASSE - PLACES DE PARC AU COEUR DU VILLAGE

Bienvenue dans cette somptueuse propriété de luxe située au coeur de Genolier, offrant un cadre de vie d'exception dans un écrin de verdure. Cette demeure prestigieuse, alliant élégance intemporelle et technologies de pointe, est une véritable ode au raffinement et au confort absolu. Avec ses prestations haut de gamme et ses finitions exquises, cette propriété incarne le luxe à son paroxysme, offrant un style de vie exclusif à ses futurs résidents.Caractéristiques Principales :Localisation Privilégiée :Nichée dans le paisible village de Genolier, aux portes du district de Nyon, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les magnifiques paysages alentours.Elle a pour voisine les communes d'Arzier-le-Muids, Coinsins, Givrins, Vich.Architecture d'Exception :Répartie sur trois niveaux, cette maison de prestige offre une superficie habitable d'environ 300 m², sublimée par des matériaux nobles tels que les pierres de Bourgogne et les pierres murales, créant ainsi une atmosphère empreinte d'élégance et de caractère.Équipements de Luxe :Dotée d'un ascenseur privatif, cette demeure offre un confort absolu à ses occupants, leur permettant de circuler aisément entre les différents niveaux. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à pellets, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que les vastes espaces de vie invitent à la détente et à la convivialité.Détails des Pièces :Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée majestueux - Salon-séjour-salle à manger lumineux avec véranda donnant accès à la terrasse Premier Étage : - Première chambre à coucher spacieuse - Salle de bain actuellement utilisée comme buanderie - Deuxième chambre à coucher élégante - Salle de bain avec double vasque Deuxième Étage : - Troisième chambre à coucher raffinée - Quatrième chambre à coucher avec mezzanine pour un espace polyvalent - Salle de bain avec double vasque Sous-Sol :La cave en pierre voûtée est idéale pour des soirées s en famille ou entre amis avec une possibilité de créer une piscine intérieure.Attractivité de la Région et de ses Habitants :La commune de Genolier, située au pied du majestueux Jura, jouit d'un cadre de vie idyllique, conjuguant harmonieusement nature préservée et infrastructures modernes. Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette région attire une clientèle internationale en quête d'authenticité et de sérénité.Cette propriété atypique représente une opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'une des régions les plus prisées de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tous les secrets de cette résidence de charme.