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CHF 1’870’500.–

4 Zimmer 220m² Wohnfläche

1400 Yverdon-les-Bains

Maison familiale avec 2 logements

Situation exceptionnelle pour cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme à 300 mètres du centre-ville.Le bien comprend 2 logements indépendants de 4.5 pièces totalisant env. 140 m2 - mais pouvant être réunis en un seul - un sous-sol ainsi que plusieurs annexes.Implantée sur une parcelle d'environ 900 m2, la maison bénéficie d'un grand jardin à l'abri des nuisances, d'un garage et de places de parc.

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CHF 967’500.–

3 Zimmer 140m² Wohnfläche

1163 Étoy

Charmante maison villageoise idéale pour une famille

Nichée au coeur du village, cette maison villageoise de 3 pièces dont 4 chambres à coucher est spacieuse et accueillante.Idéale pour une famille, elle offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires, des écoles, de l'épicerie locale et des transports publics.Cette propriété est une véritable perle rare.

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CHF 3’741’000.–

400m² Wohnfläche

1860 Aigle

Immeuble de rendement au centre d'Aigle

Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet immeuble unique offre une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de rentabilité, en faisant de lui un investissement idéal. Voici ce qui le distingue :Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l'immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.État locatif 2023 :oLoyer : Fr. 123'660.-oCharges locatives : Fr. 21'600.-oTotal Fr. 145'260.-Charges bâtiment :Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1'929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-Note énergétique (CECB) :oEnveloppe du bâtiment : CoEfficacité globale : CoÉmissions directes : GSystème de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.Pour toutes questions contact :C. Loewensberg079 449 53 15

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CHF 1’109’400.–

3.5 Zimmer 53m² Wohnfläche

Route de la Frasse 27, 1660 Château-d'Oex

Neue 3.5-Zimmerwohnung in Château-d'Oex

Objektbeschreibung Diese sonnige und modern ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des neu erbauten Chalets Ballade in Château-d'Oex. Nebst der atemberaubenden und unverbaubaren Aussicht besticht diese Wohnung durch folgende Vorzüge: - Drei Schlafzimmer- Ein Wohnzimmer mit offener Küche - Ein Badezimmer mit Badewanne- Ein Kellerabteil- Ein Abstellraum- Terrasse mit Garten Eine Waschküche zur gemeinsamen Benutzung sowie ein Ski- und Veloabstellraum sind ebenfalls vorhanden. LageDas neu erbaute Chalet Ballade liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Route de la Frasse 27 in Château-d'Oex. Gstaad ist nur 25 Minuten, Bulle 30 Minuten und Montreux ist nur 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Im traumhaft schönen Tal des Pays d'Enhaut eingebettet, bietet Château d'Oex mit seinem idyllischen Stadtkern zudem eine attraktive Infrastruktur. Diverse Velo- und Wanderrouten befinden sich unmittelbar in der Nähe. Das Skigebiet Videmanette mit der längsten Skiabfahrt der Region befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Raumprogramm Erdgeschoss- Eingang / Garderobe- Wohn- und Essbereich- Offene Küche- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne- Grosse Terrasse und Garten Untergeschoss- Abstellraum- Kellerabteil - Waschküche- Ski- und Veloraum- Autoeinstellhallenplatz Nr. 21 (CHF 50'000.-)DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©nk immobilien Gstaad GmbH.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Neubau

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CHF 1’335’150.–

3.5 Zimmer

1350 Orbe

Nouvelle promotion! Villa mitoyenne de 3.5 pièces neuve à Orbe

NOUVELLE PROMOTION A ORBE!Frais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, cette villa mitoyenne saura vous séduire !La maison profite d'une belle vue sur la plaine de l'Orbe et sur les Préalpes. Grâce à son orientation Sud-Est, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal.Au norme Minergie, le logement répond aux exigences actuelles de construction pour les aspects phoniques et thermiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de compteurs privés. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques.Construite sur la même parcelle que les deux autres villas, une PPE sera constituée afin de définir les droits et usages des parties communes.Un garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.La villa est disposée comme-ci :Rez-de-chaussée:Un hall d'entrée avec armoires murales, un WC séparé, une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Accès aux extérieurs.Au premier étage:Deux chambres à coucher, une salle-de-bains avec WC et un bureau.Au combles :Une suite parentale avec salle de bain attenante.Au sous-sol :Une buanderie privée, une cave, un local technique ainsi qu'un disponible.Les extérieurs : une terrasse de 18m2, un jardin privatif de 226m2, un garage-box et une place de parc extérieure.Un garage box et une place de parc extérieure (CHF 45'000.-) complètent ce bien.Chaque acquéreur aura l'opportunité de choisir ses finitions et personnaliser son intérieur.La ville d'Orbe dispose de toutes les commodités. Pour les transports, « PubliCar Orbe » et « URBABUS » (réseau urbain d'Orbe), vous permettent depuis la ville d'Orbe de vous rendre à Chavornay, puis en train à Lausanne et Yverdon-les-Bains. Le train, « Travys » vous permet de rejoindre les communes voisines comme la Vallée de Joux, Yverdon-les-Bains ainsi que Sainte-Croix.L'axe autoroutier est accessible en 5 minutes, et vous donne la possibilité en 15 minutes de vous rendre à Lausanne et en 10 minutes à Yverdon-les-Bains.La ville d'Orbe dispose d'un large panel d'activités pour l'ensemble de ses habitants telles qu'une bibliothèque, une ludothèque, un centre loisir Urba Kids ainsi que des restaurants, des cafés, une piscine, un musée avec différentes représentations théâtrales.Le réseau Ajoval offre un accueil préscolaire au sein de 5 structures, un accueil parascolaire au sein de 3 structures et compte plus de cent accueillantes en milieu familial (AMF) réparties sur le territoire de la région d'Orbe, Vallorbe et la Vallée.Informations et visites : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 et TANIA LEITE 076 577 34 32.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Romainmôtier-Envy ist in den letzten 3 Jahren um 4.88 % gewachsen und zählt nun 559 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'445.

In der Region haben 22.17 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 4.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.81 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

1.43 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.84 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Romainmôtier-Envy liegt bei 21.54 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.56 % und ein kinderloses Ehepaar 21.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurde in Romainmôtier-Envy 1 neue Wohnung gebaut.

Diese Wohnung weist 6 oder mehr Zimmer auf und eignet sich so besonders für Familien.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Romainmôtier-Envy zugenommen und es gibt nun insgesamt 306 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 mit 3 und 40 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 40 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 32.

Unbelegte Wohnungen

1.64 % der Wohnungen in Romainmôtier-Envy sind unbewohnt.

So sind 6.9 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

1.32 % der Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 920 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'390 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Romainmôtier

Haus kaufen 1323 (Romainmôtier)

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