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CHF 1’732’720.–
5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1375 Penthéréaz

Maison individuelle de grands volumes à Penthéréaz

Située au coeur du Village de Penthéréaz, cette maison villageoise, baignée de soleil toute la journée, offre un très beau potentiel grâce à un espace au rez-de-chaussée aménageable en grande pièce à vivre, chambres ou pour une activité commerciale.Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine aménagée équipée d’appareils modernes, donnant accès à une jolie terrasse et au jardin, une très grande pièce de 48 m2 avec entrée indépendante, un WC visiteurs et un garage pouvant servir d’espace de stockage.L’étage, accessible par un escalier lumineux s’ouvre d’abord sur un salon volumineux et son balcon, puis un hall distribuant les trois chambres chaleureuses et deux salles d’eau (bain et douche). Toutes les pièces bénéficient d’une généreuse hauteur sous plafond de 3m50 (mezzanine possible). Un galetas complète l’ensemble.Le sous-sol est composé d’une cave, abris, d’un local technique et d’un local pour les cuves à Mazout qui ont été révisées.A l’extérieur, la grande cour, récemment goudronnée et fermée par un portail en métal permet d’accueillir plusieurs véhicules. Le garage double équipé d’une prise tri- phasée pour la recharge de véhicules électriques est bordé d’espaces de rangement pour les outils de jardin et jeux d’extérieur. Le Jardin où ont été installés un terrain de pétanque, un poulailler et un potager peut facilement être replanté avec du gazon.Le village de Penthéréaz se situe entre Echallens et Chavornay dans le District du Gros-de-Vaud. Il compte une population d’environ 500 habitants, profitant du calme de la campagne vaudoise tout en bénéficiant de la proximité des villes alentours. • Autouroute à 5 minutes (Chavornay) • 4 minutes de Villars-le-Terroir (écoles) • 5 minutes d’Echallens • 15 minutes d’Yverdon • 20 minutes de Lausanne • Mini-bus scolaire • CarPostal et Publicar en direction d’Echallens et Chavornay (CFF) • Déchetterie dans la commune • Commerces à quelques minutes Ce descriptif n’est pas contractuel. Les informations sont indicatives.

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CHF 1’759’900.–
7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
1073 Savigny

VERS-CHEZ-LES-BLANCS - Charmante maison contigüe de 5,5 pièces avec grand jardin

Vers-chez-les-Blancs est une jolie localité rattachée à la commune de Lausanne, située entre Lausanne (env. 14 min. en voiture) et Savigny (env. 6 min. en voiture) mais également proche d'Epalinges (env. 4 min. en voiture). Une école primaire, un centre parascolaire mais également le grand centre de recherche Nestlé se trouvent dans ce joli village.Cette charmante maison contigüe à l’avantage de se situer dans un quartier résidentiel, calme et familial en bordure de zone agricole. Les commerces, transports publics (ligne no 64, arrêt de bus situé à 250m de la maison avec arrivée directe à la station du métro « Croisettes » mais également à l’École Hôtelière de Lausanne) ainsi que les accès autoroutiers se trouvent proche de l’objet sans pour autant créer de nuisances.Le calme de la campagne à deux pas de toutes commodités.Situé dans un quartier calme et familial, ce bel objet d’env. 230m2 habitable sur 3 niveaux a été entretenu et rénové avec grands soins au fil des années. Composé d’un beau jardin avec dégagement, cette jolie maison offre à ses occupants un cadre de vie unique. Sa composition est la suivante :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée avec armoires murales et penderie• WC visiteurs avec lavabo• Un réduit avec étagères intégrées• Une belle grande cuisine ouverte entièrement agencée avec accès direct à une première terrasse avec petit coin jardin• Un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois, accès à la grande terrasse avec pavillon (pergola avec toile amovible) et au jardin• Magnifique jardin de 205m2 avec beau dégagement sur la campagne, composé d’un deck, d’un cabanon de jardin et d’un petit jardin potager (belle vue sur les montagnes depuis le deck).Étage :• Couloir de distribution• Deux chambres dont une avec armoires murales (les deux chambres ont accès à un balcon avec magnifique vue sur les montagnes)• Une magnifique salle de bains avec douche à l’italienne, WC et double vasque (radiateur porte linge chauffant)• Une belle suite parentale avec une salle de douche/WC (radiateur porte linge chauffant) attenante et accès à un petit balconCombles:• Une grande pièce à vivre avec espace mezzanine avec grandes armoires encastrées, idéale pour un coin TV, bureau, espace jeux, etc…• Une pièce « buanderie » avec colonne de lavage/séchage, évier et grand frigo/congélateur et espace « rangement »Annexes :• Une cave• Un garage-box individuel• Une place de parc extérieure• Accès à une belle place de jeux de 2’628m2 à l’entrée de la copropriété et jouissance d’une petite forêtDisponibilité à convenir

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CHF 3’669’300.–
8 Zimmer 550m² Wohnfläche
1413 Orzens

Coin de paradis pour cette belle propriété rénovée

Cette magnifique propriété datant du 1808 classée aux monuments historiques a été entièrement rénovée avec goût et standing. Alliant modernité et sobriété elle a gardé son charme authentique.Située dans la commune d'Orzens à 10 minutes d'Yverdon et 30 minutes de Lausanne.Lumineuse et spacieuse elle offre 400 m2 habitables, ainsi que des granges aménageable et connectées directement à la maison principale ce qui offre un potentiel d'agrandissement ou éventuellement la possibilité d'y créer un appartement complètement indépendant. De nombreuses options sont possible.La maison principale offre une entrée donnant directement sur la salle à mange, une cuisine avec espace cellier et buanderie, ains que l'accès au local technique. Un salon lumineux et une véranda orientée plein sud vous offrent une belle luminosité. Une spacieuse chambre en suite avec sa salle de bain douche, une deuxième chambre coucher, ainsi que de nombreux placards, une salle de douche et WC visiteurs complètent ce niveau. Le 1 er étage quant à lui bénéficie d'un belle espace salon TV pouvant être transformé en 2 chambres à coucher, d'une chambre parentale avec armoires et salle d'eau attenantes, d'une quatrième chambre coucher et d'une salle de'eau complète. Un appartement de 70 m2 occupe le 2ème étage. Il est aujourd'hui occupé en bureau et donne accès au granges aménageables.La parcelle de 5000 m2 clôturée et totalement privative offre un cadre enchanteur. Magnifiquement entretenu et agrémenté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, de terrasses orientées de façon à suivre le soleil tout au long de la journée et d'une piscine chauffée Un couvert pour 2 voitures, une cave à vins voutée et de nombreuses places de parcs complètent la parcelle.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Froideville ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'722 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.99 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'075.

21.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.52 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.96 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.33 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Froideville beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.85 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Froideville hat in den vergangenen 5 Jahren 74 neue Wohnungen erhalten.

Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

14 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Froideville insgesamt 1'174 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 43.

Weiter gibt es 146 Wohnungen mit 2 Zimmern, 250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 368 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 261 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 106.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Froideville liegt bei 0.77 %.

Dabei stehen 1.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.6 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.82 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'855 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2141 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.