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CHF 1’614’450.–
8 Zimmer 270m² Wohnfläche
Hintere Schlossbergstrasse 4, 8590 Romanshorn

Generationenhaus - Vereintes Wohnen für Familien

Gemütliches Generationenhaus mit Charme in RomanshornZum Verkauf steht ein charmantes Haus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem attraktiven Generationenhaus suchen. Das Haus besteht aus insgesamt vier separaten Wohnungen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischem Charme und der attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel in Romanshorn.Romanshorn ist eine malerische Stadt am Ufer des Bodensees in der Ostschweiz. Mit seiner idyllischen Lage und seinem charmanten Flair ist Romanshorn ein attraktiver Ort zum Leben und eine beliebte touristische Destination. Die Stadt bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und moderner Infrastruktur. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Die grünen Parks und Gärten sind perfekte Orte, um die Natur zu geniessen und sich zu erholen. Romanshorn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Hafen, der regelmässige Fährverbindungen zu den umliegenden Städten und Ländern bietet. Die Nähe zur deutschen Grenze und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Romanshorn zu einem idealen Wohnort. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen sind am Bodensee besonders beliebt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, und Golfspieler finden in der Nähe erstklassige Golfplätze. Das Stadtzentrum von Romanshorn bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch mehrere Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Nähe, was die Stadt zu einem familienfreundlichen Ort macht.Die Hintere Schlossbergstrasse 4 in Romanshorn zeichnet sich primär durch eine Sackgasse aus und ist daher äusserst verkehrsruhig. Die ruhige, sonnige Lage lädt zu familienfreundlichem Wohnen in einem trendigen Wohnquartier ein.

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Schlössliweg 17, 8500 Frauenfeld

Modernes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Studio

Gelegen in einem ruhigen Quartier, umgeben von Einfamilienhäusern, er- wartet Sie am Schlössliweg in Frauenfeld ein wahres Schmuckstück des modernen Wohnens. Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Adresse, sondern auch eine Lebensqualität der Extraklasse.Auf einer Wohnfläche von über 200 m2, verteilt auf 6 1⁄2 Zimmer, erleben Sie eine einladende Atmosphäre, die durch einen eleganten Kamin im Wohn- zimmer und einer gemütlichen, überdachten Terrasse ergänzt wird. Das Master-Schlafzimmer befindet sich auf einer eigenen Etage und verfügt über eine grosszügige Terrasse, die einen malerischen Ausblick ermöglicht.Das Grundstück selbst ist grosszügig bemessen und bietet neben verschie- denen Terrassen und Sitzplätzen, die zum Entspannen einladen, auch ge- nügend Platz für die Realisierung eines Swimmingpools. Eine Besonder- heit ist das 30 m2 grosse Studio mit separatem Eingang, Küche und Bad, ideal als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar.Zusätzlichen Komfort bieten eine Doppelgarage sowie überdurchschnitt- lich grosse Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglich- keiten lassen. Damit erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine exzellente Lage vereint.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Schlössliweg – ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Egnach hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 4'897 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.21 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'415.

53.14 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.41 % eine höhere Berufsausbildung. 9.31 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.14 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Aktuell sind 0.59 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.63 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Egnach beträgt 16.04 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Egnach neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 7 Objekten.

Besonders interessant für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 52 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Egnach verfügt nun über 2'221 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 34.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 343 Wohnungen mit 3 Zimmern und 610 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 557 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 533.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Egnach liegt bei 0.86 %.

Dabei stehen 2.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.62 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.36 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).