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Exklusives Terrassenhaus mit atemberaubendem Seeblick

Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit Panorama See- und Bergsicht! Diese exquisite Immobilie am Terrassenweg 5 in Oberägeri, Zug, bietet Ihnen alles, wovon Sie je geträumt haben könnten. Mit einer einmaligen Lage und einer beeindruckenden Liste von Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien, die nach Luxus und Komfort suchen. Geniessen Sie jeden Tag den wunderschönen Seeblick, der sich von Ihrer eigenen Panoramaterrasse erstreckt. Der Ort ist wie geschaffen für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden, während Sie die malerische Umgebung bewundern. Der flexible Grundriss des Hauses mit 4B Panoramafenstern sorgt für eine optimale Nutzung des Raumgefühls und bringt die natürliche Schönheit der Umgebung in Ihr Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort bietet, um die Natur zu geniessen. Der angrenzende Steingarten mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Bereich, um die Ruhe und Gelassenheit dieser einzigartigen Lage zu geniessen, mit spektakulärer Aussicht. Mit insgesamt 3.5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine grosse Familie. Die gehobene Ausstattung und der gute allgemeine Wartungszustand garantieren höchsten Komfort und eine langfristige Werthaltigkeit. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garagenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz. Das Terrassenhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Oberägeri, Zug. Die ruhige und idyllische Lage, gepaart mit der Nähe zu erstklassigen Schulen und Annehmlichkeiten wie das Hallenbad mit Wellness sowie das Seebad, machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich in dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus zu verlieben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6315-24-1

Traumhafte Liegenschaft an erstklassiger Lage

Sie schätzen eine privilegierte Lage mit viel Privatsphäre in einem ruhigen, sonnigen Quartier und geniessen eine traumhafte Sicht auf den Zugersee und Berge. Dann dürfte Sie diese äusserst attraktive Immobilie in Hünenberg See interessieren.Die schöne, gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen viel Wohnraum auf 2 Etagen. Lichtdurflutete Räume sorgen für viel Wohlbefinden. Der grosszügige Wohn/Essbereich lässt sich wunderschön einrichten. Ein Feuer brennt im Cheminée und verströmt Behaglichkeit. In der offenen, modernen Wohnküche zaubern Sie feine Gerichte und verwöhnen Familie und Freunde. Im sonnigen Wintergarten mit einem weiteren Cheminée halten Sie sich besonders gerne auf und geniessen die herrliche Weitsicht. Zum attraktiven Raumangebot gehören weiter 4 Zimmer mit einem äusserst grosszügigem Master-Bedroom mit Bad en Suite und zwei weiteren Nasszellen. Im Keller oder im Schutzraum lagern Sie Ihre Vorräte. Einbauschränke sorgen für genug Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen-Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze vorgesehen. Die gepflegte, grüne Gartenanlage ist eine richtige Wohlfühloase mit zauberhaften Plätzchen. Hier können Sie in freier Natur so richtig entspannen. Gerne zeige ich Ihnen diese spannende Immobilie.

Bestandesliegenschaft zu verkaufen

An begehrter Lage, mitten im Ortszentrum von Unterägeri im Kanton Zug, steht ein bestehendes Objekt mit Sanierungspotential zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Lorze", welcher in Gehdistanz in den "Ägerisee" mündet. Der Dorfkern ist in unmittelbarer Nähe und der Standort verzaubert mit herrlicher Bergsicht. Die Lage direkt an der Lorze in Seenähe ist einmalig.Das Gebäude wurde 1975 zum letzten Mal renoviert und präsentiert sich dadurch in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es bietet viel Potential für eine Sanierung. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die auch in den kältesten Monaten für Wärme sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

SPEKTAKULÄRE SEESICHT AM ZUGERSEE

Wunschlos glücklich in Walchwil: In diesem 3.5 Zimmer Terrassenhaus lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Viel Platz, die einmalige See- und Bergsicht sowie viele weitere Vorteile machen dieses Haus zu einem echten Glückstreffer: • 170 m² Wohnfläche geschickt verteilt auf 3.5 Zimmer • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse • Freundliche, helle Wohnräume dank bodentiefen Fenstern • Teils gedeckte, grosse, sonnige Terrasse mit einzigartiger und unverbauter See- und Bergsicht • Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze gehören zum Haus dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-56954/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

LAKESIDE LIVING: Modernes Townhouse am See im Zentrum von Cham

Cham6330 Cham liegt im Kanton Zug. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cham hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 17'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 5.2% (Kanton: 5.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Cham ist lediglich eine kurze, 4-minütige Zugfahrt von der Stadt Zug entfernt, mit Zügen, die alle 15 Minuten verkehren. In Cham selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Bibliothek, ein Theater, eine Vielzahl von Geschäften, malerische Parks, Spielplätze, ein öffentliches Schwimmbad sowie gemütliche Cafés.BeschreibungDieses charmante zweistöckige Townhouse befindet sich in einer ruhigen Lage, unmittelbar nahe eines malerischen Zuger Sees und des Villette Park, und zugleich im pulsierenden Zentrum der Stadt., während es gleichzeitig im Herzen der Stadt Cham gelegen ist. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Stadthaus wurde 2021 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, es verfügt über elegantes Holzparkett, eine neu eingebaute Küche und wunderschön modernisierte Badezimmer.Im Erdgeschoss lädt das grosszügige Wohnzimmer mit seinem eleganten Kamin zum Verweilen ein. Grosse Fenstertüren führen auf eine weitläufige Terrasse, die von üppigem Grün umgeben ist ? ein perfekter Ort für Entspannung oder um Gäste in einem exklusiven Ambiente zu empfangen. Die moderne Küche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Gourmet-Mahlzeiten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen praktischen Wasch- und Abstellraum und ein stilvolles Gäste-WC.Im Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die eine Atmosphäre der Ruhe und des Komforts bieten. Es gibt zwei ausgestattete Badezimmer: eines mit einer modernen Duschkabine und das andere mit einer Badewanne, ideal für entspannende Momente. Ausserdem erweitert eine weitere Terrasse sowie ein Balkon mit atemberaubendem Panoramablick.Für die Bewohner des Townhouses stehen exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, die das Leben hier besonders machen. Dazu gehören der Zugang zu einem angrenzenden Gelände mit einem Kinderspielplatz, der perfekt für Familien ist, sowie ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Spa-Bereich, die keine Wünsche offenlassen. Ein Partyraum bietet zusätzlich Raum für gesellschaftliche Veranstaltungen. Zusätzlich wurden die Gästezimmer zu ansprechenden Preisen angeboten, die besonders vorteilhaft sind, wenn Freunde oder Verwandte für einen längeren Aufenthalt zu Besuch kommen. Dies bietet eine bequeme und gastfreundliche Lösung, um Ihre Liebsten in Ihrer Nähe zu haben, ohne den Komfort Ihres eigenen Zuhauses zu beeinträchtigen.Dieses Townhouse ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Komfort in perfekter Harmonie bietet.VerkaufsbedingungenGegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer erstenFinanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einerersten Anzahlung von CHF 45'402. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises undwird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskontoder Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung desGrundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderruflichesZahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 45'402. Restzahlungdes Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestelltdurch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkostenwerden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebührenfür die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaftund wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfragekann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend undunverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sinddie vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeitenin allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung undsind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentationan Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüberdem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit IhrerBank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnendiese Immobilie persönlich vorzustellen!