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CHF 2’283’120.–
6.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
1400 Cheseaux-Noréaz

Spacieuse villa Minergie de 6.5 pièces

Exclusivité BARNES Yverdon !Il s'agit d'une magnifique villa de 6.5 pièces, érigée sur une parcelle de 1038 m², dans un environnement résidentiel paisible, en bordure de forêt. Construite en 2009 avec des matériaux de bonnes factures, elle arbore une architecture moderne et originale, offrant des espaces spacieux baignés de lumière.Son aménagement intérieur a été pensé et prévu avec goût. La distribution des pièces permet d'accéder à une atmosphère pratique tout en respectant un cadre dit de confort.Les 310 m² habitables s'étendent sur trois niveaux, complétés par un studio indépendant loué à Fr. 700.- / mois.Les avantages de cette résidence s'étendent au sous-sol, avec un espace atelier / bricolage, un spacieux bureau, une chambre à coucher et une salle de douche transformable en un troisième appartement, le tout accompagné d'une cave et d'un local technique.Certifiée Minergie, elle incarne la quintessence du confort durable, avec une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation performante, offrant ainsi une vie écologique tout en réduisant considérablement les charges.De plus, elle bénéficie d'un garage double et de plusieurs places de stationnement, soulignant la praticité et le confort offerts par cette demeure d'exception.Le tableau idyllique est complété par un jardin verdoyant comprenant des arbres fruitiers et un potager, créant ainsi un havre de paix où la nature s'invite à chaque instant.

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CHF 2’024’910.–
6 Zimmer 220m² Wohnfläche
Route de Lausanne 22, 1303 Penthaz

Maison individuelle à Penthaz

En exclusivité - Villa individuelle à PenthazCette très belle villa est située dans un petit quartier résidentiel, en contrebas de la route menant à Penthaz.L'endroit est calme et dégagé. La jonction de Cossonay (No 20) se trouve à environ 2 minutes, offrant ainsi tous les accès autoroutiers. Crissier est à seulement 6-8 minutes de là, proposant un grand nombre de commodités.Le centre du village de Penthaz est à quelques minutes à peine. Cette région dispose de toutes les infrastructures nécessaires, telles que magasins, écoles, transports en commun, etc.La maison a été construite en 1968 et a été régulièrement entretenue et améliorée au fil du temps. Actuellement, elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques (8 panneaux). Les fenêtres ont été changées et l'isolation a été grandement améliorée.De plus, un agrandissement important a été réalisé au rez-inférieur, offrant des pièces supplémentaires, représentant un espace habitable loin d'être négligeable.Bien qu'elle soit en très bon état, un rafraichissement est à prévoir.La parcelle fait 1265 m2, et la maison, orientée sud-ouest, dispose de 6 pièces et d'une surface habitable d'environ 150 m2 (surface au sol 166 m2). Le tout est réparti comme suit :Rez supérieur : · • 1 hall d'entrée ; • 1 WC visiteur ; • 1 séjour avec une cheminée - accès à la terrasse/jardin ; • 1 cuisine équipée avec accès à une grande terrasse ; • 3 chambres ; • 1 salle de bains ? WC, avec une baignoire et douche. Rez inférieur : Locaux techniques : • 1 buanderie et un système de séchage ; • 1 cave (gravier) ; • 1 local chauffage ; • 1 local pour la citerne (5000 lt). Partie habitable : • 1 grand bureau ? porte-fenêtre offrant un accès au jardin ; • 1 salle de douche ? WC ; • 1 pièce de rangement ; · • 2 chambres, dont une qui donne accès au jardin ; · • 1 coin de rangement/repassage. Chauffage : radiateur et mazout ? chaudière remplacée en 2006 ? citerne révisée en 2020.La maison dispose d'un garage fermé, d'une place couverte (avec un petit local à bois) et d'une petite cour. Le grand jardin offre un espace très agréable et un robot s'occupe de le tondre.Disponibilité à discuter.Prix : CHF 1'490'000.?

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Lucens ist auf 4'414 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.12 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'070.

39.57 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.6 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.84 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.99 %.

Steuern

In der Region fallen 15.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lucens beträgt 20.65 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

160 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lucens entstanden.

28 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Lucens verfügt nun über 2'194 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 125.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 395 Wohnungen mit 2 Zimmern, 682 Wohnungen mit 3 Zimmern und 533 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 300 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lucens liegt bei 3.2 %.

So sind 2.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.97 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.53 %, wovon 2.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.