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CHF 2’402’640.–
3 Zimmer 280m² Wohnfläche
1278 La Rippe

Magnifique villa mitoyenne avec vue sur le lac Léman

Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison, nichée dans le paisible village de La Rippe. Son emplacement stratégique, en bordure de zone agricole et à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un véritable havre de paix pour une vie sereine. À noter également que cette propriété est totalement indépendante (individuelle), comme toutes celles du quartier, et qu'il n'y a pas de copropriété (PPE).Vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux. Avec pas moins de 5 chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale, et une surface utile de plus de 390 m², cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 2007, cette villa s'étend sur un rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol, offrant un agencement fonctionnel et moderne pour un style de vie harmonieux.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un hall spacieux avec rangements et WC visiteurs, tandis que la grande pièce de vie, avec son salon accueillant agrémenté d'un poêle à bois, sa salle à manger conviviale et sa grande cuisine avec îlot, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.À l'étage, vous découvrirez un espace dédié aux chambres, comprenant quatre vastes chambres à coucher et deux salles d'eau, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille.Le deuxième étage réserve une véritable oasis de tranquillité avec sa suite parentale, comprenant un espace bureau, une chambre à coucher donnant accès à un balcon couvert, un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche, idéale pour se ressourcer après une longue journée.Le sous-sol offre un espace polyvalent avec un grand salon TV ou salle de jeux aménagé en chambre d'amis, une vaste buanderie, un local technique, un espace de rangement pratique, une cave et un accès direct au parking souterrain, ajoutant une touche de commodité à cette demeure d'exception.Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette résidence votre nouveau chez-vous.En sus deux places de parking souterrain au prix de 45'000 CHF pour les deux places.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Clarmont ist in den vergangenen 3 Jahren auf 213 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 11.52 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 89'820.

Hochschulabschlüsse besitzen 38.61 % der Bevölkerung, 16.46 % haben eine höhere Berufsausbildung, 20.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 17.72 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.33 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 2.35 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.32 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Clarmont beträgt 20.84 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.2 % und ein kinderloses Ehepaar 14.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

14 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Clarmont gebaut.

6 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 2 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Bestand

Clarmont verfügt nun insgesamt über 107 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 14 Wohnungen mit 2 Zimmern, 29 Wohnungen mit 3 Zimmern und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 14 5-Zimmer-Wohnungen und 17 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

2.8 % der Wohnungen in Clarmont sind unbewohnt.

So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

7.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

3.45 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'940 / Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'682 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2047 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.