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CHF 6’417’000.–
9 Zimmer 430m² Wohnfläche
1296 Coppet

Maison individuelle avec piscine en Terre-Sainte

Située au coeur de Terre-Sainte, dans un environnement splendide et calme, calme et à l'abri de tous les regards la charmante villa individuelle offre de nombreux atouts pour une famille. Il s'agit d'une belle villa totalement rénovée avec beaucoup de goût en 2009 sur une parcelle de 1330 m² environ. La Commune de Coppet offre une qualité de vie exceptionnelle. Toutes les commodités, les écoles et les commerces sont à quelques minutes en voiture.D'une surface habitable de 430 m² et environ 620 m² utilisables, cette propriété offre une décoration soignée et une belle luminosité grâce a ses nombreuses baies vitrées. Divers espaces de vie ont été soigneusement aménagés afin d'en apprécier tant les volumes que l'intimité. Le confort et l'espace de l'habitat répandent un sentiment de bien-être et la qualité des aménagements intérieurs en fait un objet rare.Vous serez séduits par le grand jardin joliment arboré et clôturé, agrémenté d'une belle terrasse bien exposée qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée et d'une magnifique piscine sécurisée et chauffée.Un garage pour deux véhicules complète le bien ainsi que de nombreuses places de parc extérieures.Si vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille, vous venez de la trouver !Au bord du lac Léman la ville de Coppet est stratégiquement située proche de la ville de Genève avec son bourg étendu au coeur même du cadre verdoyant du Canton de Vaud. Vous pourrez vous rendre facilement à Genève et au centre-ville de Nyon en train ou en voiture en moins de 15 minutes. La structure scolaire est parfaite, avec garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que plusieurs écoles privées et internationales.Im Herzen von Terre-Sainte gelegen, in einer herrlichen, ruhigen Umgebung, ruhig und vor allen Blicken geschützt bietet die charmante freistehende Villa viele Vorteile für eine Familie. Es handelt sich um eine schöne Villa, die 2009 komplett und sehr geschmackvoll renoviert wurde und auf einem Grundstück von ca. 1330 m² steht. Die Gemeinde Coppet bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Alle Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.Mit einer Wohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von ca. 620 m² bietet diese Immobilie eine gepflegte Dekoration und viel Licht dank der zahlreichen Fenster. Verschiedene Wohnbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um sowohl das Volumen als auch die Privatsphäre zu genießen. Der Komfort und die Geräumigkeit des Wohnraums verbreiten ein Gefühl des Wohlbefindens und die Qualität der Innenausstattung macht dieses Haus zu einem seltenen Objekt.Sie werden von dem großen, schön bepflanzten und eingezäunten Garten begeistert sein, der mit einer schönen, sonnigen Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können, und einem wunderschönen, sicheren und beheizten Pool ausgestattet ist.Eine Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigt das Objekt sowie zahlreiche Außenparkplätze.Wenn Sie auf der Suche nach dem idealen Haus für Ihre Familie sind, haben Sie es gerade gefunden!Am Ufer des Genfer Sees liegt die Stadt Coppet strategisch günstig in der Nähe der Stadt Genf mit ihrem ausgedehnten Marktflecken im Herzen der grünen Umgebung des Kantons Waadt. Genf und das Stadtzentrum von Nyon sind mit dem Zug oder dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Die Schulstruktur ist perfekt, mit Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen sowie mehreren privaten und internationalen Schulen.Situated in the heart of Terre-Sainte, in a splendid, peaceful and secluded setting, this charming detached villa offers many advantages for a family. This beautiful villa was tastefully renovated in 2009 and sits on a plot of around 1330 m². The Commune of Coppet offers an exceptional quality of life. All amenities,...

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • +2
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CHF 1’925’100.–
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Le Vaud, 1261 Le Vaud

Charmante Villa Jumelée Économe en Énergie à Le Vaud

Villa jumelée lumineuse, construite en 2013 avec des matériaux de qualité. Faible consommation d'énergie grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, avec poêle à bois et à l'eau chaude fournie par des panneaux solaires.Cuisine équipée, grand jardin clôturé avec arbres fruitiers et belle terrasse orientée sud-ouest. Sous-sol chauffé et aménagé, garage et 2 places de parking, ainsi qu'un abri de jardin. La maison est située dans un quartier calme en pleine nature, à 10 min à pied de l'arrêt de bus.Le Vaud est un joli village en pleine nature à 15 minutes de la sortie d'autoroute de Gland. Desservi par le car postal, vous y trouverez un jardin d'enfants, une école primaire, des salles de sports, club de tennis, zoo, épicerie, coiffeur, esthéticienne, masseuse, auberge et bibliothèque... La piscine de Bassins est à 2 km et le manège de Burtigny à 3 km. Ambiance conviviale avec de nombreuses activités proposées.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1261-24-2Bright semi-detached villa built in 2013 using quality materials. Low energy consumption thanks to underfloor heating by heat pump, with wood-burning stove and hot water supplied by solar panels. Fitted kitchen, large enclosed garden with fruit trees and lovely south-west-facing terrace. Heated and finished basement, garage and 2 parking spaces, as well as a garden shed. The house is located in a quiet area surrounded by nature, 10 minutes' walk from the bus stop. Le Vaud is a pretty village in the heart of nature, 15 minutes from the Gland motorway exit. Served by the postbus, you'll find a kindergarten, primary school, sports halls, tennis club, zoo, grocery shop, hairdresser, beautician, masseuse, hostel and library... The Bassins swimming pool is 2 km away and the Burtigny riding school is 3 km. A friendly atmosphere with plenty of activities on offer.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1261-24-2Helle Doppelhaushälfte, die 2013 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Niedriger Energieverbrauch durch Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, mit Holzofen und Warmwasser durch SonnenkollektorenVoll ausgestattete Küche, grosser eingezäunter Garten mit Obstbäumen und schöner Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Beheiztes und ausgebautes Untergeschoss, Garage und 2 Parkplätze sowie ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur, 10 Gehminuten von der Bushaltestelle entferntLe Vaud ist ein hübsches Dorf inmitten der Natur, 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland entfernt. Es wird vom Postbus bedient und bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Sporthallen, einen Tennisclub, einen Zoo, ein Lebensmittelgeschäft, einen Friseur, eine Kosmetikerin, eine Masseurin, ein Gasthaus und eine Bibliothek. Das Schwimmbad von Bassins ist 2 km und die Reithalle von Burtigny 3km entfernt. Gesellige Atmosphäre mit zahlreichen angebotenen AktivitätenGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1261-24-2

Zusätzliche Informationen

Überblick

Ballaigues ist in den letzten 3 Jahren um 4.06 % gewachsen und zählt nun 1'153 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'595.

Dabei haben 9.9 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 11.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.38 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Aktuell sind 1.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 14.91 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ballaigues liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ballaigues neuer Wohnraum in Form von 53 Wohnungen.

Von diesen Neubauten sind 13 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 8 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ballaigues nun 583 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 39.

Darüber hinaus gibt es 74 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 156 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 116 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 71.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Ballaigues beträgt 3.26 %.

So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 2.59 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 2.82 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'780 oder weisen genau diesen Wert auf.