0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Meilen

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Neubau

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CHF 11’944’800.–

10’350m² Nutzfläche

Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZH

Manufakt8804 Gebäude B, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Grundstücksfläche ca. 3.950 m2 (Parzellierung noch ausstehend) • Platz für ca. 480 Arbeitsplätze • 48 Parkplätze in der Einstellhalle & 15 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 • Raumhöhen: Ebene Null 3,50 m / Ebene Eins 3,80 m / Ebene Zwei 5,0 m / Ebene Drei 3,80 m / Ebene Vier 4,20 m • Flachdach mit extensiver Begrünung • Holzfassade • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8 m) • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projekts, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

Diese Auflistung enthält:

Aussicht
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Garage
+3

CHF 22’041’000.–

8002 Zürich

Attraktive Investition - 7% Netto-Rendite in Liechtenstein

Zwei Gewerbe-/Büroimmobilien- in Liechtenstein - Mietfläche 10'900m2 (voll vermietet)- gute Mieterstruktur (langjährige Mieter)- sehr gepflegte Liegenschaft - mit Ausbaupotential- knapp 7% Netto-RenditeInteressiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für zusätzliche Informationen.

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CHF 988’290.–

2 Zimmer

Freienberg 8, 8302 Kloten

Ausstellungslager

Im Untergeschoss des 2026 fertiggestellten 5- Parteienhauses befindet sich der grosszügige und helle Lagerraum, der als Ausstellungslager bezeichnet wird und als ehemaliges Puppenlager diente. Über den schön gemachten Eingang mit seinem Sitzplatz und Markise gelangt man in die ca. 230m² grosse Räumlichkeit, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Ausstellungslager- dem neuen Eigentümer öffnen sich diverse Möglichkeiten. Der Raum wurde luxuriös ausgebaut mit moderner Küche, einem tollen Bad mit dunkelgrauen Fliesen sowie schönem Doppellavabo und Deckenbeleuchtung. Daneben ist ein Reduit mit Waschturm und noch ein zusätzlicher Keller mit etwa 22,5m². Von der Tiefgarage kommt man direkt in den Korridor, der auch massgefertigte Möbel als Garderobe enthält. Das Gebäude wurde im Minergie Standard gebaut und auch das Ausstellungslager ist mit Raumlüftung und Ionen-Luftreinigung ausgestattet. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Bodenheizung. Die Bauausführung entspricht einer Neubau- Stockwerkeinheit, die sich im Untergeschoss eines modernen Hauses befindet und bietet alles, ausser der Nutzung als Wohnung oder Gewerbe. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnumgebung in einer 30er Zone am Hang. Sehr gut zu erreichen von der Autobahn Bülach Kloten- 2 Minuten- und damit natürlich auch gut aus Zürich und Umgebung. Den öffentlichen Verkehr erreicht man zu Fuss in etwa 2 Minuten und der Flughafen Kloten ist ebenfalls nahegelegen.

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CHF 55’450.–

8003 Zürich

Takeaway / Shop in der Stadt Zürich

Angeboten wird ein schlüsselfertiges Lokal mit Gastro-Bewilligung.Das Lokal befindet sich an einer verkehrsreichen Lage in 8003 ZH.Die Grösse beträgt 35 m2.Momentan besteht diese Mietfläche aus drei Räumen und einem WC. Man kann den Verkaufs-Raum aber in der Grösse verdoppeln, indem man eine abnehmbare Trennwand abmontiert - dann hat das Lokal zwei Räume und ein WC.Das Lokal wird seit vielen Jahren als Takeaway genutzt. Es wäre aber auch ideal für einen Shop bzw. Verkaufsladen.Man darf im Lokal bis 10 Sitzplätze innen haben. Draussen gibt es 6 Boulevardplätze.Die erlaubten Öffnungszeiten sind täglich bis 01:00 Uhr nachts.Wichtig: Das Lokal hat keine Küche mit Gastro-Lüftung. Deshalb kann man hier nicht Kochen und Braten. Man darf Mahlzeiten nur aufwärmen, backen oder kalt anbieten.Die Mietkosten sind sehr tief für diese Lage in der Stadt Zürich. Der Mietvertrag ist langfristig.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb beträgt CHF 39'000.-.- Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’598’320.–

Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 268m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 190m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 390m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung im Bezirk Meilen beträgt 107'681. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.17 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 149'730.

32.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 13.56 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 0.77 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 12.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.07 % und ein Ehepaar ohne Kinder 8.93 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.78 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Bezirk Meilen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 2'425 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 34 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 358 neue Wohnungen hinzu.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 726 3-Zimmer-Wohnungen und 839 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 289 5-Zimmer-Wohnungen und 179 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Meilen nun insgesamt 52'269 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2'410 Objekten.

Zusätzlich gibt es 5'866 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'071 Wohnungen mit 3 und 15'553 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 9'096 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 7'273.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Meilen bei 0.86 %.

So sind 1.54 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.68 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.68 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'990.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'631 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2498 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

Orte von Bezirk Meilen

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