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CHF 890’000.–
1 Zimmer
7018 Flims Waldhaus

EINZIGARTIGE RÄUMLICHKEITEN

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Flims Waldhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 130 m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die helle und grosszügige Raumaufteilung und die vielen Schaufenster machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der gedeckte Sitzplatz an der Promenade lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch bestens als Schaufläche. Zudem profitieren Sie von beheizten und unbeheizten Lagerräumen sowie einem Gäste-WC. Ein Carport mit Platz für 5 - 7 Autos kann optional dazuerworben werden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mitten im Zentrum an bester Lage- helle Räumlichkeiten- grosszügiger Grundriss- gedeckter Sitzplatz an der Promenade (20 m²)- viele Schaufenster- für diverse Geschäftsideen bestens geeignet- beheizte und unbeheizte Lagerräume- Carport für 5 - 7 Autos kann für CHF 100'000.- dazugekauft werden- Gäste-WC- Mietinteressenten vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfzentrum, direkt an der PromenadeZustand: gepflegter und einwandfreier ZustandBäder / Nasszellen: 1 (1 x Gäste-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Primarschule, 950 mGeschäfte: Coop, 450 m

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Preis auf Anfrage
9’927m² Nutzfläche
7078 Lenzerheide/Lai

Lenzerheide: Einzigartiges alpines Hotelprojekt zu verkaufen

Über die Lage:Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport.Objekt- und Projektbeschreibung:Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln.Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

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CHF 1’300’000.–
520m² Nutzfläche
Capetta 122, 7447 Cresta (Avers)

Hotel Restaurant Capetta an Traumlage

Ihr Traum über der WaldgrenzeEingebettet in eine wunderschöne Bergwelt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver Lage das Hotel Capetta. Die herrliche Aussicht begeistert täglich neue und wiederkehrende Gäste und übertrifft Ihre Wünsche.Nebst dem weitherum bekannten Restaurant bieten acht gemütliche Hotelzimmer, eine grosszügige Wohnung und zwölf Parkplätze genügend Potenzial, um sich seinen Traum in den Bergen zu verwirklichen.Mit wunderschönem und fein duftendem Arvenholz sind das grosszügige Restaurant und die gemütliche Arvenstube eingekleidet. Der einheimische Andeerer Granitboden, verleiht Eleganz und Charme. Auf der Sonnenterrasse mit atemberaubender Aussicht geniesst man entspannt das feine Essen mit einem guten Glas Wein.Die professionell eingerichtete Küche in Top Zustand lässt jedem Koch das Herz höher schlagen. Hier bietet sich die Möglichkeit, eigene Kreationen mit einheimischen Produkten zu einem Abenteuer für den Gast werden zu lassen.Gemütlich eingerichtete Hotelzimmer laden zum Verweilen und zu einem gesunden und tiefen Schlaf ein. Drei Zimmer sind im Parterre mit eigenem Sitzplatz und fünf Zimmer befinden sich im ersten Obergeschoss teilweise mit schönem Balkon. Alle Zimmer haben ein eigenes Badezimmer und einen Flachbildschirm.Für die Gastgeber steht eine grosszügige, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete 4 1/2 Zimmerwohnung zur Verfügung. Ihre freie Zeit geniessen Sie auf Ihrer herrlichen Terrasse oder bei einer Bergwanderung direkt vor Ort.Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Hotel und das magische Avers zeigen zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Trimmis ist in den letzten 3 Jahren um 2.45 % gewachsen und zählt nun 3'391 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'770.

Dabei besitzen 11.55 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.33 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.27 %.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.12 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trimmis liegt bei 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Trimmis hat in den vergangenen 5 Jahren 63 neue Wohnungen erhalten.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4 Wohneinheiten.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 15 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Dies zeigt, dass Trimmis besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Trimmis insgesamt 1'636 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 70.

Darüber hinaus gibt es 178 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 Wohnungen mit 3 Zimmern und 562 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 335 5-Zimmer-Wohnungen und 202 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

In Trimmis sind 0.06 % der Wohnungen unbewohnt.

Es gibt so momentan 0.3 % leere 5-Zimmer-Wohnungen.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.19 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'482 / Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.