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Ehemaliges Bauernhaus mit zur Werkstatt umgebauter Scheune

Wohnen und Arbeiten unter einem DachCharmant, ungewöhnlich, traumhaft und grosszügig sind nur einige Umschreibungen dieser speziellen Liegenschaft im Zentrum von Fahrwangen. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1905 wurde 1996 sorgfältig und liebevoll renoviert und ausgebaut. Der Wohnteil bietet viel Platz für eine Familie, der Garten ist schlichtweg traumhaft angelegt und in einen Freizeigarten und einen Nutzgarten unterteilt. Der ehemalige Schopf wurde zu einer Werkstatt umfunktioniert und hat in den oberen Stockwerken noch viel Ausbaupotential für Arbeit oder Wohnen. Eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Hobby, aus Alt und Modern, aus Charme und Praktikabilität - ein Liebhaberobjekt mit Potential!Die Liegenschaft liegt in einem grossen Eckgrundstück in der gemischten Wohn- und Gewerbezone W3. Sie ist zentral und dennoch ruhig und sonnig gelegen. Hinter dem Haus wurden aus dem bestehenden Carport 3 komplette Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren gebaut. Auf dem Garagenvorplatz können bequem 6 -7 Fahrzeuge parkiert werden. Auch auf dem Hausvorplatz gibt es die Möglichkeit, 3 Autos abzustellen. Im renovierten und behaglichen Wohnteil der Liegenschaft befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer 6 weitere Zimmer, wobei eines davon als Ankleide umgebaut wurde. Der Wohnteil ist komplett unterkellert.Die Liegenschaft ist nicht voll ausgenützt und bietet viel Potential. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wir zeigen Ihnen dieses Bijou persönlich!

Bauland in der Wohn- und Arbeitszone

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück an sehr gut erschlossener Lage und innerhalb der Wohn- und Arbeitszone von Klingnau.Eckdaten: • Landfläche: 2'133 m2 • Ausnützungsziffer: 55% Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.

Wunderbare Aussichten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums auf einem Grundstüclk von 1'157 m2

Ländliche Idylle, in unmittelbarer Nähe der Stadt Zürich geniessen: diesen Wunsch können Sie sich hier erfüllen. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im beliebten, steuergünstigen Oberwil-Lieli (Gemeindesteuerfuss 48%). Die Gemeinde ist mit ihrem Autobahnanschluss und dem Schnellbus verkehrstechnisch optimal an die Stadt Zürich angebunden, so dass Sie diese in nur 20 Minuten erreichen können. Auf dem 1'157 m2 grossen Grundstück, das direkt an die Landwirtschaftszone grenzt, können Sie Ihren Wohntraum mit fantastischer Fernsicht in die Alpen verwirklichen. Die maximal mögliche Wohnfläche von ca. 509 m2 ermöglicht Ihnen ein äusserst grosszügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss. Hier können Sie alle Ihre Wohnwünsche umsetzen. Zusätzlich können Sie in den beiden Untergeschossen, auf maximal ca. 1'150 m2 Nebenfläche, Ihren Nutzungsideen freien Lauf lassen. Vom Hallenbad, über den Wellnessbereich und dem Heimkino, bis hin zum Atelier und der grossen Garage, findet hier alles Platz, was das Herz begehrt.Weitere Highlights:- Grosses Grundstück mit 1'175 m2- Sehr gute Verkehrsanbindung: Stadt Zürich in nur 20 Autominuten erreichbar- Max. mögl. Wohnfläche, ca. 509 m2- Max. mögl. Nebenfläche, ca. 1'150 m2- Familienfreundliche, ruhige und sonnige Lage- Grundstück angrenzend an Landwirtschaftszone- Wunderbare Fernsicht in die Alpen- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz- Projektstudie für eine Traumvilla liegt vor (keine Architektenverpflichtung)Haben wir Interresse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Verkaufdokumentation mit weiteren Details zustellen können.

Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. ObjektDiverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989RaumprogrammUntergeschoss:Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²Erdgeschoss:Eingangshalle 27.1 m²Büro 45.1 m²Archiv 14.8 m²Büro 27 m²Büro 21.7 m²WC-Anlage 14 m²Lage innerhalb MettauDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 14 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Für wen eignet sich das Objekt?Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundstück mit Altbestand

Dieses interessante Grundstück in Guggeregge 4 in Kaiseraugstbietet eine attraktive Investitionschance für erfahrene Investorenund Kapitalanleger.Folgende Highlights erwarten Sie:-Mögliches Renditeobjekt-Interessante Lage-Gute ÖV VerbindungenDie Immobilie liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet fünfMinuten vom Rhein entfernt mit Weitsicht bis in den Schwarzwaldhinein.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im KantonAargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrheinund grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft.Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolzentlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigenMinuten zu Fuss erreichbar sind.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.