7 Treffer - Bauland kaufen in Region Lausanne

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CHF 6’806’100.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der District de Lausanne ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 170'304 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 1.89 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 78'555.

In der Region haben 34.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.64 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.12 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im District de Lausanne im Durchschnitt 19.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und kinderlose Eheleute 15.2 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im District de Lausanne mehr Wohnraum entstanden. So wurden 3'732 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind insgesamt 556 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 886 neue Wohnungen hinzu.

Es sind ausserdem 1'358 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 719 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 125 5-Zimmer-Wohnungen und 88 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im District de Lausanne nun 93'729 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 13'004 Objekten.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'493, 16'479 und 6'788 Wohnungen.

Letztlich sind 6'788 5-Zimmer-Wohnungen und 4'264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

0.62 % des Wohnbestands sind im District de Lausanne nicht bewohnt.

Dabei stehen 0.98 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.52 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %,

0.57 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.46 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'640.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'023 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).