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CHF 125’020.–
6997 Sessa

Terreno edificabile ideale per chi cerca la tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze(ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180°.La parcella di 614 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Il terreno si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza di 2-3 appartamenti.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 4 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180°.Das Grundstück ist 614 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders inte- ressant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition, z.B. um eine kleine Residenz mit 2-3 Wohnungen zu bauen.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS: - Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 mAnschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 4’348’800.–
6927 Agra

Attraktives Grundstück in sonniger Lage in Agra/Attraente proprietà in posizione soleggiata ad Agra

Grundstück mit hervorragenden Eigenschaften:Geniessen Sie die Vorzüge einer äusserst sonnigen Lage, die das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen sorgt. Die gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden, was Ihnen ein bequemes und unkompliziertes Leben ermöglicht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Postauto-Haltestelle, was Ihre Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.Diese attraktive Immobilie befindet sich in der billigsten Steuergemeinde im Kanton Tessin, was Ihnen langfristige finanzielle Vorteile verschafft. Mit einer Bauhöhe von bis zu 10,5 Metern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem einzigartigen Standort nach Ihren Wünschen und Vorstellungen._______________________________________Proprietà con caratteristiche eccezionali:Godetevi i vantaggi di una posizione estremamente soleggiata che garantisce una vita piacevole tutto l'anno. L'intera infrastruttura è già presente, rendendo la vostra vita comoda e semplice. Inoltre, la vicinanza alla fermata dell'autopostale facilita ulteriormente la mobilità e l'accessibilità.Questo interessante immobile si trova nel comune fiscalmente più conveniente del Canton Ticino, con vantaggi finanziari a lungo termine. Con un'altezza di costruzione fino a 10,5 metri, avete la possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee individuali.l'occasione e date forma al vostro futuro in questo luogo unico secondo i vostri desideri e le vostre idee.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Alto Malcantone auf 1'385 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.5 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'815.

17.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.84 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.27 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.22 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

0.72 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Alto Malcantone beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

11 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Alto Malcantone gebaut.

Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich wurde eine 3-Zimmer-Wohnung gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Alto Malcantone insgesamt 1'127 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 18 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 279 Wohnungen mit 2 Zimmern, 333 mit 3 Zimmern und 206 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 206 5-Zimmer-Wohnungen und 141 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

1.16 % der Wohnungen in Alto Malcantone sind unbewohnt.

Dabei sind 2.68 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'290 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).