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CHF 1’355’190.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Lettengarten 11, 8225 Siblingen

Grosszügiger Bauplatz an Toplage Siblingen

Grundstück 1'917 m²Bauzone W2Ausnützung 0,45Erschliessung voll erschlossenKubatur Wohnhaus 990 m3Nebengebäude 360 m3 Baujahr 1980 Beschrieb Unsere schöne Schweiz ist klein und grosszügige Grundstücke sind selten.Wenn Sie einen schönen Platz mit Privatsphäre zum Wohnen & Geniessen suchen, könnte es jetzt vielleicht für Sie interessant werden.Die herrliche Weitsicht über den Klettgau, bei guter Wetterlage gar bis ins Jura, spricht für sich.Aufgrund persönlicher Umstände haben sich die Eigentümer aber zum Verkauf entschlossen.Nun gibt es für einen Käufer diverse Optionen, sein Traumhaus zu verwirklichen, 2-3 Neubauten zu realisieren oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus.Das vorliegende Projekt für ein Einfamilienhaus könnte übernommen und zeitnah realisiert werden.Sie könnten aber auch eine ganz individuelle Neuplanung beginnen und den Bestand abreissen.Aktueller Stand ist ein entkernter Rohbau mit bereits gut für den Ausbau präpariertem Untergeschoss.Falls man sich für die Realisierung des Umbauprojekts entscheidet, könnte man sofort beginnen und hat einen perfekt vorbereiteten Rohbau als Basis.Das Nebengebäude wird derzeit als Garage/Carport/ Gartenhaus genutzt, früher waren Pferde hier untergebracht.Die Grösse des Grundstücks erlaubt innovative Lösungen und bietet viel Platz für Ihre Ideen.Wenn Sie Freude an einer solchen Herausforderung haben, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung dieses schönen Platzes ein.LageDiese Gelegenheit gibt es im Randendorf Siblingen im beliebten Klettgau.Das Grundstück befindet sich an besonders ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand.Die Gemeinde zählt um die 860 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie ländlich mit bester Anbindung an die Kantonshauptstadt Schaffhausen.Naturliebhaber, Freizeitsportler und Wanderfreunde finden hier beste Bedingungen vor.Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde in Schaffhausen, auch bis Winterthur haben Sie eine gute Verbindung und sind in nicht einmal 1 Stunde in Zürich.Der ÖPNV verkehrt im Halbstundentakt und schon im Nachbarort Neunkirch hat es eine Bahnanbindung.Bitte informieren Sie sich unter: www.siblingen.ch.Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich vorstellen?Vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin unter 052-533 1708.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Beggingen hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.86 % auf 467 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'940.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 13.26 % eine höhere Berufsausbildung, 70 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 13.95 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 2.79 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

1.28 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

In der Wohnregion fallen 12.23 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Beggingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.39 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 9 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Beggingen neuer Wohnraum entstanden.

Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Die vielen grossen Wohnungen in Beggingen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Beggingen nun 261 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 Wohnungen mit 3 und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 67 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

2.31 % der Wohnungen in Beggingen sind unbewohnt.

Dabei stehen 8.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 2.99 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'579 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'120.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.