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CHF 1,080,000.– Premium

3.5 rooms 86m² living space

Obfelderstrasse 15, 8910 Affoltern am Albis

Attraktive Eigentumswohnung direkt am Stadtpark Brauiweiher in Affoltern a. A.

Ein lebendiges Quartier für nachhaltiges Wohnen und ArbeitenWohnen mit Fernsicht aber doch mittendrinAbendsonne pur und Blick auf den Brauiweiher • 2.5 - 5.5 Zimmer Wohnungen • moderne Architektur mit nachhaltigen Baumaterialen wie Einheimisches Holz • nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaikanlage • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe • 200m zum Bahnhof Affoltern am Albis • schöne Fernsicht • Tiefgaragen-Einstellplatz • Ensemble um einen gemeinschaftlichen Spiel- und Begegnungshof Weitere Informationen auf:www.brauipark.ch

CHF 2,610,000.–

4.5 rooms

8053 Zürich

Unerhört schön und schick

Die grosse 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im Stadtkreis 7 in Zürich in einem gepflegten, neuwertigen und designmässig hochwertig gestalteten Mehrfamilienhaus.Was zeichnet diese Wohnung am meisten aus? Es ist das grossartige Lichtkonzept. Licht den ganzen Tag.Stilvoller, moderner Innenausbau mit viel Platz zum Wohnen, Leben, Lachen. Im Eingangsbereich finden Sie die geräumige Garderobe. Die Küche schaut in den offenen Wohn- Essbereich und bietet Platz für einen grossen Familienesstisch. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang auf den ca. 15 m² grossen Balkon, den Sie werden schätzen lernen. Hier können Sie heisse Sommertage bei einem feinen Getränk gemütlich ausklingen lassen und dabei den fantastischen Ausblick geniessen.Das Elternschlafzimmer, die 2 Kinderzimmer sind ebenfalls hell und freundlich. Es gibt, das ist sehr praktisch, 2 Bäder, eines mit Wanne und ein zweites mit Dusche. Ein separates Zimmer, für das Sie als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum Verwendung finden werden, rundet das Angebot ab.1 Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen.Wir haben dem Eigentümer versprochen, die Fotos in diesem Inserat nicht zu veröffentlichen und wir respektieren den Wunsch nach Privatsphäre.Lernen Sie diese sonnenverwöhnte Wohnung bei einer Besichtigung mit uns kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 475,000.–

3.5 rooms 90m² living space

Hofackerstrasse 10, 8422 Pfungen

Gemütliche 3.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Pfungen

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese gemütliche 3.5 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Pfungen. Sie überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche und einem grossen, offenen Wohn-Essbereich. Ein südausgerichteter Balkon bietet einen perfekt besonnten, lauschigen Aussenplatz für die warmen Monate des Jahres. Besonders zu erwähnen ist die grosszügige Küche (18 m2), welche Liebhaber des Kochens einen wunderbaren Ort für Kreatives Schaffen bietet. Die Wohnung wurde über die Jahre mit diversen kleineren Investitionen in Schuss gehalten. Sie ist in gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas aufgefrischt werden. Die Garagenbox wird für CHF 35'000.- dazu erworben.Weitere Eckdaten: • Nettowohnfläche: ca. 86 m2 • Heizsystem: Gas über Radiatoren • 1 Kellerabteil • 1 Estrichabteil • Kein Lift Naturnah und ruhig gelegen, mit dennoch erstklassiger Infrastruktur, erfüllt Pfungen alle Kriterien, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land zu erfüllen. Eine KITA, Kindergarten bis Oberstufenschulhaus, diverse Vereine, ein Schwimmbad sowie verschiedene Restaurants zeichnen diese Gemeinde aus.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das MedZentrum mit Aerzten und Apotheke sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls im Dorf. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Genauere Angaben zum Einkauf und den Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 1,490,000.–

8 rooms 245m² living space

8154 Oberglatt

Bezauberndes Bauernhaus mit historischem Charme und laufendem Airbnb Business in Oberglatt - mit Festhypothek zu 0.75%

Entdecken Sie dieses bezaubernde Bauernhaus in Oberglatt. Mit historischer Architektur, 8 Zimmern, rustikalem Charme und komplett möblierter Einrichtung bietet es sofortigen Einzug und gemütliches Landleben. Zusätzlich gibt es Highlights wie ein florierendes Airbnb/Booking-Business mit garantierten Umsätzen ab dem ersten Tag. Eine Festhypothek mit einem Zinssatz von 0,75% kann für weitere fast 7 Jahre übernommen werden, was günstige Finanzierungskonditionen ermöglicht. Der Aussenbereich mit einem wunderschönen Garten und einem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während die Lage des Bauernhauses mit einer Bushaltestelle in 90 m Entfernung eine bequeme Anbindung an den Flughafen und andere Ziele bietet. Kindergarten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe. Das Bauernhaus bietet Potenzial für weitere Ausbauträume und ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler mit schnellen Verbindungen nach Zürich City, zum Flughafen und nach Bülach, um die Vorzüge von Stadt und Natur zu geniessen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Historisches Riegelhaus im Dorfkern mit 8 Zimmern (5 + 3 Zimmer) • Bestens florierendes Airbnb/Booking-Plattformbusiness, Umsatzgarantie ab dem ersten Tag - Rufen Sie uns an für die Bruttoumsätze • Sie können optional die laufende Festhypothek für weitere fast 7 Jahre zum unschlagbaren Zinssatz von 0.75% übernehmen • Das Haus und die Ferienwohnung sind komplett möbliert und eingerichtet (Turn-Key-Solution) • Garten inkl. Gartenhaus - mit einem Smoker für Ihre BBQ-Abende • Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt (inkl. bequeme Verbindung zum Flughafen) • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Zwei beliebte Restaurants jeweils ca. 150 m entfernt • Viel Potenzial zum Verwirklichen von weiteren Ausbauträumen • Rasche Verbindungen nach Zürich City, zum Flughafen oder nach Bülach IInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

New building

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CHF 865,000.–

5.5 rooms 135m² living space

Schlossgasse 4, 8466 Trüllikon

Neues Reiheneinfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Neue Reiheneinfamilienhäuser in historischer BausubstanzDie Ursprünge der als Ökonomiebauten erstellten Gebäude an der Schlossgasse 4 reichen bis in das 15. Jahrhundert zurück. Die Grundstruktur der historischen Bauten blieb erhalten und wurde neu zu Wohnzwecken ausgebaut. Das harmonische Zusammenspiel von alt und neu verleiht den Häusern einen ganz besonderen Glanz.Die exklusiven 5,5- bis 6,5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser verfügen über äusserst grosszügige Grundrisse und bestehen durch einen hohen Ausbaustandard.Die Verkaufsobjekte bieten: • 5,5- bis 6,5-Zimmer • Moderne Innenräume (mit 135m² bis zu 227m²) • Historische Bausubstanz • Wärmepumpenheizung mit Erdsonde • Tiefgaragenparkplätze • Charmante Aussenbereiche Das Exposé können Sie unter dem folgenden Link anfordern:www.schlossgasse4.chLebendiges Dorfleben im Herzen des Zürcher WeinlandesDas stetig wachsende Zürcher Dorf Trüllikon ist geprägt von sanften Hügeln, schönen Feldern, Wäldern und Weinbergen. Das Naherholungsgebiet Husemersee sowie die Thurlandschaft und der Rhein liegen ganz in der Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Reiheneinfamilienhäuser der Schlossgasse 4 befinden sich direkt im Dorfkern von Trüllikon. Ein gut geführter Dorfladen, Schulen, Arzt, Gemeindekanzlei, Postautohaltestelle und vieles mehr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist einfach zu erreichen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Trüllikon sehr gut angebunden. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und eine regelmässige Postautolinie verbindet das Dorf mit den Städten Winterthur und Schaffhausen.Hier lässt sich das pulsierende Stadtleben und die ländliche Ruhe perfekt kombinieren.Das Dorf Trüllikon bietet folgende Vorzüge: • Schöne Aussicht rund um Oberwil • Regelmässige Postautoverbindungen • Naher Anschluss an Autobahn A4 und A1 • Naheliegende Städte Winterthur und Schaffhausen • Attraktive Lage im Zürcher Weinland

Additional information

Abstract

Zürich is a highly sought-after residential area. In the past 3 years, the number of inhabitants has grown to 427,721, which amounts to a population increase of 1.79%.

Population data

Average income totals CHF 87,515.

15.98% of residents are currently completing compulsory education, 30.8% have an SEK II qualification, 11.17% have a higher vocational education qualification and 42.05% of the population have a university degree.

Currently, 1.04% of the population is unemployed.

Taxes

10.99% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Zürich, single people without children pay an average of 15.46% tax, a married couple on a pension pays 14.45%, a married couple with two children pays 6.87% and a couple with no children pays 10.08%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 11,704 new apartments have been created in Zürich.

A total of 1,072 1-room apartments have been built.

In addition to apartments that had already been built, 3,368 new 2-room apartments have been constructed.

Additionally, 3,871 3-room apartments and 2,699 4-room apartments have been constructed.

The housing stock available in the area was also expanded to include 567 5-room apartments and 127 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new builds provide further living space in the area. There are a total of 232,937 apartments in Zürich.

One-room properties comprise a total of 27,732 apartments in the region.

What's more, there are 54,203 apartments with 2 rooms, 82,472 apartments with 3 rooms and 48,855 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 13,534 5-room apartments and 6,141 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Zürich is 0.06%.

This means that 0.11% of the 1-room apartments,

0.06% of all apartments with 2 rooms,

0.05% of apartments with 3 rooms,

0.04% of apartments with 4 rooms

and 0.1% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.13%; 0.2% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,980 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,550 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,540.

ZIP of Hochschulen

Apartment & house to buy 8001 (Zurich)

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