2 results - Apartment & house to buy in Zignau

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CHF 325,000.–
4 rooms 90m² living space
Via Parvenda 4, 7167 Zignau

Charmanter Zweitwohnsitz im Ferienparadies

Die idyllisch im Herzen der Alpen gelegene 4-Zimmerwohnung in Zignau (GR) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien und beinhaltet eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung im Freien. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - und kann sowohl als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Neben der Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne (Anschluss für Waschmaschine & Trockner vorhanden) verfügt die Immobilie über zwei großzügige Schlafzimmer, einen charmanten Wohnbereich sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung. Das Objekt ist grundsätzlich gut erhalten, jedoch wären gewisse Renovierungsarbeiten sicherlich zu empfehlen. In der Scheune sowie im eigenen Kellerabteil befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, was dem gesamten Objekt zusätzliche Geräumigkeit verleiht. Mit der Garage, welche jedoch nur für Kleinstfahrzeuge geeignet ist, ist zudem auch ein passender Unterstand garantiert.Dieses Objekt bietet eine tolle Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, zu entschleunigen und das umliegende Naturparadies in vollen Zügen zu geniessen. Die beiden Specksteinöfen im Wohnbereich versprühen zudem eine romantische Bergwelt-Atmosphäre und laden ein zum Verweilen. Die Wohnung bietet einen optimalen Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- oder Biketouren sowie diverse Wintersportaktivitäten im Winter. Das aufstrebende Skigebiet Andermatt-Sedrun erreichen Sie in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten in Trun.

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Additional information

Summary

The population of Trun has decreased by 1.03% over the last 3 years, to 1,152 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 53,990.

10.77% of residents have a university degree, 10.09% have completed higher vocational training and 48.59% have an SEK II qualification. In addition, 30.46% of residents are currently enrolled in school.

As a result, the residential area has high social standards.

The unemployment rate is 0.52%.

Taxes

The tax rate for the region is 11.83%. It differs from person to person and is based on factors including current income, marital status and the total amount of deductions.

In Trun, the tax burden for single people without children is 17.17%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.31%, a married couple with two children 7.51% and a childless couple 10.77%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 11 apartments, more living space has been built in Trun in the past 5 years.

As for 2-room apartments, one new unit has been constructed.

A 3-room apartment was also built.

The new-build apartments include 5 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 847 apartments in Trun.

There are a total of 26 1-room apartments available in the area.

The housing stock also includes 143 apartments with 2 rooms, 226 with 3 rooms and 177 apartments with 4 rooms.

A total of 177 5-room apartments and 171 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The vacancy rate in Trun is 0.36%.

0.71% of all 3-room apartments and

0.58% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.59%; 0.6%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1,100 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 850 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,333.