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Abitaziun Schaivel

Abgelegen und trotzdem zentral gelegen. Unverbaubare Sicht auf die Bergwelt garantiert.Diese im 2021 totalrenovierte grosszügige Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Art und sticht im Besonderen durch den grossen und wunderschönen Garten hervor.Diese Parterrewohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer und Essraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gästebadezimmer. Zu dieser Wohnung gehört auch das Dachgeschoss der Liegenschaft. Darin sind zwei Zimmer, ein Wohnraum und eine Nasszelle (mit Dusche) untergebracht, welche sich zur Eigennutzung durch die Parterrewohnung oder zur Vermietung anbietet.Die Kücheneinrichtung lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Glaskeramikherd mit Dampfabzug nach unten, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade,….Als Abstellraum eignet sich auch der Technikraum der Liegenschaft, welcher von dieser Wohnung benutzt werden kann. Aktuell befindet sich darin auch die Waschküche dieser Wohnung. Die STWEG umfasst lediglich drei Einheiten.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Schwedenofen.Zur Wohnung gehört noch ein grosser Garten mit Abstellraum (Gartenhaus). Der Garten ist von der Strasse mit einer schönen Schallschutzwand abgeschirmt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2’163m2, wovon ca. 1'700 eingezäunt sind. Im Garten befindet sich ein Hochbeet, ein Brunnen, ein kleiner Teich, eine Baumallee mit ca. 20 Obstbäumen, Zierpflanzen,…..Im Kaufpreis ist auch ein Parkplatz inkludiert. Optional kann auch eine Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb und zwei Servicetüren) mit direktem Zugang zur Wohnung zusammen mit der Wohnung erworben werden (+ TCHF 60).Im Zusammenhang mit der Totalrenovation wurde der aktuelle energetische Standard berücksichtigt und hochwertige Materialien verbaut.Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.Zone: «übriges Gemeindegebiet»Heizung: Wärmepumpe / Fussbodenheizung und Heizkörper Optional kann auch ein Studio in der gleichen Liegenschaft erworben werden, siehe separates Angebot.

3½-Zimmer-Wohnung A6 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung A6 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus A. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

?Ai Pian? wunderschön gelegenes Haus in Cama GR (64)

Diese moderne Wohnanlage «Ai Pian», wurde im 2021 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Gegend in der Gemeinde Cama GR. Die Nähe zu Bellinzona (16 km) mit dem komfortablen Autobahnanschluss, der A13 ? Bellinzona ? San Bernadino macht diesen Ort zu einem sehr attraktiven Wohnsitz. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Elektrizitätswerk und weisst auch aufgrund des niedrigen Gemeindesteuersatz weitere wichtige Vorteile auf. Direkt an einer Privatstrasse gelegen, befinden sich zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz. Von dem einladenden Eingang gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Kücheninsel, die zu gemütlichem, gemeinsamen kochen und geniessen einlädt. Gekocht wird in dem Nebenraum anschliessend des Essbereiches. Sonnenverwöhnt und strahlend geht man von dem Wohnraum direkt in den wunderschön bepflanzten und blühenden Garten mit seinen Kräutern und dem herrlichen Olivenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Treppenaufgang zu den Schlafräumen. Grosse Panoramafenster im ganzen Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im oberen Stockwerk gibt das offene und hohe Dach einen ausladenden und luftigen Eindruck in dem man sich nur wohl fühlen kann. Ein Masterbedroom mit einem en suite Bad, zwei grössere Schlafzimmer und einem flexibel zu gestaltenden, separaten Raum runden dieses attraktive Einfamilienhaus ab. Auf der Süd-Ostseite befindet sich noch eine grosse Sonnenterrasse die von einem der Schlafzimmer und vom Flur her betreten werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch in dem Untergeschoss viel Platz und Potential.Cama ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Roveredo im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im südlichen Misox auf beiden Seiten der Moesa und besteht aus den beiden Ortsteilen Al Pont und Norantola. Vom gesamten Gemeindegebiet von 1506 ha sind 905 ha Wald und Gehölz, 498 ha unproduktive Fläche (meist Gebirge), 63 ha landwirtschaftliche Nutzflächen und 40 ha Siedlungsfläche. Zur Gemeinde Cama gehört das Val Cama mit seinem sehenswerten Bergsee Lagh de Cama. Das Tal ist nur zu Fuss zu erreichen. Markierte Bergpfade führen von hier über den Laghet de Sambroc und die Bocchetta de Cressim ins Val d?Arbola (Lostallo), über die Bocchetta del Notar ins italienische Valle Bodengo und über die Alp de Vazzola ins Val Leggia. Beim See liegen zwei private Hütten mit Restaurant, die während der Sommersaison bewirtet sind. Die Alpen am Lagh de Cama werden seit kurzem wieder mit Grossvieh bestossen. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurden die Übergänge zwischen dem Val Cama und Italien oft von Italienischen Schmugglern begangen. Nördlich der Fraktion Norantola liegen die Ruinen der Burg Norantola. Cama grenzt an Grono, Lostallo und an Italien.

Rustico a Roveredo GR

Vendiamo sui monti di Roveredo GR (Mont de Frascoscela, 1250 mslm) casetta di vacanza composta da sala da pranzo con camino, angolo cucina (gas), 2 camere da letto, servizio, soffitta e cantina.Si raggiunge a piedi tramite un sentiero, in ca. 20 minuti dal parcheggio. Il parcheggio si raggiunge in ca. 30 minuti di automobile da Roveredo paese.