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CHF 867,600.–
6.5 rooms 160m² living space
8505 Pfyn

Wohlfühloase mit Cheminée und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage erweist sich der sonnenverwöhnte Standort in einem ruhigen Wohnquartier als ideal. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten sowie die Primarschule sind mühelos in wenigen Gehminuten erreichbar.Schwere Einkaufstaschen oder Pakete sind dank des Lifts schnell und bequem nach Hause gebracht. Ihr neues Zuhause begeistert mit dem grosszügigen, gut aufgeteilten Grundriss. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in den Flur zum hinteren Teil der Wohnung, welcher durch den Einbauschrank genügend Stauraum bietet. Von zwei Zimmern geniessen Sie den direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnungsausstattung gehören auch ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Gäste-WC. Ganz besonders gemütlich wird es, wenn Sie die herrliche Wärme des Cheminées im Wohnzimmer spüren können.Die ansprechende Küche mit Durchreiche zum Essbereich unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung leckerer Gerichte. Auf dem West-Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den schönen Ausblick ins Grüne und die wärmenden Sonnenstrahlen geniessen. Schliesslich rundet das grosszügig gestaltete Untergeschoss mit eigener Waschküche und Kellerabteil dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,098,960.–
7.5 rooms 210m² living space
8555 Müllheim Dorf

Raumwunder über den Dächern von Müllheim

Diese gepflegte 7.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines schönen Wohnhauses mit Baujahr 1995. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, viele schöne Sonnenstunden zu geniessen, denn die scheint hier viele Stunden. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.In der Wohnung empfangen Sie ein grosszügiger, gut aufgeteilter Grundriss und ein Parkettboden. Die hohen Räume mit den Dachschrägen begeistern ebenso wie die zahlreichen Fenster, die eine optimale Lichtdurchflutung gewährleisten. Das zusätzliche Gäste-WC sowie das schöne Hauptbad mit Badewanne lassen nichts zu wünschen übrig. Im Winter sorgt das stilvolle Cheminée für Behaglichkeit, während Sie durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken beobachten.Ein besonderes Highlight ist auch die grosse Küche mit Frühstücksbar, die Ihnen viel Raum für schmackhafte Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Die auf der Wohnebene integrierte Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zwei Balkone sind wie zusätzliche Wohnräume im Freien, auf denen Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Balkonpflanzen bestaunen können. Zudem gehört zu diesem attraktiven Objekt eine Garagenbox für Ihr Fahrzeug.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 636,240.–
4.5 rooms 107m² living space
Bahnhofstrasse 25, 8594 Güttingen

Erstbezug nach Renovation - beziehbar Sommer 2024

Wir präsentieren Ihnen die schöne 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die 2024 komplett renoviert wird. Bei der Renovation werden zahlreiche Merkmale berücksichtigt, um unseren Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort gerecht zu werden. Die Bodenbeläge, Küche und Bad in der Wohnung werden erneuert. Hierbei setzen wir auf hochwertiges Parkett sowie Platten, die ein ansprechendes und strapazierfähiges Erscheinungsbild garantieren. Die 4.5 Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der Ihnen eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Orten bietet. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt vom Gebäude, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Sie werden begeistert sein von der erstklassigen Lage - nur 15 Minuten von Kreuzlingen und 30 Minuten von St. Gallen entfernt. Das Beste ist, der See ist in nur 10 Minuten zu Fuss von Ihrer Haustür entfernt liegt. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Etage des Gebäudes. Die Modernisierungen entsprechen der energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Erdsonde-Wärmepumpe beheizt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Ausserdem bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil an.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Additional information

Summary

The number of residents in Sirnach has grown by 2.05% in the past 3 years, to 7,963 inhabitants.

Population statistics

The average annual income is CHF 69,480.

Of the population, 9.69% have a university degree, 16.65% have completed higher vocational education, 49.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.72% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

As a result, the region has high social standards.

The unemployment rate is currently 1.12%.

Taxes

The tax rate for the residential area is 11.44%. It differs from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.58% tax in Sirnach, couples with two children 7.77% and married couples without children 10.74%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 15.8%.

Summary of the property market

New builds

More housing has been created in Sirnach in the last 5 years. For instance, 193 new apartments have been constructed.

One-room apartments comprise 9 of the newly constructed apartments – ideal for people living alone.

The total number of new 2-room apartments is 39.

57 apartments with 3 rooms and 56 4-room apartments were also added.

Additionally, there are 28 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

New builds have further increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 3,884 apartments in Sirnach.

The number of 1-room apartments is 102.

Additionally, there are 410 apartments with 2 rooms, 906 apartments with 3 rooms and 1,180 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 710 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 576.

Empty apartments

2.02% of apartments in Sirnach are uninhabited.

Of this total, 5.88% of 1-room apartments,

1.47% of the 2-room apartments,

2.55% of all 3-room apartments,

2.13% of apartments with 4 rooms

and 1.7% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.41%; 1.05% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,400.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,720 (75th percentile).