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CHF 835,920.–
3.5 rooms 130m² living space
Alte Gasse 12, 3704 Krattigen

Charmantes Reiheneckhaus mit alpinem Flair und Seeblick in Krattigen

Ein Objekt mit viel CharmeWillkommen in diesem bezaubernden Reiheneckhaus an einer begehrten Lage in Krattigen. Das Haus besticht nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine einladende Gestaltung und die herrliche Aussicht auf die Berge und den See, die von der grosszügigen Terrasse im Erdgeschoss aus genossen werden kann.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiger Keller, ein Wäscheraum, die Technik und eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Das Erdgeschoss öffnet sich zur grosszügigen Terrasse, die dank ihrer optimalen Ausrichtung ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie bietet. Ein Eingang führt direkt in das charmante Haus, das mit einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einem intakten Kachelofen ausgestattet ist, der für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die massiven Holzbalken verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet dieses Stockwerk ab, bevor es in das erste Obergeschoss geht.Hier befinden sich drei grosszügige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Dank der vielen Fenster und der optimalen Ausrichtung sind die Räume stets lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss des Gebäudes beeindruckt mit seiner hohen Raumhöhe und dem großartigen Potenzial für einen Ausbau. Mit einem geschickten Umbau ließe sich hier ein Zimmer mit einem unvergleichlichen Panoramablick schaffen, der das Haus zu einem noch beeindruckenderen Zuhause machen würde.Dieses charmante Reiheneckhaus vereint viel Charme und eine traumhafte Lage und bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern.Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüssen zu dürfen.

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CHF 1,270,080.–
2.5 rooms
3818 Grindelwald

GENIAL GEMÜTLICH IN GRINDELWALD

Dachcharme pur in GrindelwaldAn äusserst zentraler Lage ? damit genau 5 Gehminuten vom Grindelwaldner Bahnhof entfernt ? befindet sich das Chalet Alpenglühn. Die vollständig als Zweitwohnungen nutzbare Einheiten bieten den idealen Ausgangspunkt in der traumhaften Ferien- und Entspannungsregion vor unglaublicher Gesteinsmassiv-Kulisse. Egal zu welcher Jahreszeit ? Grindelwald überzeugt!Im Winter bezaubert Grindelwald mit einer riesigen Auswahl an Skipisten mit Verbindungen zu den Regionen Wengen, Männlichen, First und die gesamte Jungfrau Region (Top of Europe). Nach dem Laubernhornrennen oder dem Snowpenair kann gemütlich ins Eigenheim gefahren werden. Grindelwald ist bewegt, in Grindelwald wird investiert. Noch in diesem Jahr wird ein Perrondach gebaut, drei neue Seilbahnen (Stechelberg-Schilthorn) sind in der Planung und per 2030 wird die neue Firstbahn gebaut, welche möglicherweise drei Häuser weiter die Talstation haben wird. Die 2.5 Zimmer Dachwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit heimeligem Dachcharme und tollem Grundriss • 45m² Wohnfläche • 11m² Balkon ins Grüne • Offenes Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und ?Dachfeeling? • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Estrich vom Treppenhaus zugänglich • Aussenabstellplatz (Nr. 11) Der gemeinsame Garten verfügt über einen schattenspendenden Aussensitzplatz mit Grill für gemütliche Momente zu warmen Zeiten. Der Heizungsraum beherbergt die Skischuhe in winterlichen Zeiten. Des Weiteren gibt es eine gemeinsame Waschküche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ob als alpiner Rückzugsort, Brutstätte und Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, für die Weitervermietung oder für den uneingeschränkten Naturgenuss, die bequem erschlossene Wohnlage macht immer eine gute Figur.

Additional information

Overview

Spiez has registered a population increase of 0.28%, to 12,906 inhabitants, over the last 3 years.

Demographics

The average annual income is CHF 68,090.

16.52% of residents are currently in compulsory education, 51.78% have an SEK II qualification, 18.74% have a higher vocational education qualification and 12.97% of the population have a university degree.

0.41% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.44%. The actual amount of tax individuals pay depends on a range of factors, including actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Spiez, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.46% tax, a couple with two children 10.85% and a childless couple 14.87%%. The tax burden for an unmarried person without children is 20.15%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 298 new apartments have been constructed in Spiez.

A total of 6 1-room apartments have been built.

Along with apartments that had already been built, 34 new 2-room apartments have been created.

The 107 3-room apartments and 118 4-room apartments are also of particular interest to families.

The newly built accommodation includes 23 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Spiez now has a total of 7,527 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to new construction.

There are 371 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 1,091 apartments with 2 rooms, 2,112 apartments with 3 rooms and 2,379 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,056 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 518.

Vacant apartments

In Spiez, 0.5% of apartments are empty.

Of this number, 0.55% of 1-room apartments,

0.56% of the apartments with 2 rooms,

0.34% of apartments with 3 rooms,

0.47% of the apartments with 4 rooms

and 0.29% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.71%; 1.58% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,489 is required to rent a property.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,250.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,710 (75th percentile).