3 results - Apartment & house to buy in Feldbrunnen

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CHF 1,790,800.–
3.5 rooms 160m² living space
4532 Feldbrunnen

Ruhige 3.5 ETW zum Wohlfühlen mit Blick ins Grüne (Terrasse 74m²)

An ruhiger Lage im schönen Feldbrunnen liegt das modern konzipierte Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine klar geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung, deren moderner Grundriss über zwei Bäder, ein Reduit und eine offene Küche mit erstklassiger Ausstattung verfügt. Des Weiteren runden ein Kellerraum (21,8m²) mit natürlicher Belichtung und ein eigener Einstellhallenstellplatz das attraktive Raumangebot des hochwertigen Stockwerkeigentums ab. Gleich zu Beginn der Wohnung sind das Entrée, die Zimmer und Bäder als kompakte Raumgruppe um einen zentralen Korridor verteilt. Von hier gelangt man im Weiteren in einen offenen Bereich, der Wohnen, Kochen und Essen zu einem ineinanderfliessenden Raumkonzept vereint. Helle Wandflächen und bodentiefe Fenster verteilen das einfallende Tageslicht in die freundlichen Räume, deren Bodenflächen mit stilvollen Feinsteinzeug-Platten und zeitlosem Parkett ausgestaltet sind. Mit Bezug zu allen Zimmern erstreckt sich entlang der Fassade eine ganzseitiger, in sonniger Südwest-Ausrichtung angelegte Terrasse, auf der man - blickgeschützt vom umliegenden Grün der Hecken - ein wohltuendes Bad in der Nachmittagssonne geniesst. Ihr zukünftiges Zuhause bietet viele weitere Vorteile, welche sich sehen lassen können: - Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Ergeschoss-Wohnung - ruhige Wohnlage mit Privatsphäre - 160 m² Netto Wohnfläche - Wohn- & Esszimmer 50.5 m² - Terrassenfläche ca. 74 m² - Gut ausgestattete Küche mit Induktionsherd & Steamer - Reduit mit Waschmaschine - Elektrische Storen - inklusive 1 Tiefgaragenplatz - Kellerabteil 21.8 m² - Baujahr 2003 - Renovationen: 2012 & 2023 Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Price on request
3.5 rooms 160m² living space
Sandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen

Wohntraum mit Alpenblick im Attikageschoss

Wir verkaufen eine neuwertige, moderne und grosszügige Wohnung mit hohem Ausbaustandard in der steuergünstigen Gemeinde Feldbrunnen. Die im Minergie-Standard erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet auf einer Fläche von 164 m2 eine traumhafte Aussicht auf die Alpen und den Jura. Die gesamte Wohnung ist hindernisfrei konzipiert und eignet sich für jede Altersgruppe.Diese Annehmlichkeiten erwarten Sie: • attraktiver Steuerfuss von 72% (juristische Personen 62%) • hervorragende Wohnqualität mit wunderschönem Naherholungsgebiet an der Aare • Wärmepumpe-Heizung • unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug/Bus) • Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A5 • grosser gedeckter Balkon mit Alpensicht (27 m2, Südwest), Oblichter, elektr. Sonnenstore, Verglasung verschiebbar • Loggia mit Jurasicht (8 m2, Nordost), Verglasung verschiebbar • Entrée mit Garderobe und viel Stauraum • offene und moderne Küche mit edler Chromstahlabdeckung inkl. Kochinsel • helle, lichtdurchflutete Räume mit 2.56 m Raumhöhe • hochwertiger Parkett Eiche geräuchert in Dielenoptik mit Fussleisten in Aluminium • keramische Platten anthrazit in den Nasszellen • Zimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, optional als Büro/Homeoffice nutzbar • massgefertigte und raumhohe Kleiderschränke mit Schwebetüren in Spiegel- und Milchglasoptik im Schlafzimmer und Ankleideraum • Badezimmer mit grosser Eckwanne und riesiger begehbarer Doppel-/Regendusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Schubladenunterbau, Spiegelschrank mit LED-Farbspiel, massgefertigter und raumhoher Badezimmerschrank • separate Toilette mit Lavabo • Licht- und elektr. Storensteuerungssystem programmierbar (Gruppenschaltungen, Hotelschaltung) • dimmbare LED-Deckenspots • Sonnerie mit Video • Reduit/Technikraum • multimediale Gebäudeverkabelung mit Patchpanel • separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Erdgeschoss • grosszügiger Kellerraum (14 m2), auch als Hobbyraum nutzbar • grosser Lift • zwei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Additional information

Overview

Feldbrunnen-St. Niklaus has a population of 1,027. This is equivalent to an increase of 3.63% in the past 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 137,515.

36.87% of the population have an SEK II qualification, and 20.14% have a higher vocational training qualification. 36.87% are university graduates and 6.12% of residents are currently completing compulsory schooling.

Around 0.68% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 12.11%. It varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Feldbrunnen-St. Niklaus, unmarried people without children pay an average of 16.16% tax, a retired, married couple pays 14.97%, a married couple with two children pays 8.71% and a couple without children pays 11.31%.

Summary of the property market

New buildings

Feldbrunnen-St. Niklaus has registered the construction of 38 new apartments over the last 5 years.

6 apartments with 2 rooms have also been built.

The 12 3-room apartments and 10 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The new-build accommodation includes 5 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 522 apartments in Feldbrunnen-St. Niklaus.

There are 8 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 35 apartments with 2 rooms, 87 apartments with 3 rooms and 142 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 130 5-room apartments and 120 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Unoccupied apartments

1.75% of apartments in Feldbrunnen-St. Niklaus are uninhabited.

Consequently, 2.94% of the 2-room apartments,

2.33% of apartments with 3 rooms,

2.14% of apartments with 4 rooms

and 1.56% of apartments with 5 rooms are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.22%; of that number, 0.85% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,770 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,523.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,000 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.