zentral - komfortabel - top Zustand
Liegenschaft: Die grosszügige, komfortable 4 1/2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im 2. Obergeschoss. Die Nettowohnfläche beträgt rund 107.7 m2. Der gedeckte Balkon Süd beträgt 12.3 m2. Entrée mit Garderobe / Einbauschrank. Küche offen zum Ess- / Wohnzimmer. Reduit mit WM / TU. Badezimmer mit Bad, WC, Doppellavabo. Dusche / WC mit Lavabo. 3 Zimmer. Die Wohnung ist in einem guten Standard ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Keller sowie ein Trocknungsraum und Velokeller. Der Hobbyraum 13.05 m2 NF befindet sich im Haus Rischstrasse 32 und ist über das Untergeschoss bzw. Autoeinstellhalle im "trocknen" zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung ist rollstuhlgängig.Parkierung: 2 Parkplätze in der Einstellhalle. Velokeller im Haus sowie Velo- und Mofaabstellplätze (allgemein) in der Einstellhalle. Besucherparkplätze im Freien.Heizung: Gasheizung; Wärmeverteilung mit FussbodenheizungZustand: Die Wohnung / Wohnhaus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten und äusserst gepflegten Zustand.Umfeld: In angenehmer Distanz befinden sich weitere Wohnliegenschaften, Quartierstrassen und Spielanlage. Unmittelbar entlang der Liegenschaft / Grundstück (östlich) verläuft die Ron (fliessendes Gewässer).Lage: Ebikon ist ein Vorort von Luzern (Agglomerationsgemeinde). Die Stadt Luzern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebikon verfügt über eine sehr gut ausgebaute und intakte Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar (Bus und Bahn). Sehr gute Anbindung an den motorisierten Individualverkehr. Der nächste Autobahnanschluss A2 Buchrain ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde zählt rund 14'000 Einwohner. In Ebikon haben sich einige grössere Arbeitgeber angesiedelt, die bekannteste Firma ist wohl die Schindler Aufzüge AG. Mit der Mall of Switzerland befindet sich eines der grössten Einkaufscenter der Zentralschweiz in Ebikon.Die Liegenschaft befindet sich an der Rischstrasse 26 in einem Wohnquartier unmittelbar an der Ron. Sehr gut erschlossen mit dem motorisierten Individualverkehr. Hauptausrichtung nach Süd-West. Aus- und Weitsicht Richtung Pilatus. Gute, ganztägige Besonnung. Leichte Immissionen seitens Bahn und Rischstrasse (Aussenbereich) gegeben / nicht störend. Zentrum, Kindergarten / Schulen, Einkauf, ÖV, Sportanlagen, Naherholungsgebiet Rotsee oder Riedholz sind in kurzer bis mittlerer Distanz erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich weitere Wohnliegenschaften, Senevita (betreutes Wohnen und Pflege im Alter), Quartierstrasse, Ron (fliessendes Gewässer), Zone für Sport- und Freizeitanlagen.Die Lage eignet sich für Single-, Paarhaushalte oder Familien.