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1 / 11
CHF 987,240.–
3.5 rooms 140m² living space
2560 Nidau

MODERNE 3.5-ZIMMER WOHNUNG IN BELLMUND

Der Grundriss beinhaltet drei abschliessbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche sowie eine weitere Nasszelle mit einer Badewanne. Die offene Küche und der Essbereich verfügen über viel Licht. Der grosse Wohnraum kann bei Bedarf in ein weiteres abschliessbares Zimmer unterteilt werden. Der mit einem Holzboden ausgestattete Balkon lässt ins Grüne blicken. Grünfläche und ein Spielplatz stehen mehreren Parteien zur Verfügung. • 140.3 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer und Nebenräume • Vollumfassende Fassadensanierung im Herbst 2023 • offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • viel Licht dank der grossen Fensterfront • moderne Küche mit viel Stauraum • flexibler Grundriss, welcher bei Bedarf auch als 5.5-Zimmer genutzt werden kann • ein Badezimmer mit einem Doppel-Lavabo und einer Badewanne • eine weitere Nasszelle mit einer bodenebener Dusche • stufenloser Zugang (rollstuhlgängig) • auf dem 15.7 m2 grossen Balkon lassen sich gemütliche Abende verbringen • direkter Zugang von der Einstellhalle zur Wohnung • der Lift befördert Sie ins 1. Obergeschoss • zur Wohnung gehört ein eigener Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Veloabstellplätze befinden sich vor der Liegenschaft • ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35000.00 dazu erworben werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Additional information

Abstract

The number of residents in Kandergrund has risen to 822 in the past 3 years. This amounts to an increase of 0.12%.

Population data

The average annual income is CHF 50,225.

0% of the population have a university degree, 8.92% have completed higher vocational training, 52.1% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 32.52% of residents are currently in compulsory education and 6.64% of the population provided no information on their highest level of education.

The unemployment rate is currently 0.61%.

Taxes

The overall tax rate is 16.01%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The average rate of taxation for a single person without children in Kandergrund is 20.88%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.15%, a married couple with two children 11.27% and a couple without children 15.43%%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 32 new apartments have been created in Kandergrund.

The 2 1-bedroom apartments are ideal for singles.

There are also a total of 5 new 2-room apartments.

11 new apartments with 3 rooms and 10 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

3 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently built.

Housing stock

New construction has further increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 621 apartments in Kandergrund.

There are 88 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 107 apartments with 2 rooms, 173 apartments with 3 rooms and 150 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 68 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 35.

Unoccupied apartments

3.14% of apartments in Kandergrund are empty.

Of this total, 4.65% of 1-room apartments,

5.77% of apartments with 2 rooms,

2.37% of all 3-room apartments,

2.74% of the apartments with 4 rooms

and 1.52% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.99%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,100 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 890.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,470 (75th percentile), or they are equal to this average price.