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Wohnhaus Löwenberg - mit Zweitwohnsitz Status

Der Baustart des totalsanierten Wohnhauses Löwenberg ist erfolgt mit Bezug im Juni 2024. Das charakteristische Gebäude bietet ein unvergleichbares Flair mit einmaligen Grundrissen und offenen, überhohen Räumen. Durch den aufwendigen Ausbau gelingt ein Unikat mit traumhafter Weitsicht in die Schweizer Berge und die Surselva. Das an erhobener Lage gelegene Einfamilienhaus ist umgeben von schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten und Ställen. Das exklusiv sanierte Wohnhaus besticht durch: • Zweitwohnsitz Status • 260 m2 Bruttowohnfläche auf drei Geschossen • Individuelle Grundrisse durch die Anlehnung an die historische Substanz • Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe • Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe • Hochwertige Küche und Einbauten vom Schweizer Schreiner • Optionen wie eine Sauna, ein Hot Tub, ein historischer Specksteinofen, ein Gewölbe-Weinkeller und eine Cigar Lounge • Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt. Schluein ist wunderschön und auch steuerlich äusserst attraktiv. Mit einem Steuerfuss von nur 50% gehört Schluein zu den Gemeinden mit den tiefsten Steuerfüssen im Kanton GR.Die Broschüre finden Sie unter "Verkaufsbroschüre" am unteren linken Bildrand. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.Es werden keine Maklergebühren an Dritte bezahlt, auch wenn dadurch ein Verkauf zu Stande kommt.

Pontresina | Chesa Curtin

In der Nähe des Flusses in Pontresina, in einer sonnenverwöhnten Gegend, verkaufen wir diese wunderbare Wohnung mit freiem Blick auf das Engadin-Panorama.Im dritten Stock der Chesa Curtin gelegen, besteht die über 50 qm grosse Wohnung aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Schlafzimmer, einer zum hellen Wohnzimmer hin offenen Küche mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht geniessen können.Sowohl die Küche als auch der Eingangsbereich und der Boden wurden mit neuen Materialien ersetzt, was der Wohnung einen modernen Touch verleiht.Eventuell besteht Interesse von einem Miteigentümer, dass Schlafzimmer zu erwerben in Absprache mit dem neuen Eigentümer.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Parkplatz in der Garage (CHF 50'000).Chesa Curtin: ein kleines, von der Sonne geküsstes Nest--Vicino al fiume a Pontresina, in una zona soleggiata, vendiamo questo splendido appartamento con vista libera sul panorama engadinese.Situato al terzo piano della Chesa Curtin, l'appartamento di oltre 50 mq è composto da un bagno con vasca, una spaziosa camera da letto, una cucina aperta sul luminoso soggiorno con accesso al balcone da cui si gode una magnifica vista.La cucina, l'ingresso e il pavimento sono stati sostituiti con materiali nuovi, dando all'appartamento un tocco di modernità.Potrebbe esserci interesse da parte di un comproprietario ad acquistare la camera da letto in accordo con il nuovo proprietario.L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto in garage (CHF 50'000).Chesa Curtin: un piccolo nido baciato dal sole

Idyllisch gelegenes Maiensäss mit Stall

Idylle, Natur und Ruhe erwarten Sie an diesem sonnigen Ort. Spina ist ein kleiner Weiler ausserhalb des Dorfes Churwalden. Das Walserhaus steht neben drei Ställen. Vom Balkon haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge und ins Tal.Dieses Ferienhaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Holztäfer, Einbaubuffet und gemütlichen Kachelofen, ein Küchen-Essraum und zwei Kellerabteile. Das Haus bedarf einer liebevollen, ganzheitlichen Sanierung um in neuem Glanz erstrahlen zu können. Unterhalb des Hauses steht ein Holzbrunnen.Der Stall mit seinen alten Holzbalken und dem rustikalen Flair bietet eine ideale Grundlage für z.B. eine Umnutzung als Autoeinstellplatz. Der untere Teil wurde als Viehstall für Schafe benutzt.Über die Gemeindestrasse kommt man bis zum Stall und kann diesen mit einem 4x4 angetriebenen Fahrzeug, je nach Schneefall, auch im Winter erreichen. Vom Stall bis zum Haus sind es ca. 10 Meter.Unzählige Wander- und Bikewege sind direkt vom Haus aus zu erreichen. Bergbahnen, Freibad, Tennisplätze, Rodelbahn, Zipline und vieles mehr können Sie in Churwalden geniessen.Am besten kommen Sie selbst vorbei. Nur wer diesen idyllischen Ort in Wirklichkeit sieht, weiss wie aussergewöhnlich er ist.Wir freuen uns auf Sie

Geräumige Studiowohnung nahe Signalbahn

Egal ob Eigennutzung oder Ferienvermietung, für jung oder alt, dieses Studio bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, zum St. Moritzersee oder auch zur Signalbahn geniessen Sie alle Bequemlichkeiten wie in einer privaten Hotelsuite. Dieses gemütliche Studio-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines grösseren Mehrfamilienhauses im Herzen von St. Moritz-Bad.Highlights:- Grosser und offener Wohn- Essbereich- Abgetrenntes Schlafzimmer- Schlafmöglichkeit für vier Personen- Balkon mit Seesicht- Lift im Haus- Gute Lage nahe Signalbahn, Einkaufsmöglickeiten- Separate Küche mit gängigen Geräten- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Ausländerbewilligung möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!Das Apartment befindet sich an sonniger Lage in der direkten Nähe zum St. Moritzersee. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Das Einfamilienhaus mit einer 3½-Zimmer- und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss liegt am Rand der Fraktion Affeier. Inmitten der Natur bietet die Immobilie einen unverbauten Blick in die Bergwelt. Die 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohnbereich und einer angrenzenden Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem Balkon können zahlreiche Sonnenstunden genossen werden.Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet ein Zimmer, ein Bad, eine offene Küche und ein Keller mit Waschturm.Ein dazu gemieteter Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dieser liegt etwas unterhalb des Hauses direkt an der Strasse.