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Price on request
6.5 rooms 226m² living space
Aarmühlestrasse 20, 3800 Interlaken

Kunstvolle Liegenschaft/Bauland im Herzen von Interlaken

Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre äusserst zentrale Lage, sondern auch die einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Mit sechs einladenden Zimmern und zwei gemütlichen Cheminées ist diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause. Der Anbau vom Jahr 2004 ergänzt die zeitlose Eleganz und Funktionalität. Ein Garagenplatz und diverse Aussenparkplätze ergänzen das tolle Angebot. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 226 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume • Praktischer Eingangsbereich mit grossem Foyer und Cheminée • Sehr hochwertige und offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Grosszügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten mit Besonnung zu jeder Tageszeit • Zwei helle Atelierräume mit grossen Fensterfronten im Anbau, eines davon mit Cheminée • Ein elegantes Badezimmer mit WC/Badewanne • Schlafzimmer mit Bad en Suite (WC/Dusche) • Die Kellerräume im Untergeschoss und der Estrich im Dachgeschoss bieten genügend Platz für Stauraum • Ein Weinkeller und ein weiterer Raum dienen als Lagerraum • Gepflegter Garten mit Biotop und grosser Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Zusammen sein ein • Zugang zum Grundstück bekommt man über elektrische Tore, welche mit Kameras ausgestattet sind • Die ganze Liegenschaft ist Alarmgesichert • Wenig befahrene Lage inmitten von Interlaken • Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone MA3 und ist somit auch als Bauland für eine Wohnüberbauung geeignet.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie beeindruckende Liegenschaft liegt zentral im Herzen von Interlaken.Den SBB-Bahnhof, die nächste Busverbindung, die Walk-In-Clinic, die Apotheke sowie die Schiffstation erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. In wenigen Schritten sind Sie auf der gut frequentierten Hauptstrasse mit diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe werden die Kinder und Jugendliche in Interlaken unterrichtet. Das Gymnasium kann ebenfalls in Interlaken besucht werden.

Additional information

Abstract

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Wynigen has fallen to 2,071, which amounts to a population decrease of 1.05%.

Population data

The average income is CHF 59,925.

In the region, 7.42% of the population have a university degree, 17.16% of residents have completed higher vocational training, 55.12% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.41% are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.29%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 15.73%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by aspects including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person with no children in Wynigen is 20.51%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 19.81%, a married couple with two children 11.06% and a couple without children 15.15%%.

The overall property market

New construction

37 new apartments have been constructed in Wynigen in the past 5 years.

One of the new apartments has 2 rooms.

Additionally, 11 3-room apartments and 15 4-room apartments have been created.

The pool of available housing was also expanded to include 8 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms.

Wynigen is a sought-after place to live, particularly for families.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,032 apartments in Wynigen.

There are 23 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 265 apartments with 2 rooms, 255 3-room apartments and 209 with 4 rooms.

A total of 209 5-room apartments and 183 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Wynigen is 0.78%.

Of this number, 3.09% of the apartments with 2 rooms,

0.76% of the 3-room apartments,

0.39% of the apartments with 4 rooms

and 0.96% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.51%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,348 per month.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,102 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,500 (75th percentile).