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Wohnbauland mit baubewilligtem Neubauprojekt!

Sonnige Wohnlage in GrosshöchstettenFür weitere Informationen zum Objekt klicken Sie auf nachstehenden Link.

Investition in die Zukunft mit sicherer Rendite!

Auf der zu verkaufenden Parzelle wurde im Jahr 1971 das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Baurecht erbaut. Gemäss Begründungsurkunde besteht der Wohnungsmix aus 1-, 3-, 4-, und 5-Zimmer-Wohnungen. Betrachtet man jedoch die Grundrisspläne, ist die Anzahl der Zimmer nicht überall mit der Begründungsurkunde identisch. Der Baurechtszins, den die Gemeinschaft jährlich zu leisten hat, beträgt CHF 17'720. Die Zahlungen erfolgen halbjährlich per 31. März und 30. Sept. Der bestehende Baurechtsvertrag endet per 31.12.2031. Spätestens 1 Jahr vor Ablauf der Baurechtsdauer ist mit den Verhandlungen zu beginnen. Im Falle eines Heimfalls ist den Baurechtsnehmern 90 % des dannzumaligen Zustandswertes zu bezahlen. Möchten Sie gerne mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beraten Sie gerne.

Einmalige Gelegenheit (Bieterverfahren)

Einmalige Gelegenheit für Ihr TraumhausAltbau Haus zum Renovieren oder für ein Neubau Projekt.OPEN HOUSE Sa. 11. Mai 10.00- 14.00UhrLage: Die Bauparzelle befindet sich an der begehrten Adresse Thun, Längmatt 5, und erstreckt sich über 628m² Land. Die Lage ist herausragend, mit einer herrlichen Aussicht auf die Schweizer Berge und angrenzenden Landwirtschaftszonen. Die Umgebung ist äusserst kinderfreundlich und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem See.Bestehendes Gebäude: Auf der Parzelle steht ein Haus mit einem Nebengebäude, das sowohl saniert und erweitert als auch durch einen Neubau ersetzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Immobilie ganz nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Baugesetz und Zonenplan: Aktuell gelten die Bauvorschriften von W2. Jedoch wird bereits heute der neue Zonenplan von W3 einbezogen, der kleinere Grenzabstände von 4 bzw. 10 m ermöglicht. Diese zukünftigen Regelungen bieten erweiterte Möglichkeiten für Bauvorhaben.Potenzial: Die Bauparzelle ist äußerst attraktiv für private Käufer sowie Investoren. Von der Realisierung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohnungen ist alles denkbar. Die ideale Lage und die Flexibilität in Bezug auf Bauvorhaben machen diese Parzelle zu einer einzigartigen Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu verwirklichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Thun zu verwirklichen.Verkaufsverfahren: Die Parzelle wird in einem Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, das meistzubietende Angebot anzunehmen.Angebote werden bis Sa. 25. Mai 2024 entgegengenommen.In der zweiten Runde haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot zu überarbeiten oder zu verbessern, um Ihre Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir die Vertraulichkeit Ihrer Angebote wahren und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen werden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.