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CHF 2,644,500.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Additional information

Summary

Vullierens has registered a population increase of 9.14%, to 561 inhabitants, in the past 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 84,525.

23.32%% of the population hold a university degree, 19.23% have completed higher vocational education, 37.74% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.47% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate is 1.07%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.55%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by aspects including current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Vullierens, the tax percentage is 21.15% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.24%, a married couple with two children 10.36% and a couple without children 14.71%%.

The overall property market

New builds

Over the last 5 years, 27 new apartments have been constructed in Vullierens.

2 apartments with 2 rooms have also been created.

For families looking for a new home, the 10 apartments and the 8 4-room apartments are of particular interest.

Additionally, 6 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the pool of local housing.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 270 apartments in Vullierens.

A total of 8 1-room apartments are available.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 52, 81 and 69 respectively.

Finally, the stock of 5-room properties includes 69 apartments, and there are also 34 large apartments with 6 rooms or more.

Housing market (letting only)

The average rent for flats in the area is CHF 2,000.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,700 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,550, or are equal to this amount.