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CHF 2,779,950.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Additional information

Summary

Vucherens has recorded a population increase of 10.05%, to 635 inhabitants, over the past 3 years.

Population data

The average income is CHF 79,075.

In the region, 18.9% of the population have a university degree, 11.87% of residents have completed higher vocational education, 48.57% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.66% are currently enrolled in compulsory education.

As a result, the residential area has high social standards.

The unemployment rate is currently 1.1%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.61%. How much tax individuals pay depends on a range of factors, such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Vucherens, the tax rate for single people with no children is 21.23%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.31%, a married couple with two children 10.4% and a childless couple 14.76%%.

The property market in general

New buildings

Vucherens has registered the construction of 15 new apartments in the last 5 years.

In terms of 4-room apartments, 4 new units were constructed.

The number of exceptionally spacious newly built apartments includes one 6+ room apartment and 10 5-room apartments.

Housing stock

Vucherens now has a total of 287 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of new construction.

As for 1-room apartments, a total of 15 properties are available.

There are also 32 apartments with 2 rooms, 50 apartments with 3 rooms and 54 4-room apartments.

Finally, 80 5-room apartments and 56 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

There is a 0.35% vacancy rate in Vucherens.

Presently, 1.25% of the 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.74%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,665 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,385, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,980.