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CHF 636,240.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Additional information

Synopsis

Freienstein-Teufen has grown by 0.21% in the past 3 years and now has 2,394 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 82,455.

A total of 14.29% of the population hold a university degree, 22.04% have completed higher vocational training, 45.44% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.22% of residents are currently completing compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.79%.

Taxes

The rate of taxation in the area is 10.18%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Freienstein-Teufen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 13.43% tax, a couple with two children 6.34% and a couple without children 9.31%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 14.34%.

The property market in general

New builds

In the last 5 years, 10 apartments have been built in Freienstein-Teufen.

A total of 2 4-room apartments were constructed, each of which has 4 rooms.

Additionally, there are 6 5-room apartments and 2 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,070 apartments in Freienstein-Teufen.

There are 18 1-room apartments on the housing market.

Additionally, there are 54 apartments with 2 rooms, 170 apartments with 3 rooms and 376 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 264 apartments, and there are also 188 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

0.38% of apartments in Freienstein-Teufen are vacant.

0.59% of all 3-room apartments and

0.8% of apartments with 4 rooms are empty at present.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,602 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,490 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,790, or are equal to this amount.