3 results - Building plot to buy in Stabio

1 / 7

CHF 1,188,300.–

6855 Stabio

Terreno edificabile in zona pregiata Montalbano

Magnifico terreno edificabile a San Pietro di Stabio, nella prestigiosa zona di Montalbano. Con una superficie di 1041 metri quadrati, posizionato ai piedi del Monte San Giorgio su una collina adornata da vigneti, regala una vista panoramica senza paragoni sulla circostante bellezza naturale. Il terreno sfoggia un'atmosfera di tranquillità e serenità. Nei dintorni, l'elegante Tenuta Montalbano, famosa per il suo rinomato ristorante ospitato all'interno di una sontuosa dimora del XVIII secolo, aggiunge un tocco di raffinatezza alla cornice circostante.Le caratteristiche peculiari di questo lotto includono una lieve pendenza morfologica, un accesso agevole tramite la strada "Ai Ronchi", caratterizzata da un basso flusso di traffico, e le connessioni alle infrastrutture già esistenti. La designazione come zona di PR Estensiva - area Pedemontana - secondo gli articoli 17 "a" e "b" delle NAPR, conferisce ulteriore valore a questo pregevole mappale.Questo lotto offre ampie opportunità per la realizzazione del progetto dei vostri sogni.Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questo spazio in una cornice perfetta per le vostre aspirazioni. Contattateci senza indugi per organizzare una visita e scoprire l'intero potenziale di questa straordinaria opportunità immobiliare.Principali caratteristiche del terreno:- morfologia in leggera pendenza- ben servito dalla strada -Ai Ronchi- con bassa intensità di traffico- allacciamenti alle infrastrutture esistenti- zona di PR Estensiva - area Pedemontana - art. 17 -a- e -b- delle NAPR- Indice di sfruttamento massimo 0.3 x 1041 mq = 312.3 mq SUL massima- 60% della superficie libera da costruzioni (la metà di questa superficie adibita a verde)- Distanze dai confini 3.00 m- Distanza dal ciglio della strada -Ai Ronchi- 4.50 m

1 / 7

CHF 1,118,400.–

6855 Stabio

STABIO - TERRENO EDIFICABILE DI 1'277 MQ IN CENTRO PAESE

STABIO - TERRENO EDIFICABILE DI 1'277 MQ IN CENTRO PAESEVendesi a Stabio terreno edificabile di forma regolare, sopraelevato rispetto alla strada comunale, nel verde e a contatto con la natura.Ubicato in prossimità del centro paese, in posizione servita e con i principali collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.Il terreno, di complessivi 1'277 mq comprende una superficie edificabile di ca. 1'000 mq sita in zona residenziale estensiva e una superficie di ca. 277 mq in zona nucleo.Sul terreno sono presenti delle costruzioni accessorie.Parametri edificatori secondo art. 17 delle norme di attuazione del PR di Stabio:- zona estensiva di principio destinata alla residenza- indice di sfruttamento massimo 0.5- indice di occupazione massimo 40%- altezza massima ml 9.00- distanza minima dai confini ml 3.00Prezzo di vendita: Chf 800'000.-Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

1 / 1

CHF 1,040.–

2 rooms 10,340m² living space

6855 Stabio

Ampio terreno edificabile

In zona industriale proponiamo ampio terreno edificabile.Prezzo di vendita CHF 1040/mq

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Summary

Over the past 3 years, the population of Stabio has fallen to 4,461, which amounts to a population decline of 1.09%.

Population statistics

Average income is CHF 67,650.

Of the population, 14.04% have a university degree, 11.69% have completed higher vocational education, 49.85% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.42% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

As a result, the region has high social standards.

Around 1.52% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 10.69%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Stabio, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.58% tax, a married couple with two children 6.05% and a childless couple 9.42%%. The tax rate for a childless, single person is 15.76%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 89 new apartments have been built in Stabio.

33 of these newly built apartments are 2-room apartments.

The 19 3-room apartments and 33 4-room apartments are also ideal for families.

Additionally, 3 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the pool of local housing.

Housing stock

Stabio now has a total of 2,392 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments totals 58.

In addition, there are 346 apartments with 2 rooms, 594 apartments with 3 rooms and 818 4-room apartments.

A total of 381 5-room apartments and 195 spacious apartments with 6 or more rooms are also available.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Stabio is 3.21%.

Consequently, 10.53% of the 1-room apartments,

7.02% of all apartments with 2 rooms,

4.09% of the 3-room apartments and

2.72% of the 4-room apartments are currently empty.

Housing market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,300.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,550 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Stabio

Building plot to buy 6855 (Stabio)

Additional real estate searches in Stabio