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CHF 1,926,600.–

2 rooms 1,850m² living space

6500 Bellinzona

Terreno Edificabile in zona residenziale

Questa è un'opportunità unica per l'acquisto di un terreno edificabile nel comune di Bellinzona ed è caratterizzato con una forma regolare pianeggiante.Con una superficie di 2252 mq, il terreno offre ampie possibilità di sviluppo per la costruzione di un immobile residenziale, La sua posizione strategica lo rende particolarmente interessante per gli investitori immobiliari.Il terreno data la sua estensione, offre la possibilità di creare uno spazio abitativo in base alle specifiche esigenze dell'acquirente.La sua ubicazione rende questo terreno un investimento sicuro e redditizio e molte possibilità per la realizzazione di un immobile su misura.Superficie del fondo mq 2252I.S. 0,6area verde 50%altezza 9 mtPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

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CHF 400,140.–

Via Corognola, 6574 Vira (Gambarogno)

Terreno edificabile a prezzo accessibile

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***GAMBARGONO - Belle passeggiate sul lungolago, villaggi tipici del Ticino, boschi di castagni, camelie e magnolie in fiore: la Riviera del Gambarogno, la riva sud-est del Lago Maggiore, incarna tutto ciò che ci si può aspettare dal Ticino.In una posizione soleggiata, nel quartiere Corognola di Vira, direttamente adiacente al comune di Magadino, vendiamo un bellissimo terreno edificabile ad un prezzo conveniente. La posizione è centrale e offre una splendida vista lago con un magnifico panorama sulle montagne. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere la riva del lago e il centro del paese di Gambarogno.Sul terreno di 1041 mq c'è un rustico, che potrebbe essere esteso.In caso contrario, è già stato studiato un semplice progetto preliminare per due case unifamiliari, che potrebbero essere costruite sulla proprietà.Sul confine della proprietà scorre un piccolo ruscello incanta e lascia una sensazione calmante. Zona residenziale tranquilla.SFRUTTAMENTO DEL TERRENO EDIFICABILE:- Superficie terreno 1041 m2- Indice di sfruttamento massimo: 0,5- Indice di occupazione massima: 40%.- Altezze massime di 8,5m alla gronda e 10,5m al colmo- Distanza minima verso i confini e il ruscello : 3m e 5m- Zona residenziale - Non è sulla strada principale.Il terreno può essere usato solamente con residenza primaria.Se siete interessati a questo terreno, contattatemi e vi invierò volentieri la documentazione dettagliata con il pre-progetto. -***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***GAMBAROGNO - Schöne Seepromenaden, intakte Tessinerdörfer, Kastanienwälder, Kamelien- & Magnolienblüte: die Riviera del Gambarogno, das Südostufer des Lago Maggiore, verkörpert alles, was man vom Tessin erwartet.An gut besonnter Lage im Ortsteil Corognola von Vira, direkt angrenzend an die Gemeinde Magadino, verkaufen wir ein schönes Baugrundstück zu einem bezahlbaren guten Preis. Die Lage ist zentral und bietet eine schöne Seesicht mit einem herrlichen Panorama auf die Bergen. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuss an das Seeufer und den Dorfkern von Gambarogno.Auf dem 1041 m2 grosse Grundstück befindet sich ein Rustiko, das eventuell ausgebaut werden könnte.Ansonsten wurde bereits ein einfaches Vorprojekt für zwei Einfamilienhäuser studiert, welche auf dem Grundstück erstellt werden könntenDirekt am Grundstück fliesst ein kleines Bächlein, welches für ein beruhigendes Rauschen sorgt. Ruhige Wohnzone.NUTZUNG DES GRUNDSTÜCKES:- Grundstücksfläche 1041m2- Max. Ausnutzungsziffer 0,5- Max. Belegungsziffer 40%- Maximale Höhen 8,5m / 10,5m- Minimaler Grenzabstand 3m und 5m (gegen den Bach)- Angenehmes Wohnquartier hauptsächlich mit Einfamilienhäusern- Liegt nicht an der HauptstrasseDieses Grundstück kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.Falls Sie an diesem Grundstück interessiert sind, nehmen Sie mit mir Kontakt auf, gerne sende ich Ihnen die interne Dokumentation mit dem Vorprojekt zu.

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CHF 392,730.–

a Cisüra, 6655 Intragna

Terreno edificabile con magazzino/deposito seminterrato utilizzabile quale fondamento per una casa monofamiliare - Baugrundstück mit unterkellertem Lagerraum, der als Fundament für ein Einfamilienh ?

Questo grazioso terreno edificabile a carattere residenziale o commerciale si trova nel comune di Intragna, in posizione tranquilla ai margini del paese, immerso nella natura, accessibile tramite strada comunale.I mappali occupano una superfice complessiva di 739 m2. A ovest si trova il passaggio della ferrovia Centovallina, e la funivia Pila-Costa, a nord troviamo zona boschiva orientata verso il torrente Isorno, mentre verso sud ed est si sviluppa l'abitato di Intragna. Con la superficie attuale del terreno di 739 m2 è possibile realizzare una superficie edificabile SUL di ca. 369.5 m2 suddivisa su un massimo di 3 livelli abitativi.Sull'appezzamento è stata edificato un magazzino/deposito seminterrato di 10x10 metri che si presta quali fondamenta per la pianificazione e realizzazione di una nuova costruzione fuori terra come una casa monofamiliare o bifamiliare. L'acquisto può essere effettuato solo quale residenza primaria. Restiamo a disposizione senza impegno per ulteriori informazioni.*****************Dieses schöne Bauland, geeignet für ein Wohnhaus oder eine Geschäftstätigkeit, befindet sich in Intragna, in ruhiger Lage am Rande des Ortes, inmitten der Natur und erreichbar über die Gemeindestrasse.Die Parzellen weisen eine Gesamtfläche von 739 m2 auf. Auf der Westseite befindet sich der Durchgang der Centovallina-Bahn sowie die Seilbahn Pila-Costa, im Norden gibt es Waldflächen Richtung Fluss Isorno, während sich auf der Süd- und Ostseite die Wohnhäuser von Intragna befinden. Mit der aktuellen Grundstücksfläche von 739 m2 ist es möglich, eine Bruttogeschossfläche von ca. 369,5 m2, aufgeteilt auf maximal 3 Wohnebenen zu realisieren.Auf dem Grundstück wurde einst ein Magazin/Depot als Souterrain 10x10 Meter erbaut, welches sich als Fundamente für die Planung oder den Bau eines Neubaus über der Erde anbietet, wie zum Beispiel für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück kann nur als Hauptwohnsitz erworben werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unverbindlich zur Verfügung.

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CHF 1,852,500.–

6953 Lugaggia

LUGAGGIA-CAPRIASCA Terreno edificabile con progetto approvato

LUGAGGIA-CAPRIASCATerreno edificabile con progetto approvato (3 appartamenti)La proprietà è ubicata nel Comune di Capriasca, sezione Lugaggia.Il terreno è situato su un piccolo promontorio dal quale si gode di una vista sui monti e valli circostanti. La fermata dell'autopostale si trova davanti alla proprietà, l'accesso autostradale dista ca. 7 km.Scuole e negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta (nuova pista ciclabile) a Tesserete.Il progetto prevede l'edificazione di 3 appartamenti con autorimessa , ca. 600 mq SUL.Possibilità di acquistare anche villa plurifamiliare con piscina adiacente

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CHF 644,670.–

6947 Vaglio

Terreno edificabile soleggiato, 20 min da Lugano Bauland am Sonnenhan

Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e sole tutto l'anno. Sarebbe possibile uno sviluppo con 1 casa unifamiliare. I fondi in oggetto sono situati in zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di eapriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari: Indice di sfruttamento massimo: 0.5 Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni Altezza massima: m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza). Distanza minima da confine: m 3.00 Area verde minima: 30% +++++ Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat. Eine Bebauung mit 1 Einfamilienhaus wäre möglich. Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des eapriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten: Maximaler Verwertungsindex: 0,5 Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten) Mindestabstand von der Grenze: m 3,00 Mindestgrünfläche: 30 %.Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca, che è una comunità molto attiva e offre un'ampia gamma di attività ai suoi residenti. C'è una buona atmosfera comunitaria. Vaglio è situato su un pendio esposto a sud con vista sulla campagna. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni. Il centro di Lugano si trova a 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più nella natura ma comunque vicino a Lugano. +++++ Vaglio ist der eigenständigen Commune Capriasca zugeordnet, die eine sehr aktive Gemeinde ist und vielfältige Angebote für die Bewohner bereit hält. Es herrscht eine gute, gemeinschaftliche Atmopshäre. Vaglio liegt am Südhang, mit Blick ins Grüne. Es gibt nahegelegenen Wald mit Möglichkeiten zum wandern. Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen.www.immobykathleen.ch

Additional information

Summary

Bellinzona is a highly sought-after residential area. In the past 3 years, the population has grown to 44,270, which is a population increase of 2.29%.

Population data

The average income here is CHF 66,820.

16.01% of the population hold a university degree, 11.48% have a higher vocational training qualification, 47.04% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 25.47% of residents are enrolled in compulsory education.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.53%.

Taxes

The tax percentage is 12.16%. The actual tax rate differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Bellinzona, the rate of taxation is 17.93% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 16.53%, a married couple with two children 6.92% and a couple with no children 10.75%%.

The property market in general

New construction

1,965 new apartments have been created in Bellinzona over the last 5 years.

The 75 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

A total of 721 new 2-room apartments have also been built.

646 new apartments with 3 rooms and 377 apartments with 4 rooms were also constructed in the region.

For people on the search for more living space, 105 5-room apartments and 41 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the housing stock in Bellinzona has increased, and there are now a total of 26,610 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 986.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 8,125 apartments with 2 rooms, 9,180 3-room apartments and 2,486 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 2,486 apartments, and there are also 1,241 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 2.61% vacancy rate in Bellinzona.

Consequently, 5.79% of the 1-room apartments,

2.69% of apartments with 2 rooms,

3.53% of the apartments with 3 rooms,

1.89% of the apartments with 4 rooms

and 1.48% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.43%; 1.32%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,350.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,180, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,550.

ZIP of Sementina

Building plot to buy 6514 (Sementina)

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