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CHF 640,500.–
5 rooms
1637 Charmey (Gruyère)

Projekt mit 3 Wohnungen - idyllische Lage - Frei von Mandaten

Projekt von 3 Wohnungen - idyllische Lage - Wunderschönes Grundstück mit Panoramablick.Frei von einem MandatBaugenehmigung auf den Punkt gebrachtDas Bauprojekt umfasst 3 grosse Wohnungen.Erdgeschoss mit 4.5 Zimmern, 56 m2 (Nettowohnfläche) inkl. Terrasse von 28.9 m2 (Garten). Stockwerk mit 4.5 Zimmern, 56 m2 (Nettowohnfläche) inkl. Balkon von 20.6 m24.5-Zimmer-Attika, 55 m2 (Nettowohnfläche) inkl. Balkon von 20.6 m2.Im Untergeschoss4 überdachte ParkplätzeParkmöglichkeiten entlang des Hangs.2 separate überdachte Garagen (1 Platz pro Garage).Diese Parzelle befindet sich auf den Anhöhen von Charmey, nur 20 Minuten von Bulle und 40 Minuten von Freiburg entfernt. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal, die Berge und die umliegende Landschaft.Das Grundstück ist ausgestattet und am Rand der Parzelle angeschlossen.-Projet de 3 appartements - situation idyllique - Magnifique parcelle avec vue panoramiqueLibre de mandatPermis de construire à bout touchantLe projet de construction comprend 3 grands appartement.Rez de 4.5 pièces, 56 m2 (SHN) incl. terrasse de 28.9 m2 (jardin) Etage de 4.5 pièces, 56 m2 (SHN) incl. balcon de 20.6 m2Attique de 4.5 pièces, 55 m2 (SHN) incl. balcon de 20.6 m2Au sous-sol4 places de parc couvertesPossibilité de se garer le long de la pente2 garages couverts séparés (1 place par garage)Cette parcelle se situe sur les hauteurs de Charmey, à seulement 20 minutes de Bulle et 40 minutes de Fribourg. Orientée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée, les montagnes et la campagne environnante.Le terrain est équipé et raccordé en bordure de parcelle.

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CHF 579,980.–
1630 Bulle

AUX PORTES DE BULLE | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Additional information

Overview

The population of Schmitten (FR) has risen to 4,262. This is equivalent to an increase of 5.57% over 3 years.

Population statistics

Average income is CHF 76,530.

46.14% of the population have an SEK II qualification, and 16.09% have a higher vocational education qualification. 16.87% are university graduates and 20.89% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 0.66%.

Taxes

13.87% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 17.4% tax in Schmitten (FR), married couples with two children 9.52% and childless couples 12.96%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 19.27%.

The property market overall

New builds

Schmitten (FR) has gained 148 new apartments in the last 5 years.

29 of these new apartments are 2-room apartments.

What's more, 49 3-room apartments and 47 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 20 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new buildings provide further living space in the region. There are a total of 1,926 apartments in Schmitten (FR).

There are 37 1-room apartments on the housing market.

In addition, there are 148 apartments with 2 rooms, 434 apartments with 3 rooms and 621 4-room apartments.

Overall, there are 481 5-room apartments and 205 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.83% vacancy rate in Schmitten (FR).

Consequently, 1.15%% of the 3-room apartments,

1.29% of 4-room apartments

and 0.21% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.44%; of that figure, 0.98% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,500.

A quarter of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,263 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,835 (75th percentile).