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CHF 530,000.–
6221 Rickenbach LU

WENET - Bauen im Superlativ

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.Facts:- Grundstück Parzelle Nr. 1256- Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus- Ausnützungsziffer: 0,6- 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2- Abwasserleitung- WasserleitungHighlights:- Doppel-Hausbau möglich mit Ausrichtung Süd-Osten- 2-Familien-Haus mit Garten- und Terrassen Wohnung Starten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix zum Wohnen.

Additional information

Summary

The number of residents in Rain has grown by 5.4% over the last 3 years, to 2,984 inhabitants.

Population data

The average annual income level is CHF 80,005.

9.93% of the population are university graduates, 23.19% have a higher vocational education qualification, 51.03% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.9% are currently completing compulsory education.

0.44% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 11.67%. Factors including income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Rain, the tax percentage is 15.56% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 15.26%, a married couple with two children 7.69% and a couple without children 10.9%%.

Summary of the property market

New construction

More housing has been constructed in Rain in the past 5 years. For instance, 142 new apartments have been built.

Of these new builds, a total of 2 apartments have exactly one room to live in.

The total number of new-build 2-room apartments is 10.

43 apartments with 3 rooms and 46 4-room apartments were additionally added.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 30 5-room apartments and 11 apartments with 6 rooms or more.

The many large apartments in Rain are evidence that this location is particularly desirable for families.

Housing stock

New builds have further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,252 apartments in Rain.

The number of 1-room apartments totals 17.

What's more, there are 99 apartments with 2 rooms, 183 apartments with 3 rooms and 361 apartments with a full 4 rooms.

There are 346 5-room apartments and 246 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Rain is 0.24%.

Presently, 1.1% of the 3-room apartments are uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.17%; 0.41% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,730 is needed to rent a property.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,970 (75th percentile), or they are equal to this average price.