3 results - Building plot to buy in Nunningen

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Lebernstrasse, 4208 Nunningen

Erschwingliches Gewerbebauland mit Wohnnutzung

Erschwingliches Bauland mit Wohnnutzung***Zum Verkauf: Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen***Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Gewerbebauland mit Wohnnutzung in der malerischen Gemeinde Nunningen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen und wohnlichen Träume zu verwirklichen.Highlights des Gewerbebaulandes:1. Ausgezeichnete Lage: Nunningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Zentren wie Basel und Olten bietet. Das macht es zum idealen Standort für Gewerbe und Wohnen.2. Flexibilität der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnbereichen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten nahtlos in Ihr privates Leben zu integrieren.3. Infrastruktur: Die Gemeinde Nunningen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gewährleistet.4. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Das Gewerbebauland bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Gebäude nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten und gemäß Ihrer Geschäftsidee zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu realisieren.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Gemeinde Nunningen erfreut sich einer wachsenden Wirtschaft und eines steigenden Immobilienmarktes. Durch den Kauf dieses Gewerbebaulandes mit Wohnnutzung eröffnen Sie sich die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Kombination aus Gewerbe und Wohnen zu verwirklichen! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Nunningen • Keine Architekturverpflichtung • Gewerbezone mit Wohnnutzung • Keine Ausnutzungsziffer • Erschlossen • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Additional information

Synopsis

Nunningen is a very attractive residential area. Over the last 3 years, the population has risen to 1,969, which amounts to a population increase of 3.8%.

Demographics

The average income level is CHF 70,020.

5.47% of the population hold a university degree, 16.54% have a higher vocational training qualification, 54.59% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.33% of residents are completing compulsory education.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.61%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.07%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a number of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Nunningen, unmarried people with no children pay an average of 19.99% tax, a married couple on a pension pays 18.43%, a married couple with two children pays 10.99% and a couple without children pays 14.15%.

Summary of the property market

New builds

Additional living space has been built in Nunningen over the past 5 years. For instance, 61 new apartments have been constructed.

9 of these new-build apartments have 2 rooms.

A total of 9 new 3-room apartments and 12 4-room apartments were created.

The pool of available housing was also expanded to include 19 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

New builds have further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 995 apartments in Nunningen.

The number of 1-room apartments totals 24.

In addition, there are 88 apartments with 2 rooms, 163 apartments with 3 rooms and 233 apartments with 4 rooms.

There are 313 5-room apartments and 174 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

In Nunningen, 1.62% of apartments are uninhabited.

Consequently, 8.33% of the 1-room apartments,

4.32% of 3-room apartments and

and 1.61% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.45%; 1.16% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,250 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,072, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,500.