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CHF 12,960,000.–
1618 Châtel-St-Denis

Terrain à Châtel-St-Denis - permis en cours

Home+Foyer SA vous propose à la vente un superbe terrain de 2 890 m2 avec permis en cours à Châtel-St-Denis ! Idéalement situé survolant le lac et les alpes Fribourgeoises, à 15mn de Vevey. Le terrain peut être vendu avec deux projets de construction possible.Première option : - Un immeuble de 3 étages avec 6 appartements spacieux allant de 84 m2 à 95 m2 + deux villas individuelles de 5.5 pièces d'env. 170 m² Deuxième option :- Huit villas contiguës de 5.5 pièces d'env. 140 m².Dans le prix indiqué, sont compris : la construction de la maison/immeuble, l'achat de la parcelle, tous les frais relatifs aux aménagements extérieurs, aux différentes taxes et même les frais d'achat de la parcelle (droit de mutation et registre foncier).Avec l'achat sur plan, personnalisez votre intérieur selon vos goûts, des portes aux sanitaires.La parcelle est libre de mandat.Quelle est la force de Home+Foyer SA ? -Une construction traditionnelle et durable-Une expérience forte de plus de 50 ans-Une transparence au niveau des prix et des coûts de construction-Une garantie de construction -Un service après-vente disponible Un projet de construction avec Home+Foyer SA c'est...1 contrat1 interlocuteur1 responsableVisitez notre site internet https://www.homeetfoyer.ch/ pour découvrir tous nos projets en cours.N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations par mail : vaud@homeetfoyer.ch.Ou par téléphone au 021/948 65 78.

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CHF 191,800.–
Mösli, 1716 Schwarzsee

Voll erschlossenes Bauland an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Baulandparzelle(n) mit schöner Aussicht an erhöhter HanglageDas Bauland befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage im Quartier "Mösli" in Plaffeien, Schwarzsee. Das Quartier ist eingebettet zwischen eindrücklichen Bergen wie Kaiseregg, Schafberg und Spitzfluh. Eine atemberaubende offene (Tal)Sicht ins Grüne und auf das Naturschutzgebiet lässt einem den Alltag vergessen.Das Gebiet Schwarzsee ist besonders geeignet für Naturliebhaber, Wanderer, Biker, Wintersportler und vieles mehr. Unsere Verkaufsparzelle ist gut erreichbar und voll erschlossen. Es handelt sich um eine der letzten Baulandparzellen in Schwarzsee.Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und liegt an ganztags besonnter und erhöhter Hanglage über der Nebelgrenze.Wie bereits eingangs erwähnt besteht die Möglichkeit, die Nachbarsparzelle von 906m2 ebenfalls käuflich zu erwerben. Weitere Informationen können Sie direkt über uns beziehen. Es bestünde somit die Gelegenheit, auf einer Gesamtfläche von 1'595m2 Ihr Bauvorhaben zu realisieren.Das Grundstück darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Bau eines Ferienhauses ist somit leider nicht erlaubt.Die Grundstücke eignen sich hervorragend zum Aufstellen von Tiny Häusern, Reiheneinfamilienhäusern, eines Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses (Generationenhaus) oder eines grosszügigen Chalets.Um das Ortsbild nicht zu verfälschen müssten die Neubauten in Châlet-Optik erbaut werden. Flachdächer sind nicht erlaubt. Hier noch einige Daten zum Grundstück:Parzelle Nr. 2147:Grundstückfläche: 689 m2Parzellen-Nr.: 2147Erschliessung: voll erschlossen, LandwegStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: W2Bauzonenplan:Firsthöhe: 10 m, Grenzabstand: 5 m, Gebäudelänge 30 mGeschosse: 2 VollgeschosseGerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Additional information

Synopsis

Ponthaux has a population of 796. This is an increase of 6.13% over the last 3 years.

Population data

The average yearly income level is CHF 72,560.

A total of 8% of the population hold a university degree, 16.55% have completed higher vocational education, 53.64% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.82% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

0.88% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 14.68%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Ponthaux, the tax rate for single people with no children is 20.38%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.38%, a couple with two children 10.11% and a childless couple 13.74%%.

The property market overall

New construction

In the past 5 years, 29 new apartments have been created in Ponthaux.

8 of the new apartments have 2 rooms.

7 3-room apartments and 10 apartments with 4 rooms were additionally built.

In addition, 3 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the pool of local housing.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 315 apartments in Ponthaux.

There are 5 1-room apartments available on the housing market.

There are also 28 apartments with 2 rooms, 41 apartments with 3 rooms and 95 4-room apartments.

The supply of very spacious properties with 5 rooms comprises 91 apartments, and there are 55 apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

4.14% of apartments in Ponthaux are empty.

This means that 40% of the 1-room apartments,

14.29% of all apartments with 2 rooms,

9.76% of the 3-room apartments and

and 2.2% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.05%; of that number, 1.82% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,285 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 980 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,480.