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CHF 528,900.–
6957 Roveredo TI

Terreno edificabile con vista panoramica sul golfo di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo bellissimo terreno a Roveredo-Capriasca gode di una vista stupenda su tutto il golfo di Lugano, natura e montagne circostanti.Si presta benissimo per una o anche due case unifamiliari che vogliono vivere in tranquillità e godere ogni giorno di una vista imprendibile.Il terreno non ha un accesso diretto con una strada principale carrabile, si accede dal parcheggio di proprietà situato sulla strada principale tramite scale o eventualmente uno può fare costruire un lift / ascensore con accesso diretto fino allabitazione o dal parcheggio comunale di Roveredo su strada pedonale pianeggiante circa 2 minuti a piedi. Qui il sole non manca mai a nessuna ora del giorno nemmeno dinverno.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Roveredo-Capriasca und bietet einen herrlichen Blick auf den gesamten Golf von Lugano sowie in die umliegenden Berg- und Naturlandschaften.Es eignet sich ideal für ein oder sogar zwei Einfamilienhäuser hier können Sie jeden Tag die unverbaubare Aussicht geniessen. Ausserdem haben Sie zusätzlich das Privileg hier in Ruhe leben zu können.Das Grundstück selber hat keine direkte Zufahrt von der Hauptstrasse. Man ist darauf angewiesen es über eine Treppe, welche vom unteren Parkplatz an der Hauptstrasse wegführt, zu erreichen. Bei Bedarf kann man einen Aufzug mit direktem Zugang zum Haus bauen. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das zukünftig gebaute Haus über einen ebenerdigen Fussgängerweg von ca. zwei Minuten vom Gemeinde Parkplatz Roveredo zu Fuss zu erreichen. Einen zusätzlichen Pluspunkt bietet hier die Sonneneinstrahlung welche zu jeder Tageszeit, auch im Winter zu geniessen ist.

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Price on request
6900 Lugano

Terreno Promettente per Progetti Innovativi!

Questo terreno offre il perfetto scenario per la realizzazione di progetti innovativi e ambiziosi. Scopri di più su questa straordinaria proprietà.Punto 1: Posizione Strategica e Accessibile:Situato in una buona posizione , questo terreno gode di facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, offrendo un punto di partenza ideale per qualsiasi progetto.Punto 2: Spazio Versatile e Potenziale Illimitato:Con ampi spazi e una vasta superficie, questo terreno offre possibilità di sviluppo. Dalla costruzione di residenze moderne il potenziale di questa proprietà è limitato solo dalla tua immaginazione.Punto 3: Opportunità di Investimento:Investire in questo terreno significa investire nel futuro. Con il costante sviluppo della zona circostante e l'aumento della domanda di immobili, questa proprietà promette un ritorno sugli investimenti redditizio nel tempo.E' concessa l'edificazione di costruzioni di abitazioni mono- o bifamiliari oppure a schiera con edificazioni in contiguità. Detti edifici possono avere una lunghezza massima di facciata di 30 ml; nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative (senza limitazioni di lunghezza).A giudizio del Municipio può inoltre essere ammesso l'inserimento di contenuti commerciali di prima necessità, come pure di piccole attività di servizio non moleste, purché non siano in contrasto con la vocazione residenziale della zona.Conclusione:Non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi progetti più ambiziosi su questo terreno .Con la sua posizione strategica, lo spazio versatile e il potenziale, rappresenta un’opportunità per chiunque sia alla ricerca di un investimento promettente. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo terreno può trasformare le tue idee in realtà!

Additional information

Abstract

Acquarossa has recorded population growth of 0.99%, to 1,831 inhabitants, over the past 3 years.

Demographic data

The average yearly income is CHF 53,040.

Of the population, 11.93% have a university degree, 12.65% have completed higher vocational education, 52.09% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.27% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

Approximately 0.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 12.27%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Acquarossa, childless, single people pay an average of 18.08% tax, a retired, married couple pays 16.67%, a couple with two children pays 6.98% and a couple with no children pays 10.84%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Acquarossa has increased by 38 apartments in the last 5 years.

3 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

A total of 10 new 2-room apartments have also been built.

6 new apartments with 3 rooms and 5 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

The newly built accommodation includes 5 5-room apartments and 9 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 2,287 apartments in Acquarossa.

The total number of 1-room apartments is 44.

In addition, there are 423 apartments with 2 rooms, 873 apartments with 3 rooms and 580 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 197 apartments, and there are also 170 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Acquarossa is 0.53%.

Consequently, 2.27% of the 1-room apartments,

0.71% of apartments with 2 rooms,

0.23% of all 3-room apartments,

0.87% of the 4-room apartments

and 0.51% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.27%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,277 is needed to rent a flat.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 685.

Monthly rents are less than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equal to this average price.