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CHF 1,157,750.–
6231 Schlierbach

Baulandparzelle mit bewilligtem Doppeleinfamilienhaus Projekt

Exklusive Gelegenheit in Schlierbach / LUWillkommen in Schlierbach, wo Naturidylle auf exzellente Lebensqualität trifft.Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Eigenheimträume durch dieses massgeschneiderte Wohnerlebnis zu verwirklichen. Geniessen Sie die Vorzüge der Nähe zum Städtli Sursee während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend inmitten der malerischen Landschaft der Zentralschweiz verweilen. Die verkehrsgünstigen Lage mit nahegelegener Autobahn ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte. Die Baubewilligung für das schöne Doppeleinfamilienhaus Projekt wird in Kürze erteilt, Der Innenausbau kann frei nach Ihren wünschen gestaltet werden, der Massive Holzbau lässt dieses schöne Gebäude im vollen Glanz erscheinen und passt sehr gut in das Ortsbild der Gemeinde. Die beiden Gebäudehälften sind mit je einer Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet ebenfalls liefert eine moderne Photovoltaikanlage genügend Strom für Ihr neues Eigenheim. Grosszügiger Umschwung und viel Platz runden das tolle Angebot ab.Das steuergünstige Schlierbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Region. Schaffen Sie mit dieser Investition langfristige Werte für die Zukunft.Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

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CHF 869,400.–
6243 Egolzwil

Erschlossenes Bauland für ein Gebäude mit Wohn- und Gewerbeanteil

Willkommen in Egolzwil, im Kanton LuzernEingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.Mit ihren charmanten Dorfcharakter und gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Charme, während gleichzeitig moderne Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten. Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber. Egolzwil ist nicht nur ein Ort von landschaftlicher Schönheit, sondern auch eine lebendige Gemeinde, mit reicher Geschichte und schöner Natur.Sie suchen einen Standort für ein Neubauprojekt, dass die Verbindung von wohnen und arbeiten ermöglicht? Wir freuen uns, Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück in Egolzwil, Kanton Luzern, anbieten zu können.Die Bauparzelle hat eine Fläche von 844 m² und befindet sich in der Gemischten Zone für Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Egolzwil und grenzt an die Grünzone. Es ist nur eine kurze Distanz zum Dorfzentrum und Bahnhof.Grosses Grundstück für viele IdeenDie Bauparzelle bietet eine hervorragende Gelegenheit, um ein neues Wohn- und Gewerbehaus mit einer hohen Ausnützungsziffer nach Ihren Bedürfnissen zu bauen. Eine Projektstudie für eine mögliche Bebauung mit einem Gewerbeanteil in den unteren Geschossen und einem Wohnanteil in der oberen Etage liegt bereits vor.Die Lage ist verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Die Autobahneinfahrt Dagmersellen ist nur 5 Fahrminuten entfernt und Sursee in 10 min erreichbar. Luzern und Basel erreichen Sie in 30 bzw. 50 min.Das Grundstück ist der ideale Standort für ein modernes Firmengebäude mit einer oder zwei Eigentumswohnungen im Attikageschoss, die über hohe Privatsphäre und eine herrliche Weitsicht ins Grüne und auf die Alpenkette bieten.Bestehendes Gewerbegebäude auf dem NachbargrundstückDa der Eigentümer ein bereits bestehendes Wohn- und Gewerbehaus auf dem angrenzenden Grundstück ebenfalls verkaufen möchte, werden diejenigen Kaufinteressenten den Vorzug erhalten, die das Bauland und das bestehende Gebäude zusammen kaufen möchten.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Summary

The number of residents in Hohenrain has risen to 2,435 over the last 3 years. This amounts to a population increase of 1.33%.

Population data

On average, people earn CHF 71,755 annually.

7.42% of residents have a university degree, 21.78% have completed higher vocational education and 50.97% have an SEK II qualification. Additionally, 19.88% of residents are currently attending school.

The unemployment rate is 0.29%.

Taxes

12.65% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 16.49% tax in Hohenrain, married couples with two children 8.37% and couples without children 11.83%%. The tax percentage for a single person without children is 16.83%.

The overall property market

New construction

Hohenrain has seen the construction of 45 new apartments in the past 5 years.

As for 2-room apartments, 2 properties were newly built.

Living space for families has also been created: For example, 3 apartments with 3 rooms and 10 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

The new accommodation includes 21 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Hohenrain, it is certainly an attractive place for families to live.

Housing stock

Hohenrain now has a total of 1,048 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

In terms of 1-room apartments, a total of 17 properties are available.

In addition, there are 53 apartments with 2 rooms, 142 apartments with 3 rooms and 238 apartments with 4 rooms.

A total of 293 5-room apartments and 305 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Vacant apartments

The vacancy rate in Hohenrain is 0.29%.

This means that 5.88% of the 1-room apartments,

1.89% of the 2-room apartments and

0.71% of all 3-room apartments are empty at present.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,700 per month.

Consequently, 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,975, or are equivalent to this amount.