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CHF 15,516,000.–
1166 Perroy

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac Léman Cette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de Rêve Le chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à Proximité À seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement Privilégié Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un des secteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix. Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben von einigen der schönsten Anwesen, die direkt am Wasser liegen, ist dieser Ort eine...

Additional information

Abstract

Valbroye has grown by 2.03% in the last 3 years, to 3,362 inhabitants.

Demographics

The average annual income is CHF 64,640.

12.27%% of the population hold a university degree, 10.43% have completed higher vocational education, 47.56% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 29.71% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 1.34% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.23%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Valbroye, the rate of taxation for childless, unmarried people is 20.73%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.84%, a couple with two children 10.14% and a couple without children 14.4%%.

Summary of the property market

New builds

Valbroye has seen the construction of 160 new apartments over the past 5 years.

One of the newly built apartments is a one-room apartment, which is ideal for people living alone.

The total quantity of new-build 2-room apartments is 32.

A total of 58 new 3-room apartments and 46 4-room apartments were constructed.

Investments were also made in more spacious apartments: 18 5-room apartments were built, providing lots of living space; 5 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,613 apartments in Valbroye.

There are 52 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 401 apartments with 2 rooms, 416 3-room apartments and 324 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 324 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 256.

Vacant apartments

2.57% of apartments in Valbroye are uninhabited.

This means that 1.96% of the 1-room apartments,

3.68% of all apartments with 2 rooms,

3.02% of the apartments with 3 rooms,

3.16% of 4-room apartments

and 1.56% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.57%; 1.57% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,460 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,700 (75th percentile).