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CHF 25,650,000.–

Route de Genève, 1180 Rolle

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

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CHF 580,500.–

1405 Pomy

Terrain à bâtir avec permis de construire en force - Votre projet devient réalité !

Il s'agit d'un terrain d'une surface de 498 m² située dans le charmant village de Pomy. Ce dernier bénéficie d'un emplacement idéal qui vous garantit tranquillité et bien-être tout en étant proche des commodités du village et de la cité thermale d'Yverdon-les-Bains.La parcelle se situe en zone village, selon une pré-étude, il est possible d'y construire une maison individuelle. Le nombre des étages est limité à trois, rez-de-chaussée compris. Les combles habitables comptent pour un étage.Surface bâtie autorisée selon COS : 83 m²Surface de planchers autorisée selon IUS : 199.20 m²N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite de la situation !

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CHF 1,336,500.–

impasse des cerisiers, 1585 Bellerive VD

Terrain Exceptionnel avec Vue sur le Lac - Zone Villa

Découvrez ce terrain rare offrant une vue panoramique sur le lac, idéal pour construire la villa de vos rêves. Situé dans une zone résidentielle prestigieuse, ce terrain vous offre un emplacement privilégié Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. La vue imprenable sur le lac promet des levers et des couchers de soleil spectaculaires, créant un cadre de vie idyllique.Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie de rêve au bord du lac!

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CHF 1,336,500.–

1510 Moudon

Terrain constructible à Moudon

Parcelle de 1'730 m2 vendu sans conditions ou permis.3 bâtiments existants : • Maison, corps de ferme et double garage • Possibilité d'y créer minimum 5 appartements dans volume existant. • Terrain tout équipé: eau, électricité, gaz, eaux claires et usées, fibre optique • Possibilité de construire 20% de plus que volume existant. • Vérifier les possibilités de raser et reconstruire Plus d'informations sur demande: olivia@kaymo.ch

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CHF 11,340,000.–

1166 Perroy

Rare ! Superbe parcelle "pieds dans l'eau"

Opportunité rare et exceptionnelle !Superbe terrain au bord du lac Léman idéalement située à quelques minutes de toutes commodités. Cette magnifique propriété est nichée dans un cadre idyllique, offrant intimité, calme ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur les majestueuses Alpes.Surface du terrain : 2'568 m²Coefficient d'utilisation du sol : 0,2Surface brute de plancher réalisable : env. 513m2 hors solUne maison de 220m2 construite en 2011 se trouve actuellement sur le terrain.A noter : possibilité d'acquérir une plus grande surface si souhaité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un havre de paix naturel préservé jouissant d'un emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente supérieur à CHF 8'500'000.-.

Additional information

Abstract

The number of residents in Grandson has risen to 3,360 over the last 3 years. This amounts to a population increase of 0.57%.

Population statistics

The average income is CHF 80,870.

19.39% of the population are university graduates, 10.54% have a higher vocational training qualification, 46.42% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.65% are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

At present, 1.1% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 15.15%. It differs from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Grandson, the tax rate is 20.61% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.73%, a married couple with two children 10.08% and a childless couple 14.31%%.

The overall property market

New buildings

In the past 5 years, 93 apartments have been created in Grandson.

The 4 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments is 26.

Additionally, 41 3-room apartments and 8 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

Funds were also invested in more spacious apartments: 9 5-room apartments were constructed, offering plenty of room for families; 5 apartments with a minimum of 6 rooms were also built.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 1,740 apartments in Grandson.

One-room properties make up a total of 91 apartments in the region.

In addition, there are 263 apartments with 2 rooms, 494 apartments with 3 rooms and 390 4-room apartments.

A total of 306 5-room apartments and 196 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

0.63% of apartments in Grandson are empty.

Of this total, 0% of the 2-room apartments,

1.01% of the 3-room apartments,

0.51% of apartments with 4 rooms

and 0.33% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.6%; of that figure, 1.02% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,582 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,292.

Monthly rents are below CHF 1,900 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Grandson

Building plot to buy 1422 (Grandson)

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