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Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der Gemeinden Zug und Baar sowie ihren gleichwertigen Wohnzonen (W2) transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück nicht eigenständig bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.

JUVEL TOMT NABO SKOG OG SMÅ ELV 15 VÆRELSER BYGNING TIL Å BYGGE OM SVEITS SJØ PÅ ZÜRICH FOR NORDMENN

GULL KYST SØRLIG EKSPOSISJONden høyre (nordlig) Zürichsjøens breddenstat Sveits – delstat Kanton Zürich – distrikt Meilen – kommune Männedorf – region Pfannenstiel for Deg, investor Deres egen formuesEierene ser frem til Deres ledsaget besøk i tomten og Deres ledsaget utforskning av Männedorf! Nordmenn kan å stille et hvilken som helst spørsmål.Kjøperen ville den eneste som nytte verdis økningen.Arkitekts valg er tilgjengelig men uten forpliktelse bestemt arkitekts eller prosjekts.Realiser Deres egen plan, er du snill!salg for Deres kjøpmaksimal parsells utnyttelse ved Deres å beholde, å bygge om, å bygge erstatnings konstruksjon: • villa • flergenerasjonshus / -villa for 2-3 generasjoner • 3 boliger i en bygning / i ett hus, en frittstående fin leilighetskompleks / boligkompleks men ingen veritabel boligblokk:1 leilighet pro etasje til å leie eller som condominium eiendom til å beholde, bruks, salgs • delvis nytte for stille yrke mulig utsikt på: • Alpene • Zürichsjøen kort distanse for å gå til: • Zürichsjøen • togstasjon, jernbanestasjon, 21 minutter til Zürich langsmed bredds linie • pendlers ferje til den andre sjøs bredden: 10 minutter til Wädenswil • offentlig skip, 78 minutter til Zürich, den en sjøs enden; 41 minutter til Rapperswil, den andre sjøs enden • offentlig svømmehall • kjøpesenter • post • havn for yachter • syskehus med akuttmottak 24/7 • kommune med 13 defibrillatorer og eget brannvesen: en kjøretøy med oppbyggelig plattform 34 meter opp til å dreie og en kjøretøy med høy stige til å dreie, blant andre kjøretøyer detaljer: • høy tak og mesanin i 2. etasje • beliggenhet: litt høyere enn Zürichsjøen • Den tilstøtende skog og den små elv er offentlig og lovmessig fredet. • Den offentlig gate av asfalt er bare for beboerer. • Den privat parkeringsplass og de privat oppkjørsel dit, alt på de vedkommende tomt, er av asfalt. • forbunden med vanns, spillvanns, strøms og telefons nettverk De er bedt om nevning av Deres fornavn, etternavn, adresse, telefonnummer.utlevering 9 maneder etter notarius publicus attesteringJEWEL!ESTATE NEIGHBOURING A WOOD & A BROOKLETWITH A DETACHED HOUSEFOR REFURBISHMENT, A CONSTRUCTIONAL OR A FUNCTIONAL CHANGE15 ROOMSFOR YOU, THE GUARDIAN OF YOUR OWN FORTUNEExpats & builders welcome!The buyer would be the only one to take profit of the increase in value.A selection of architects can be recommended.no obligation to realize/consult a certain project/architectTHE ESTATE: • Gold coast • core zone of the community: Kernzone 2 • ideal for: • villa • 2-3 generations' villa • 3 flats, one per floor • silent commerce on ground-floor, housing upstairs • high ceiling & mezzanine on 2nd floor • Take advantage of the greatest dimensions & number of floors permitted:keep the house, keep the skeleton or construct a substitutional building! • view of lake & Alps • elevated site • neighbouring wood & brooklet: • public • protected by law • easily reached by foot • Lake of Zurich • train station: 21 min to Zurich along the shore-line • commuter ferry: 10 min to the other shore Wädenswil • public ship: 78 min to Zurich • shopping facilities, post office, harbour • public, interior swimming pool • community hospital comprising an emergency room 24/7 • community 13 defibrillators & its own fire brigade elevating platform 34 metres, turning ladder • connected to the networks of public roads, electricity, freshwater, sewers, telephone Place of residence must be in CH Lex KollerThis property will be sold directly to the buyer who shall inquire by himself.Resellers welcome (no reduction of the price)necessary from the start • first & last name • address of residence • telephone № • natural person or Swiss corporation? Recent proof by physical mail mandatory for perambulation of premises • identity • CHF 4'000'000 on your own Swiss bank account • or CHF 2'000'000 (1'000'000) & guaranteed income of CHF 400'000 (600'000) p.a. • payment enforcing & • criminal records • for purchase by Swiss corporation prove • property of CH citizens Lex Koller • power of signature • business reports last 3 years handing-over of the estate 9 months after parties' signing of contract at notary public'sHomegate

Ihr neuer Standort

Gerne entwickeln und realisieren wir ein auf ihre Bedürfnisse massgeschneidertes Projekt, welches Ihnen zur Miete oder im Eigentum zur Verfügung stehen wird. Dank der Nähe zur A1 und A51 können neben Dielsdorf die Städte Baden und Zürich sowie der Flughafen ZH in Kürze erreicht werden.Hard Facts: • 17’582m2 • Empfindlichkeitsstufe III • Keine Gebäudehöhe • Keine Ausnützungsziffer Nutzten Sie den Standort als Ihr Aushängeschild an gut erschlossener LageInteresse oder Fragen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!Die Parzelle ist nicht das Richtige für Ihre Anforderungen? Kein Problem! Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie weitere Angebote unter: gewerbeland-schweiz.ch

Verkauf eines Grundstücks mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus

Das Grundstück ist derzeit mit einem leerstehenden Einfamilienhaus, mit separater Doppelgarage (1970) bebaut. Nach dem Rückbau kann, gemäss rechtsgültiger Bewilligung ein Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen 3 ½ und 4 ½ Zimmer) mit 8 UNG-Parkplätze realisiert werden.Die Liegenschaft liegt an ruhiger und aussichtsreicher Lage, an der Sulzbacherstrasse 50.Im Kaufpreis enthalten:- Bewilligungsgebühren ca. CHF 30'000.--- Rechtskräftige Baubewilligung inkl. Projektplänen- Kanalisationsbewilligung- Lärmschutzbewilligung- Farbkonzept- Architekturhonorare für:. Vorprojekt. Bauprojekt. Bewilligungsverfahren. Ausschreibungspläne. AusführungspläneTotal ca. 55% HonorarprozenteVerkaufspreis für Liegenschaft inkl. vorbeschriebenen Leistungen: CHF 2'600'000.—Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumente und Projektunterlagen, mit ausführlichen Informationen, per E-Mail zu.Die zugestellten Informationen sind Eigentum der HA-3 Architektur AG. Veröffentlichung, kopieren sind nicht gestattet.AnbieterHA-3 Architektur AGPfannenstielstrasse 168132 EggMail: info@ha-3.ch

Eine grüne Oase in der Stadt Zürich mit bewilligtem Bauprojekt

Im Zürcher Kreis 11 veräussern wir ein charmantes Reiheneinfamilien-Eckhaus mit grosszügigem Umschwung. Die Liegenschaft und das Grundstück verfügen über viel Ausnützungspotenzial und ermöglicht so die Realisation spannender Projekte sowohl im Umbau als auch Neubau.Diese Liegenschaft überzeugt durch viele Besonderheiten: • grosses Ausnützungspotenzial mit bewilligtem Bauprojekt • Blick ins Grüne von nahezu allen Fenstern • Schwedenofen im Wohnbereich • grosszügiger Gartenumschwung mit viel Potenzial • viel Stauraum durch Wandschränke und Estrich • Altbaucharme in modernem Quartier • zentrale und familienfreundliche Lage • sonnenverwöhnter Standort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!