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CHF 300.–
Industriestrasse, 3178 Bösingen

Gewerbebaulandparzellen an äusserst guter Lage

Willkommen in einer aufstrebenden Geschäftsumgebung, die sich ideal für Unternehmen und Investoren eignet, die nach einer erstklassigen Gewerbe- und Industriefläche suchen. Diese aussergewöhnliche Parzelle erstreckt sich über grosszügige 14'075 Quadratmeter und befindet sich in der begehrten Arbeitszone an der Industriestrasse in Bösingen. Durch die Aufteilung in sieben Baufelder, haben Sie die Möglichkeit eine Fläche von 808 m2 bis zu 14'075 m2 für Ihre unternehmerischen Träume zu erwerben.Lagevorteil:Die strategisch günstige Lage an der Industriestrasse bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an wichtige Verkehrswege und Märkte. Sie sind nur einen Steinwurf von wichtigen regionales Handelstrecken und Verkehrsknotenpunkten entfernt, was Ihren Geschäftsabläufen eine logistische Effizienz verleiht, die Sie zu schätzen wissen werden.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Diese Parzelle ist speziell für Industrie-, Gewerbe- und Büronutzung bestimmt und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre geschäftlichen Ambitionen zu realisieren. Betriebsbedingte Wohnungen sind gestattet und können sogar an Drittpersonen vermietet werden, was zusätzliches Einkommen generieren kann.Architektonische Freiheit:Die offene Bauweise und eine grosszügige Überbauungsziffer von 0.5 ermöglichen es Ihnen, die Geschäftsräume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Hier können Sie den unternehmerischen Ideen freien Lauf lassen und ein massgeschneidertes Umfeld schaffen, dass Ihre Marke und Vision widerspiegelt.Höhepunkt der Innovation:Die erlaubte Gebäudehöhe von bis zu 13 Metern eröffnet spannende gestalterische Möglichkeiten. Hier können Sie hochmoderne Produktionsstätten, Bürokomplexe oder innovative Forschungs- und Entwicklungsanlagen errichten, die die Zukunft Ihres Unternehmens prägen werden.Investition in die Zukunft:Diese Parzelle ist nicht nur eine Investition in Ihre geschäftliche Expansion, sondern auch in die zukünftige Entwicklung von Bösingen. Diese aufstrebende Arbeitszone zieht Investoren sowie Fachkräfte aus der Region an und bietet ein florierendes Geschäftsumfeld.Fazit:Diese beeindruckende Parzelle in der Arbeitszone an der Industriestrasse in Bösingen ist die ideale Investitionsgelegenheit für Unternehmen und Privatpersonen, die nach einem dynamischen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Geschäftshorizont zu erweitern und Teil einer blühenden Geschäftsgemeinschaft zu werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

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CHF 182,040.–
Mösli, 1716 Schwarzsee

Voll erschlossenes Bauland an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Baulandparzelle(n) mit schöner Aussicht an erhöhter HanglageDas Bauland befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage im Quartier "Mösli" in Plaffeien, Schwarzsee. Das Quartier ist eingebettet zwischen eindrücklichen Bergen wie Kaiseregg, Schafberg und Spitzfluh. Eine atemberaubende offene (Tal)Sicht ins Grüne und auf das Naturschutzgebiet lässt einem den Alltag vergessen.Das Gebiet Schwarzsee ist besonders geeignet für Naturliebhaber, Wanderer, Biker, Wintersportler und vieles mehr. Unsere Verkaufsparzelle ist gut erreichbar und voll erschlossen. Es handelt sich um eine der letzten Baulandparzellen in Schwarzsee.Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und liegt an ganztags besonnter und erhöhter Hanglage über der Nebelgrenze.Wie bereits eingangs erwähnt besteht die Möglichkeit, die Nachbarsparzelle von 906m2 ebenfalls käuflich zu erwerben. Weitere Informationen können Sie direkt über uns beziehen. Es bestünde somit die Gelegenheit, auf einer Gesamtfläche von 1'595m2 Ihr Bauvorhaben zu realisieren.Das Grundstück darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Bau eines Ferienhauses ist somit leider nicht erlaubt.Die Grundstücke eignen sich hervorragend zum Aufstellen von Tiny Häusern, Reiheneinfamilienhäusern, eines Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses (Generationenhaus) oder eines grosszügigen Chalets.Um das Ortsbild nicht zu verfälschen müssten die Neubauten in Châlet-Optik erbaut werden. Flachdächer sind nicht erlaubt. Hier noch einige Daten zum Grundstück:Parzelle Nr. 2147:Grundstückfläche: 689 m2Parzellen-Nr.: 2147Erschliessung: voll erschlossen, LandwegStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: W2Bauzonenplan:Firsthöhe: 10 m, Grenzabstand: 5 m, Gebäudelänge 30 mGeschosse: 2 VollgeschosseGerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Additional information

Abstract

The number of residents in Misery-Courtion has grown by 9.69% in the last 3 years, to 2,321 inhabitants.

Population statistics

Average income totals CHF 65,645.

13.87% of the population hold a university degree, 10.24% have a higher vocational education qualification, 43% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 32.95% of residents are completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

1.38% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 14.61%. This differs on an individual basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.29% tax in Misery-Courtion, couples with two children 10.06% and childless married couples 13.67%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 20.29%.

The overall property market

New construction

With a total of 160 apartments, more living space has been built in Misery-Courtion over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 6 apartments have exactly one room to live in.

There are also a total of 31 new 2-room apartments.

50 new apartments with 3 rooms and 54 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

The pool of available housing was also expanded to include 13 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Misery-Courtion now has a total of 1,028 apartments, following further growth in the pool of local housing as a result of new construction.

There are 46 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 223 apartments with 2 rooms, 312 3-room apartments and 210 with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 210 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 90.

Unoccupied apartments

There is a 3.79% vacancy rate in Misery-Courtion.

Of this figure, 6.52% of 1-room apartments,

4.76% of apartments with 2 rooms,

5.83% of apartments with 3 rooms,

2.88% of 4-room apartments

and 2.86% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate is 2.33% for apartments with more than 5 rooms and 1.11% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,400 per month.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,170 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,647, or are equal to this amount.