2 results - Building plot to buy in Comano

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CHF 1,414,500.–

800m² living space

6949 Comano

TERRENO CON LICENZA PER UNA VILLA DI PREGIO A COMANO

Ampio terreno edificabile di 800 mq, con licenza approvata per una grande villa di prestigio su due livelli terrazzati più autorimessa o per due appartamenti di ampie dimensioni, per un totale di 328 mq di Superficie Utile Lorda edificabile nella stupenda, soleggiata ed esclusiva località di Comano, a soli 10 minuti d’auto da Lugano e a pochi minuti da tutti i principali servizi, infrastrutture e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord, in contesto dominante e decisamente tranquillo di sole ville.Questo terreno offre l’opportunità di realizzare la Casa dei Tuoi Sogni in una zona davvero tranquilla e ben collegata con una bellissima vista aperta.Con la licenza edificabile già approvata per questa stupenda Villa Terrazzata di 7.5 locali, si ha la possibilità di iniziare la costruzione del progetto abitativo in tempi celeri.La villa oggetto di questo progetto si sviluppa su due livelli abitativi più un livello dedicato alla grande autorimessa, alle cantine ed alla lavanderia, con una terrazza prendisole sul tetto ed un comodo e moderno lift privato che collega tutti i piani, insieme ad una scala interna.Il progetto è personalizzabile sia per la struttura degli spazi interni, sia per ogni dettaglio e finitura; ciò consente di poter realizzare l’oggetto immobiliare desiderato perfettamente cucito su misura delle proprie esigenze.In caso di interesse possiamo inoltre mettere a disposizione la bozza del progetto.L’ampia metratura del terreno permette di dare vita a una residenza spaziosa e confortevole, con ampie aree verdi circostanti perfette per godere di momenti di relax all’aria aperta.VV/6323

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CHF 1,414,500.–

6949 Comano

in bellissima posizione, terreno CON PROGETTO APPROVATO

Lugano vicinanze, nel comune di Comano- vendesi, in bellissima posizione, soleggiata e tranquilla, in zona residenziale e signorile, terreno CON PROGETTO APPROVATO, per la costruzione di un elegante villa dall'architettura moderna e raffinata, composta da due ampi appartamenti e con annesso ampio terreno. Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO SMS, NO WHATSAPP , NO TELEFONO

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Comano has grown by 5.28% over the past 3 years, to 2,155 inhabitants.

Demographics

The average yearly income is CHF 123,550.

In the region, 30.64% of the population hold a university degree, 11.15% of residents have completed higher vocational training, 43.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.22% are currently completing compulsory education.

Approximately 0.84% of the population is presently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 11.22%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Comano, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.28% tax, a couple with two children 6.36% and a couple without children 9.9%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.53%.

The overall property market

New builds

62 new apartments have been constructed in Comano in the last 5 years.

Of these new-build apartments, 15 are 2-room apartments.

With 19 new 3-room apartments and 19 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

There are also 2 5-room apartments and 7 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,098 apartments in Comano.

One-room properties comprise a total of 29 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 243 apartments with 2 rooms, 327 3-room apartments and 201 with 4 rooms.

Finally, 201 5-room apartments and 165 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

2.04% of apartments in Comano are empty.

Consequently, 1.54% of the 2-room apartments,

2.94% of the 3-room apartments,

2.81% of 4-room apartments

and 1.52% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.11%; 0.62% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,800 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,503 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,200.

ZIP of Comano

Building plot to buy 6949 (Comano)

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