3 results - Building plot to buy in Cadempino

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CHF 2,525,620.–

1,240m² living space

6814 Cadempino

Terreno industriale - Cadempino

A Cadempino, vendiamo TERRENO edificabile commerciale con progetto e LICENZA EDILIZIA per la costruzione di uno stabile commerciale di 4 piani fuori terra ed un piano interrato per l'autorimessa. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici (autobus e treno) che permettono di raggiungere il centro città di Lugano in 10/15 minuti. Distanza dal centro di Lugano ca. 3,5 km, dalla stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino ca. 1,0 km e dallo svincolo autostradale Lugano Nord ca. 3,0 km. Cadempino ha un moltiplicatore d'imposta molto favorevole al 65 %, ottimo per l'insediamento e domiciliazione di società. L'accesso carrabile e pedonale avviene direttamente dalla strada cantonale a mezzo di una comoda strada privata a doppio senso di marcia. La nuova costruzione è inserita sul terreno con lieve pendenza a salire e gode di un'eccellente esposizione solare e di una vista aperta. La superficie del fondo è di 1240 mq con possibilità di costruire ca. 750 mq SUL. Nel progetto sono inoltre previsti 8 parcheggi privati interni ed 8 esterni, in numero sufficiente per l'attività commerciale a progetto. Prezzo di vendita del terreno con licenza edilizia: Chf '1'875'000.-. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

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CHF 4,579,800.–

6814 Cadempino

Interessante opportunità in zona residenziale ..

L'ampio terreno edificabile, si trova in un a zona collinare residenziale accessibile grazie alla strada comunale. Il terreno si estende su una superficie circa 2000 mq. Zona molto tranquilla e soleggiata ben servita, negozi scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Straordinariamente posizionato e facilmente accessibile, questo terreno offre un ampio spazio per una varietà di scopi, rendendolo un'opportunità ideale anche per gli investitori. Indici edificatori:+ Indice di sfruttamento 0.5%+ Indice di occupazione 35%+ Area verde minima 20%Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Fantastica esposizione solare+ Posizione collinare+ Ottimo indice di sfruttamento+ Posizione strategica con buona accessibilità a tutti i serviziNon perdere l'occasione di cogliere le molteplici possibilità offerte da questa posizione privilegiata.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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Price on request

6814 Cadempino

Terreno edificabile per operazione immobiliare a Cadempino

Terreno edificabile a Cadempino, in un’area verdeggiante e dominante. Il terreno si trova in una zona residenziale R2 ed è composto dall’unione di due particelle. Una particella misura complessivamente 1126 mq, la seconda porzione di terreno edificabile misura 900 mq.È possibile sfruttare gli indici delle due particelle per creare un complesso residenziale di appartamenti con area verde comune o villette a schiera con giardino privato.Le altezze massime sono di 7.50 metri secondo la LE, e di 10.50 metri al colmo.La posizione è strategica e dominante, immersa nel verde e a poca distanza dai principali collegamenti stradali, autostradali e dalla stazione ferroviaria di Lamone. Nelle vicinanze sono disponibili attività commerciali, ristoranti, centri sportivi, la sede della RSI.MISURETerreno: 2.000 mqRif.: V-SS-LUG-SOM-32E

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Additional information

Synopsis

Having declined by 2.28%, the population in Cadempino has fallen to 1,501 in the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 72,290.

In the region, 16.05% of the population hold a university degree, 13.78% of residents have completed higher vocational training, 43.45% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.8% are currently completing compulsory education.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.33%.

Taxes

The tax rate for the area is 10.69%. It varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Cadempino, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 14.58% tax, a married couple with two children 6.05% and a childless couple 9.42%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 15.76%.

Summary of the property market

New construction

Over the past 5 years, 68 new apartments have been built in Cadempino.

7 of the new builds are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 13.

19 apartments with 3 rooms and 24 4-room apartments were additionally added.

For people seeking more spacious housing, 3 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the region. There are a total of 787 apartments in Cadempino.

A total of 23 1-room apartments are available on the housing market.

What's more, there are 99 apartments with 2 rooms, 208 apartments with 3 rooms and 331 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 79 apartments, and there are also 47 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Cadempino is 0.92%.

1.05% of the apartments with 2 rooms,

0.5% of apartments with 3 rooms and

1.57% of the apartments with 4 rooms are presently unoccupied.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,430 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,560 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Cadempino

Building plot to buy 6814 (Cadempino, Lamone)

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