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CHF 3,480,000.–
Trottenrain 14, 8474 Welsikon-Dinhard

1'326 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt im steuergünstigen Welsi

Das Bauland mit Magazingebäude befindet sich an zentraler Lage in Welsikon am Rande der Gemeinde Dinhard in der Kernzone. Die erreichte hohe Ausnutzung ermöglicht attraktive Neubauten an zentraler Lage. Visualisierungen und Grundrisse des bewilligten Bauprojekts finden Sie in der Dokumentation. Das Magazingebäude steht im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten. Es wurde deshalb in Absprache mit dem Heimatschutz und der Gemeinde Dinhard ein Schutzvertrag erarbeitet, der einen aussergewöhnlichen Umbau zu einem modernen Loft gestattetHighlights: • bewilligtes Bauprojekt und Ausschreibungsplanung der Neubauten • Schutzvertrag • ausgezeichnete Lage in Welsikon • Steueroase (Gemeindesteuerfuss 83 %) • gut geschnittene Baulandparzelle • Gute ÖV-Anbindung (Bahnhof 170 m) Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am 03. Juni 2024 eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Realisierung:Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie bei Bedarf gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus ? der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

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CHF 3,828,000.–
7.5 rooms 660m² living space
8185 Winkel

Blick zu den Alpen an Südhanglage im steuergünstigen Winkel

Traumhaftes Bauland mit beeindruckender Aussicht!Zum Verkauf steht ein erschlossenes und terrassiertes Bauland von 958m2 in bester Lage. Diese Wohnzone W1 erlaubt die Errichtung von Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern und bietet ganztägige Besonnung sowie die Möglichkeit, Ihre Terrasse und einen Swimmingpool zu realisieren. Genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten dieser ruhigen Quartierstraße.Der bestehende Altbestand kann problemlos abgebrochen werden, um Platz für Ihren persönlichen Wohntraum zu schaffen. Umgeben von Landwirtschaftszonen im Süden und Norden sowie bebautes Bauland im Westen und Osten, ist dieses Grundstück in erhöhter Lage ein wahres Juwel.Die Gemeinde, in der sich das Bauland befindet, ist steuergünstig mit einem Steuerfuss von 76%. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen profitieren.Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe einen Golfplatz in Winkel, der zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung einlädt.Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Bauland! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Die Wohnlage zeichnet sich durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser aus inmitten einer ruhigen Quartierstraße mit traumhafter Aussicht ins Gründe und zu den Bergen.

Additional information

Overview

For several years now, Brütten has recorded steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 4.55%, to 2,161 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 102,455.

23.14% of the population are university graduates, 20.94% have a higher vocational education qualification, 43.33% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.59% are currently enrolled in compulsory education.

The current unemployment rate is 0.46%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 9.78%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Brütten, childless, unmarried people pay an average of 13.78% tax, a retired, married couple pays 12.92%, a married couple with two children pays 6.07% and a couple without children pays 8.93%.

The property market in general

New buildings

Brütten has seen the construction of 105 new apartments in the last 5 years.

A new 1-room apartment was constructed.

The number of new 2-room apartments totals 10.

48 apartments with 3 rooms and 33 4-room apartments were also built.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 8 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,008 apartments in Brütten.

The number of 1-room apartments totals 19.

Additionally, there are 81 apartments with 2 rooms, 182 apartments with 3 rooms and 276 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 253 apartments, and there are also 197 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

1.4% of apartments in Brütten are uninhabited.

Of this number, 1.23% of the apartments with 2 rooms,

2.21% of the 3-room apartments,

1.45% of the apartments with 4 rooms

and 1.19% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.12%; of that total, 1.02% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 2,260 per month.

This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,890 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,504, or are equivalent to this amount.