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New building
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CHF 1,671,570.–
4624 Härkingen

Zum Bauen bereit: 9 Einheiten in genehmigtem Mehrfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment: Bauland mit vollständiger Baubewilligung für hochwertige Eigentumswohnungen.Diese exklusive Immobilie bietet ein attraktives Portfolio von sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und drei komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon und Laubengang für entspannte Outdoor-Momente. Erfreuen Sie sich an behaglichem Wohnen durch die ökologische Bauweise und den herausragenden Minergie Standard Plus, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten senkt. Der Zugang zu jedem Stockwerk wird durch einen modernen Lift gewährleistet, während barrierefreie Zugänge das Leben für alle erleichtern.Dank der Fotovoltaikanlage erwarten Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Immobilie, die den Zeitgeist trifft. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baubewilligt – sofort starten+ Grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Gebiet+ Sonnige und ruhige Lage+ Familienfreundliche UmgebungWir sind überzeugt, dass dieses Investment für Sie äusserst attraktiv sein könnte. Mit einer solch hochwertigen Immobilie in einer vielversprechenden Lage, kombiniert mit modernsten ökologischen Standards und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionen zu diversifizieren und langfristig stabile Erträge zu erzielen.Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder an einer Besichtigung interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Unterramsern has grown to 222 over the past 3 years. This equates to a population increase of 1.83%.

Demographics

The average income is CHF 84,755.

0% of the population have a university degree, 35.06% have a higher vocational education qualification, 34.2% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 14.72% of residents are currently completing compulsory schooling and 16.02% of the population did not specify their higher education qualifications.

Approximately 0% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 13.97%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The tax percentage for a single person without children in Unterramsern is 18.58%. A retired couple (over 65) pays an average of 17.14%, a married couple with two children 10.13% and a couple without children 13.09%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 10 apartments have been created in Unterramsern.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

Additionally, 5 4-room apartments were built – particularly suitable for larger families.

The number of larger new-build apartments includes one 6+ room apartment and 3 5-room apartments.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 103 apartments in Unterramsern.

In terms of 1-room apartments, a total of 1 property are on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 19, 25 and 21 respectively.

A total of 21 5-room apartments and 29 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,010.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 962.

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,291.