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AMPIO TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO AD ORSELINA-LOCARNO

Terreno edificabile di 2140 mq situato ad Orselina (ca. 800 abitanti), nel distretto di Locarno, dalla quale dista solo 4 km. Si trova in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno con vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sui monti circostanti.Sulla parte bassa del terreno vi è attualmente una casetta degli anni ’60 da ristrutturare completamente o da abbattere, la quale è accessibile tramite una scala.Al momento la proprietà dispone di 3 posteggi esterni.Il terreno si predispone molto bene per l’edificazione di diverse tipologie d’immobili, sia esso una palazzina, appartamenti/ville terrazzate oppure ville singole, parcellando il terreno con autorimessa in comune.E’ possibile inoltre acquistare il terreno per singole parcelle, a ca. 1550 CHF/mq.Zona residenziale semi-intensiva:RSI: sono ammesse costruzioni con più appartamenti destinati prevalentemente alla residenza, con possibilità d’inserimento di contenuti commerciali, amministrativi o di servizio, purché compatibili con la funzione residenziale.Dati NAPR di Orselina:Altezza max. gronda: 9.50 m.Supplemento max. al colmo: +2.00 m.Max. per tetti piani: 10.00 m.I.S: 0.7I.E: vedasi art. 35 NAPR OrselinaDistanza minima dai confini: 4.50 m.Area verde minima: 30%Piani di quartiere:I.S. max: 0.85I.S. min: 0.65Area verde minima: 40%Grado di sensibilità ai rumori (GS): IIOrselina è conosciuta a livello mondiale per il bellissimo Santuario della Madonna del Sasso che attira ogni anno le attenzioni di moltissimi turisti da tutto il mondo.La scuola dell’infanzia si trova ad Orselina, le scuole elementari sono situate a Brione s/Minusio e le scuole medie a Locarno, le ultime due sono inoltre servite dal servizio di trasporto alunni.Tutti gli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, ecc. possono essere raggiunti a Locarno, distante solo 5 km.CL/3071

Grande terreno edificabile R4 a Bodio

Vendiamo a Bodio, terreno edificabile di 1340 m2 in zona R4 (4 piani) con buoni indici.L'ubicazione della proprietà è sulla strada cantonale dopo il paese di Bodio in direzione Faido. La proprietà in vendita è costituita da un fondo edificabile leggermente sopraelevato rispetto al livello stradale, praticamente pianeggiante (leggera pendenza), di forma regolare (quadrato) e libero da costruzioni (prato verde con vegetazione). Il fondo è di facile accesso e di facile installazione di cantiere.Il contesto è residenziale con edifici plurifamiliari e case monofamiliari nelle immediate vicinanze.Disponibile da subito.Per info 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni Fiduciaria MSC immo trust SAGL)

Riazzino - Terreno con progetto per casa bifamiliare / Grundstück mit Projekt für Zweifamilienhaus

Vi presentiamo questo terreno di 1089 m2 in zona residenziale, soleggiata, tranquilla, con una bella vista aperta sul lago maggiore ed a pochi passi dalla fermata del bus.La parcella si trova nella zona sottostante alla strada principale, e comprende 956 m2 di terreno edificabile e 133 m2 di bosco.È già stato approvato un progetto che prevede la costruzione di un nuovo edificio residenziale bifamiliare a due piani (progettato a gradoni per garantirne un buon inserimento nel paesaggio) e 4 posteggi al fianco della strada.Le due abitazioni sono totalmente indipendenti, con due ingressi separati.Ognuno dei due appartamenti ha una superficie abitabile di 133 m2, ed è così composto: Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore si trovano anche le cantine ed un locale tecnico comune. Caratteristiche: • Zona residenziale primaria del piano R8,5 PP • Indice di sfruttamento -- • Indice di occupazione 30 % • Altezza massima dei fabbricati 8.50 m • Distanza dal confine 3 m • Distanza tra edifici 6 m • Distanza dal bosco 10 m • Solo Residenza Primaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.______________________________________________Wir präsentieren Ihnen dieses 1089 m2 große Grundstück in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend mit einem schönen freien Blick auf den Lago Maggiore und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.Das Grundstück befindet sich unterhalb der Straße und besteht aus 956 m2 Bauland und 133 m2 Wald.Es wurde bereits ein Projekt bewilligt, ein Zweifamilienhaus und 4 Parkplätze zu bauen.Beide Wohnungen sind völlig unabhängig von einander, da sie zwei separate Eingänge haben.Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 133 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem beide Kellerräume und ein gemeinsamer Technikraum. Highlights: • Bauzone R8,5 PP • Ausnützungsziffer -- • Überbauungsziffer 30 % • Maximale Gebäudehöhe 8,50 m • Entfernung von der Grenze 3 m • Abstand zwischen den Gebäuden 6 m • Entfernung vom Wald 10 m • Nur Erstwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung im Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Splendido terreno aspetta un costruttore

Questo bel terreno edificabile si trova in zona tranquilla a Barbengo, sulla strada che porta ad Agra. Il terreno gode di un ottima esposizione al sole e dista pochi minuti dalle scuole primarie che sono raggiungibili a piedi. Il Centro Lugano Sud, dove possiamo trovare vari supermercati e negozi di ogni genere è raggiungibile in soli due minuti di auto. Questo terreno si presta alla costruzione di una bella casa unifamiliare dove potersi godere la tranquillità del posto.R2 io 30% is 0,5Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ facile accesso+ zona tranquilla+ vicino a tutti i servizi+ scuole infanzia e elementari a pochi passi+ ottima esposizione al soleI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch