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CHF 950.–
Gruse, 1794 Salvenach

Grossflächige Baulandparzelle am Dorfrand von Salvenach

Die Parzelle befindet sich am östlichen Dorfrand von Salvenach. Dank der sensationellen Lage erreichen Sie alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz. Das Bauland liegt direkt anschliessend an die Landwirtschaftszone, welche Ihnen viel Ruhe und den ganzen Tag über eine Weitsicht ins Grüne gewährt.Das Grundstück Nr. 46, auf welchem das Gebäude Nr. 14 steht, verfügt heute über eine Gesamtfläche von 1'978 m2 und liegt in der Kernzone III (KZ III). Diese ist sowohl für die Wohnnutzung wie auch für Dienstleistungs- oder Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Von dieser Parzelle können rund 680 m2 Land abparzelliert werden. Somit wird das Gebäude auf dem Nachbarsgrundstück stehen und Sie besitzen Ihr eigenes, welches Sie ganz individuell nutzen und bebauen können.Diese Grösse von Bauland eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossflächigem Garten und einer Parkierungsanlage oder eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Grundstück lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Besonnung, die traumhafte Weitsicht ins Grüne, das ruhige Dorfleben sowie die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Additional information

Abstract

The population of Auboranges has risen to 288 over the past 3 years. This equates to an increase of 2.13%.

Demographics

The average annual income is CHF 227,250.

31.6% of the population have a university degree, 27.83% have completed higher vocational training, 24.06% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently in compulsory education and 16.51% of the population did not indicate their highest educational qualification.

Consequently, this is an area with high social standards and a population that is highly educated, broadly speaking.

The overall unemployment rate is 2.43%.

Taxes

The tax burden in the region is 14%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

The rate of taxation for an unmarried person with no children in Auboranges is 19.46%. On average, a retired couple (over 65) pays 17.56%, a married couple with two children 9.62% and a couple without children 13.09%%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 7 new apartments have been built in Auboranges.

One 3-room apartment and one 4-room apartment were constructed.

The number of larger apartments also increased; 4 apartments with at least 6 rooms and one apartment with 5 rooms were created.

Auboranges is a sought-after residential area, particularly for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 117 apartments in Auboranges.

One-room properties account for a total of 1 apartment in the area.

The total number of properties amounts to 5 apartments with 2 rooms, 19 apartments with 3 rooms and 20 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 38 apartments, and there are also 34 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,625 is needed to rent a property.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,503 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,831, or are equal to this amount.